国家定调：促进房地产止跌回稳！地产股集体狂飙！买房好时机来了！

中共中央政治局关于房地产市场“止跌回稳”的信号发出后，市场反馈强烈，行业预期发生重要调整。自9月26日以来，地产股持续多日大涨，专家称，市场信心“确实足了些”。这一变化，与连日来的利好政策密不可分。美联储的降息，国务院新闻办发布的“降低存量房贷的利率以及降低二手房购房比例”等，都在这个“金九银十”刺激着每一个购房者的神经。

近日，乘着利好政策的东风，位于黄岛芯的保利青铁和著理想地传来96㎡“卷王”户型即将面世的消息。在低首付、低利率的当下，这个户型上市的消息，迅速引发市场热议。

承袭央企保利和国企青铁置业多年研发的精髓，这个户型以阔绰的空间感和高达87%的得房率，赢得满堂彩。而这款“卷王”户型设计的背后，是两大房企致敬黄岛芯的诚意。你终其一生所追求的宽阔之境，在心里，也在这里。

项目效果图

约9.5m的面宽：阔绰尺度让生活充满阳光

在黄岛芯，保利青铁和著理想地秉承打造精品的梦想，将实用性和美观性融入住宅整体气质。匠心打造的这款96㎡户型，一出街即是“王炸”。大空间、高得房率，完美融合方正户型与多重人性化的细节，将生命美好展现得淋漓尽致。

众所周知，选房最重要是看户型，而好户型最重要的一个标准就是是否全明。什么是全明户型？就是客厅、卧室、卫生间、餐厅每个房间都要有窗户，都能和外部进行通风换气。空气能良好地流通，才能让居住在其中的人有良好的体验。

保利青铁和著理想地的户型设计科学合理，房间的开间都很大，南北通透，无论是居住性和舒适度都是很强的。我们以其即将上市的96㎡户型为例，其面宽做到了9.5m，这个超大面宽堪比目前市面上110㎡的面宽，在百平米以内的房源中十分罕见。同时，这个户型做到了客餐厅、主卧和次卧都朝南的三南向开间，给了业主更多拥抱阳光和俯瞰城市风景的空间。参观样板间，你就会有一个深刻的感受，这个户型每个房间的开间都很大，南北通透，采光和通风效果都很好，真正将人性化的居住理念植入我们生活中的每一天。

样板房实景图

超大的面宽，意味着阔绰的尺度，它让你既能俯瞰美好的城市夜间，又可饱览小区的园林风光。你的生活也因此无时无刻不沐浴在阳光中。秋高气爽的午后，坐在阔绰的阳台上看书，阳光倾泻入室，清风拂面，扑鼻而来的是咖啡的香气，如此享受，夫复何求？

布局与细节：实用性和舒适度的完美结合

要看一个户型设计得合理与否，各个功能区之间的比例关系非常重要。

样板房实景图

保利青铁和著理想地96㎡的户型功能区设计完善。首先是做到了客厅、主卧、次卧的三南向开间。其中，客厅与方正的餐厅、厨房为一体化设计，整体面积达到30㎡左右，完全不输市面上110㎡的户型。另外，两个卧室与客厅动静分离，不仅保证了家人共同活动、交流情感的需求，又给了每位成员足够的隐私空间。值得一提的是，不到百平米的户型，也能拥有奢适的主卧套房，这个户型中的主卧配置有南向飘窗及卫浴，无疑给了业主拥抱私密度假生活的体验。

样板房实景图

再来看其他功能区。约1.8m进深的北向阳台，给业主提供了更多的改造可能性，封闭后与衣帽间相连，可充分隔出一个新卧室，这意味着，两室两厅两卫户型，分分钟可变为三室两厅两卫户型，能充分满足二孩家庭和成长型家庭的需求。

值得一提的是，从实用面积上来看，这个户型有一个南向的新规阳台、一个主卧飘窗和一个北向开敞式阳台，将来都可以封闭使用，加起来可比市面上同等面积的房源多出10多平米的赠送面积，拓展了约1/9的面积，整体能达到110㎡房源的居住效果，这不是跃级般的体验又是什么？

样板房实景图

如此奢阔的空间，室内可以摆放更多的家具，偶尔举办一场派对，这里的空间也足够容纳。当下，不少家庭有了二孩，一家三代居住在一起的情况并不少见。于是，市场上也出现了一些为迎合这种刚性需求，无限满足居住功能而忽略居住舒适度的房子。但保利青铁和著理想地的96㎡户型，无论是空间功能，抑或是舒适宜居都面面俱到，真正实现了居住的均好性。

这种人性化的设计理念，已经让住宅的意义超越了建筑本身，从而成为一种生活态度。只为让业主生活得更好，让业主更好地去生活，而不仅仅只是局促地“活着”。

惊喜还有很多：无风雨归家、双公园傍身、高性价比

当然，一个好的产品，仅看户型本身还远远不够。而当我们放眼保利青铁和著理想地的一切，会发现惊喜更多，它的完美程度已远远超越了当下人们的实际需求。

区位图

它是真正的地铁入户项目，也就是地铁上盖项目。目前，经过项目的地铁M6已开通，可有效畅达西海岸，并通过换乘，到达主城区。项目1号地块的车位位于地铁站的正上方，将来业主可以经由地铁C口到达1号地块的车库，再乘坐电梯至小区车库，实现无风雨的归家动线。

同时，如果业主想去绿谷公园逛一逛，也可以从地铁C口乘坐扶梯直达，休闲时光瞬时即达。这样的模式所带来的时间成本和节省以及内心的欢愉度，是实实在在的。住在这里，你无需再在寒冷或炎热的天气里早起等车，更无需再惧怕堵车带来的迟到风险，一切都可以从容安排。如此TOD模式，可以让疲累了一天的你，出了地铁直接回家。往沙发上一躺，洗去一天的风尘。

公园效果图

它是一个自带双公园的项目。其中一个便是小区内部打造的山海时光花园。项目以“一心、一环、两轴、五境”为空间布局理念，打造了一个中央社交花园、一条有温度的活力跑道、两条有气质的礼序轴线和五座艺术的无界邻里院落，这个超大的景观组团，给业主创造了更多的休闲空间。

而咫尺之外的万方绿谷公园，有3000多种植物和一个近1000㎡的体育运动场所，是业主茶余饭后重要的休闲运动场所。众所周知，在寸土寸金的当下，各房企都在缩减着自己的成本，保利和青铁不惜牺牲利益，重金打造两个公园，足见其浓浓的诚意。

鸟瞰图

它是一个性价比极高的项目。与2站地铁之外的黄岛中芯的项目相比，保利青铁和著理想地的销售单价低了约3000元，这意味着，同为96㎡的房源，总价要便宜约40万元。这相当于一个普通上班族三四年不吃不喝的创造的收入。加之，这个96㎡户型的实际得房与市面上110㎡的户型几乎无异，是真正的花最少的钱，买最大最舒适的房子。

营销中心实景

近日，保利青铁和著理想地96㎡房源即将上线，首付20万起便可轻松“上车”黄岛芯，对年轻人来说，真的是个不小的吸引。

9月24日，新一拨楼市新政传来，国务院新闻办公室发布消息称，降存量房贷利率下调0.5个百分点左右，同时将二套房首付比例降至最低15%。据惯例，一段时间内青岛便会“跟上”。新政不仅降低了首付比例，还降低了贷款利率，对购房者来说，是双重“享受”。而近期地产股的集体大涨，也显示出了市场的足够信心。“金九银十”的当下，你还不准备行动吗？