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-----50载豪宅专家，实力稳健-----

【5大政策优势保障购房者利益】

1、实力稳健：1972年上市，有 50 年物业开发建设经验，胡润世界500强唯一上榜中国房地产企业，主营地产发展，同时亦涵盖酒店、建筑、电讯、百货、运输、物流等多元发展。

2、地标缔造者：新鸿基开发TOD经验超20年，先后成功开发多个大型世界级TOD 综合体项目，其中由国际金融中心（IFC）和环球贸易广场（ICC）组成的香港“维港门廊”已成为享誉世界的商业核心。

3、以心建家：一条龙垂直管理系统，从规划、设计、建筑品质到交楼，后期管理，新鸿基地产维持高水平的业务标准及企业管治，得到国内外权威机构高度认可，“环球最佳地产公司”、“亚洲最佳公司”、“最佳公司治理奖”。

4、保障：跨部门交楼专责小组保障收楼。反复检测每个住宅单位超过120个项目，至少三次验收，全部准时收楼，交付满意度维持高评分

如需了解更多详情，欢迎咨询我们新鸿基·御华园楼盘开发商售楼处免费咨询/预约电话：400-9620-133 （官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠（仅负责商品房）。

花都✅【新鸿基·御华园】

【新鸿基·御华园售楼处电话✅：400-9620-133】

广州【新鸿基·御华园营销中心电话✅：400-9620-133】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约（仅商品房），感谢您的配合！

【项目基础信息】

总占地：约34万㎡

总建面：约84万㎡

总套数：504套（3A期）

车位数：1892个（车位配比1：1）

绿化率：30%

物业公司：康业物业

开发商：50年豪宅专家·新鸿基地产

项目地址：广州·花都·狮岭大道东1号【御华园营销中心】

（以上数据以销售现场公示为准，敬请留意）

交通配套

小区门口还有多条公交线路接驳花都市区，附近广清高速海布入口连接广州市区，开车半小时即可到白云。

御华园住户还可乘专用穿梭巴士，到达地铁9号线马鞍山公园站，即可便捷搭乘地铁，往返广州市中心，实现双城半小时生活圈。

商业配套

缤纷商业 | 十年大城，醇熟生活配套

项目自身配套7000㎡风情商业街，狮岭最醇熟的商业街——御华坊，华润万家、咖啡蛋糕店、药店等生活配套应有尽有。

5分钟车程可达雅乐城、7分钟车程可达融创文旅城、15分钟车程可达骏壹万邦。

教育配套

自配建以省一级标准建设的育华小学和幼儿园，周边更有花都最好的秀全中学（隔着水库相望），狮岭中学，狮峰中学，芙蓉中学等学校环绕。秀全中学，作为国家级示范高中，2021年的高考，秀全中学本科上线率就达93.8%，成绩名列花都前茅。

其中文理高优人数达到360人，占花都区高优总人数的近60%，尖子生硕果闪耀。

而其初中部，则于2017年复办，到了2020年已拥有了头批毕业生，并向高中部输送了诸多优秀生源。

新鸿基·御华园营销处电话：400-9620-133【售楼处】预约热线

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生态资源

稀缺一【270°无遮挡头排水景资源】

全新升级头排湖景资源，坐揽约13公里环湖绿道，270度无遮挡环绕观景，绿地环绕，揽山纳水，足不出户即可享受花都最美景观

社区园林

稀缺二【全新升级普罗旺斯园林+九大主题功能】

三期园林主题以法国南部普罗旺斯的Gordes天空之城为灵感打造，借鉴薰衣草田的梯田式排布，映衬法国普罗旺斯的风情，移步异景，小区内有50米长的标准游泳池及儿童游泳池，儿童打造专属的大型童趣乐园，有太空滑梯、月亮秋千及多主题、多功能的活动设施

将三期架空层泛会所升级成九大主题功能，分别为精装大堂、艺术走廊、茶室、读书廊、儿童活动区、聚会空间、健身空间、乒乓球室、快递柜间

稀缺三【全新组团，豪宅标准】

67-119㎡二-四房，全新灵动空间满足居住需求，双入户大堂配置，7.7米高豪华接待大堂，让住户感受到满满的尊崇感

关于户型

新鸿基御华园的户型多样，涵盖一居室到四居室以及复式等不同类型，72㎡总价90万起，85㎡总价110万起，100㎡总价140多万起，117-128-137-144㎡均价16000元/㎡。
二居室：建筑面积约72-93平方米，有多种面积相近的户型可供选择，例如2室2厅1卫80㎡、2室2厅2卫90㎡、2室2厅2卫93㎡等。

三居室：主力户型之一，面积段较广，如90㎡左右的三房可能适合刚需家庭，空间布局较为合理，能满足家庭的基本居住需求；还有117㎡、125㎡、135㎡等较大面积的三房户型，在功能分区和居住舒适度上可能会有更好的体现，部分三房两卫面积117平米的户型，2、3楼折后单价16000多元，顶楼折后单价18000多元（东向望水库）。

四居室：包括128㎡、139㎡、144㎡等面积的户型，如四房两卫面积125、128、135、139、144平米的户型，均价17500元（东南向看水库），空间较为宽敞，能较好地满足大家庭的居住需求，也适合对居住空间有较高要求的改善型购房者。

新鸿基·御华园营销中心电话：400-9620-133

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