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——新塘里！

真正属于昆山人的低密稀缺豪宅

放眼全昆山

这样的机会真的不多了

仅1.2容积率！

城市级生态人居诠释低密高端生活

土拍大数据统计，近3年以来，新塘里项目周边约 5km 辐射范围内共计出让了6宗住宅地块。而只有本项目做到了容积率仅1.2，远远低于近些年板块出让的其他住宅地块，是当之无愧的稀缺低密产品。

同时，叠加纯住宅性质为其稀缺性再加码。无疑，新塘里的到来，将为区域内改善住宅重新定调，且未来在区域内几乎无同类产品竞争。

1.2超低密！仅188户的高端叠加社区

根据规划，项目整体占地3.4万方，住宅总建面约3.95万方，容积率1.2，由14幢5-6F叠加组成，整个社区共计188户，车位配比高达1:2.6，内部设置人车分流，全地下车位。

众所周知，楼盘的密度是影响居住舒适度的关键性因素，新塘里作为板块内少有的，超低容积率项目，谁看了不动心！而叠加本身就属于稀缺产品，这次，新塘里为了给予业主更大舒适度，做到了“真纯粹”，将是众多改善客群的”真爱“。

同时，小区采用棋盘式城市格局，不仅保证了宽奢楼间距、带来更大的公共区，并且也更大程度地维护了私密性，尊崇备至！

在这个颜值至上的时代，新塘里承袭世界前沿的先锋美学理念，将万物之美尽显于建筑之美，赋新城市的界面。

项目采用近几年最受欢迎的现代风格建筑立面，强化了景观的整体性与共生性，讲究线条的简约、质朴，注重建筑的流线性，住宅立面采用石材、铝板、真石漆搭配，顶部还配有咖啡色金属格栅，结合统一的公建化玻璃窗，营造典雅时尚的建筑形象。

外立面1-2层石材及铝板，2层以上主用真石漆，真石漆自身拥有很好的自洁率并且有很好的防水、防渗漏作用，历久如新。

项目致力打造主题性全龄园林，秉承着“由园入巷，由巷通宅“的造园观，致力于为业主营造极致的体验序列空间。打造“两轴多园”的生活主题，环线串联中央景观区、静谧会客花园、私享花园、儿童乐园等主题活动场地。

五进归家礼仪，一步一景，尽享尊崇

新塘里以超乎寻常的洞见，将传统归家礼仪融合到现代人居的美学表达，让五进院落尽成归家礼序之仪。

礼仪树迎门而立、叠瀑流水、光影纵横如画、庭院几许蔚然开卷、采撷悠然时光…草之形，影之趣，墙之景，归家尽享尊崇感！

诸多荣耀加身，可以预见，接下来「新塘里」将成为昆山又一现象级红盘！

因为，只有了解项目所在版块的人才知道，它的稀缺性远远不仅于此！

傲居城市中心腹地！

优质配套汇聚稀缺之上，再造稀缺！

凭借独特的前瞻性眼光，项目择址发展新阵地——北部新城城芯腹地。抛开种种宜居属性不说，光新塘里的购买逻辑和未来价值，都值得你入手，三个字总结：够稀缺！

坐拥一大批优质资源配套，交通、商业、学校、医疗、生态等齐头并进快速落地，而这里的发展特点也非常鲜明：1）速度够快；2）兑现够强。

交通方面青阳路，迎宾路，长江路等交通主干道。青阳路往南即达城北大道，几首歌时间即可上中环北线。未来规划K1地铁线站点，对接苏州轨交11号线。沪宜高速出入口距本项目仅3公里，瞬息切换长三角经济圈。

商业方面万科商业街区，菜场、银行、超市…一路之隔。一脚油门可达万达广场，此外，上中环北线可轻松通达招商花园城、万象汇、金鹰商圈。
环境方面占据城北唯一自然景观生态公园，昆山第二大生态湿地公园——周市体育公园，公园南侧为占地约128亩的周市樱花园，每年三月举办樱花节，吸引众人打卡。其次尉州广场、市北农民公园、樱花园，四园环抱，天赋稀缺，是不可复制的生态价值制高点。
教育方面地块东临周市高级中学，教育局直属公办普通高中，周边分布有华城美地小学、周市中心小学、陆杨中心小学等，优质的教育资源，处处体现以人为本的教育理念。

医疗方面项目周边3km范围内有昆海医院、周市康复医院等。周市康复医院是二级康复专科医院，苏州地区唯一的公立康复医院。此外，项目中环高架去东、西部医疗中心也十分便捷。

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