2024北京宸园最新销售情况 （北京宸园140-250㎡）北京宸园样板间

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中建智地北京宸园！中建智地“宸系”巅峰作品，再现京城！

北京宸园位于东四环酒仙桥板块，南可眺望朝阳公园，将府公园在侧，城市公园、美术馆、798艺术区环伺四周。优美的环境与人文艺术气息，无不彰显着区域与众不同的气质。北侧直线距离约800米是颐堤港二期已经启动建设。这里集合了区位及自然景观，优质配套等方面的独特优势，是北京城最成熟的高端住宅区之一。

而今，酒仙桥又迎来重大利好。教育方面，板块内约5万㎡的教育用地将引入九年一贯制北京一流名校，奠定区域豪宅教育资源的优势。同时，随着规划进程一步步落实，这里的交通路网未来将更加完善，亮马河北路开工在建，地块周边也将增设8条街坊路。

如今，这里被定义为国际高端活力居住区，为东四环带来全新的国际居住界面，也是东四环最后的成片开发的豪宅区，土地价值自然无比稀贵。无疑，诞生在这片土地上的作品，也将引领中国豪宅的新审美。

朝阳区一直以来都是帝都最国际范的区域，南有CBD，北有望京，使馆区鳞次栉比，高档商超，艺术区芸芸。曾几何时，朝阳聚集了帝都最时髦和富有的人群，欧式风格的建筑代表了一个时代，筑就了属于那个的城市封面。

时光流转，时值今日，徘徊在昔日高端住区，总觉得距离心里期待的还差那么一点点，直到看到北京宸园，才豁然开朗。

这些年，我们对房子的审美标准在不断的变化着，足以重新定义豪宅的标准。而宸园，恰是那个用中式美学作品扩容东四环豪宅新拼图的存在。终于有一个新项目来抚慰渴望全新生活的人们了。

中国人刻在骨子里的浪漫与对美的追求，在近年中快速的觉醒与发展起来。不记得从何时开始，新中式成了时髦与美的代名词。而这几年把中式美学，造园艺术玩的“最6”的，中建智地绝对可以算的上是一个。

从国贤府到中建宸园，产品的迭代升级，实景园林的呈现，以及超标交付的中建智地故事，都一次次刷新帝都楼市记录。从刚改，到纯改，到高端，如今中建智地整顿楼市的风终于挂到了帝都老牌豪宅区，曾经雄踞一方稳如泰山的朝阳东四环豪宅圈，也该卷起来了。

试想一下，如果我是项目策划，在已经江湖地位稳固的一众大佬面前，如何让一个新盘崭露头角，那无疑第一点就是卷户型！

目前市面上的老户型存在的缺点主要有以下几点：200+㎡只做三居室，独立空间不足；房间朝向不好，户型不方正，居住不舒适；还有房屋的空间使用率，讲真，3年前敢说自己空间使用率85以上的，都是真英雄，而现在都敢卷到90%以上。咱就是说，这同样的面积，仅是换算一个真正的空间使用率，这老房和新房的房价都得倒挂。

这样比下来，谁还敢说新房不香呢？而且这次北京宸园还给大家带来一个大大得惊喜！作为高端豪宅项目，北京宸园户型面积段设置在建面约143-249㎡，全部为四居户型。非常适合多孩、多代同居，即使是家里人口少，或是家有“毛孩子”或者单独设置一间雅集室都非常从容方便。空间独立，选择更多样。

建面约145㎡的户型四室两厅两卫，是当前最流行的四叶草户型，四平八稳。在入户处设置了一个储物空间，非常方便日常生活中各类装备的存放，充分体现出现在设计师小空间大功能的设计理念，为现代生活加分。

建面约165㎡户型示意图及美学体验馆实拍

建面约165㎡的户型四室两厅三卫，南向三面宽，双主卧套房设计，两次卧位置集中且与公共卫浴距离接近，非常便捷。而且这个户型是一个巧妙的4+1户型，在厨房的旁边增加了一个家政间，这是近期小编在中建智地项目中发现的新的户型升级产品，以往的家政间往往是单独占用一个房间或在室内一个小角落，而这样单独设置，功能集中兼具储物与清洁的家政间真的是巧思妙想。

建面约220㎡户型示意图

此外还有建面约220㎡四室两厅三卫，南向三面宽户型，约6.6m的豪横横厅，方方正正，秒杀一众豪宅户型。而其中建面约249㎡的四室两厅三卫户型，是小编格外惊艳要隆重向大家介绍的户型！

建面约249㎡户型示意图

建面约249㎡的户型，中建智地又一次户型的颠覆性升级。

美学体验馆实景图

首先一重颠覆：边厅，南北通透，约6.6m的面宽，约13.15m纵深，客厨加起来近86平米的空间，豪！三面大尺寸玻璃窗。置身其中，可以想想的视野开阔，坐在这样的客厅里，放眼窗外，一种会当凌绝顶的豪气悠然而生，如置身云端，无拘无束，一派大写意的成功人生！

这样的豪气跟开发商的重金投入密不可分，客厅的大玻璃厚度达到三层，每增加一米宽，成本成倍增加，总造价高达20万元以上，远超普通外墙标准。

美学体验馆实景图

第二重颠覆：与客厅等宽的厨房，约6.6m面宽的厨房，这你敢信。与其他豪宅产品小小的厨房形成截然对比，约9m的超长操作台面，真的是给你一个可以肆意“挥霍”的厨房，面包机，咖啡机，早餐机，空气炸锅，炒菜机器人，破壁机……您别管用不用，反正一个不能少，还全都放得下！再加上宽大的中央岛台，中西厨功能分区，这真的是我的梦中情厨啊！

还有全系嘉格纳厨电，柏丽橱柜，弗兰卡水槽，以及需要着重要提一句的，岛台竟然是电动的！可以伸缩，升降，智慧感十足。适应居家不同场景需求。此外，全屋精妆还有大金空调、南向旭格窗、劳芬洁具、3M净水等等大牌云集，北京宸园真的是舍得投入的。

有这样的厨房，这样的客厅，谁不愿意约上三五好友来家小聚，偶尔洗手做汤羹，他不香吗！

美学体验馆实景图

第三重颠覆：四室三厅，除了客厅，餐厅，在北京宸园的约249㎡户型中，还设置了一个前所未有的第三厅——十字花厅，这里是家与入户玄关的连接处，是完成归家仪式之所。换完衣帽，鞋子，通过这样一个精致而美丽的空间，完成归家的仪式和心绪的转化，北京宸园用心思打造了这样一个区域，是让这里成为家庭成员的一个纽带，从这里可以通向家庭的各个角落，莫名的拉近成员间的距离。

美学体验馆实景图

第四重颠覆：南向卫浴，行走其中的衣帽间。北京宸园将主次卧套房的卫浴全做了南向，这真的是颠覆性的。以往房间设计中，窗户，南向都是给予房间中最重要功能区的，而厕所永远是被“河蟹”的那个，暗卫，北向仿佛成了厕所的代名词。可是，讲真，厕所本就是最需要通风和阳光的地方吧。这让居家健康的理念产生了划时代的进步吧！中建智地你真的太卷了！

美学体验馆实景图

而主卧搭配的衣帽间，小编也是爱了，利用了房间与卫浴间的转角，增加了衣帽储存区域的面积，储物空间非常大，长长的走廊形制，仿佛一场专属于女主任的show time，这是个女生看了都得迷糊啊！

别着急，这才刚开始，且看北京宸园接着卷！

如何找“别人的弱项下手”，北京宸园的第二卷，卷园林！

毕竟这过去的十年，尤其经历“大疫时代”人们对于社区园林的功能，需求，理念发生了翻天复地的变化。而内城最缺的就是地，做园林最需要的也是地，用新理念去颠覆性的改善生活，园林绝对堪称中流砥柱。

永远不要质疑中建智地的造园水平，这次，北京宸园真的在园中造了一座山水园林。山是真山，山上有亭，有叠瀑飞流而下，北京宸园取意传世名画山水意境，以自然为本源，打造超万平山水中心花园，约2300㎡灵动水域，创造自在澄明的真山真水，一个可行、可望、可居、可游的山水世界跃然而成。

把园林搬进社区，把家打造成室外桃源，大隐于世说的就是这样的北京宸园吧。

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而北京宸园，作为新一代豪宅产品在软服务上，那真的一骑绝尘了！

项目交付后如何保持社区的活力与稳定的居住品质，全要靠物业的运营水平。而近年来，物业服务也是被卷出了新高度。北京宸园实行管家式服务，其中配备有985院校毕业、金钥匙服务认证背景的管家。

北京宸园作为高端社区，面向高端客群，高水平的管家才能够跟客户在沟通时达到同频，提供更精准和贴心的服务。而北京宸园另一个打动小编的是，地块内幼儿园，业主孩子们上下学的高峰期，会有物业的特警退役保安保驾护航，保证您孩子的安全。如果业主不在家，还可以提供房屋托管服务。同时还提供就医绿色通道，为业主的健康保驾护航。

会所效果示意图

有园必有集，古有文人雅集，今北京宸园打造“宸雅会"高端会所，功能涵盖健身（无边泳池、击剑、高尔夫、搏击、壁球）、私宴（大小私宴厅、酒窖）、商务（会议室、自习室、行政酒廊）、休闲（茶室、棋牌室、康养、活动室）等16大功能空间，无缝衔接时代精英生活。

据透露“宸雅会”将由原来JW万豪酒店的团队来设计和运营，提供五星级酒店式服务标准，并引入米其林、黑珍珠餐厅，为业主提供全维尊享。这样的北京宸园，真的是让人太爱了。

今天高层首次定调“要促进房地产市场止跌回稳”，房地产的顺风彻底来了。

并明确提出“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”，从土地供应更稀缺、到优质的产品力，感觉这3个词都在赋予北京宸园一个超级价值！

而且，中建智地正好在推动以高质量产品为基础的“超级交付”。一切以客户为中心，一定能顺应高层要求，将商品房质量持续提高。看好的小伙伴，可以闭眼冲了！

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