房子已经那么多，已经严重过剩了，为什么还在建，其实是不得已

当我们从一个城市到另一个城市，会看到大大小小的工地都在建房子。根据相关数据显示中国的现有住房已经足够34亿人居住了，有的城市存销比甚至高达83.5，也就是说现有的库存量要83.5个月才能销售完。很明显房子已经严重过剩了。，

面对当下“供过于求”的房地产市场，难道不担心房子卖不出去吗？根据相关数据显示，我国房地产市场价值已达460万亿元，现有的住房可供34亿人居住，而我国居民储蓄仅为140万亿元，房地产市场价值是居民储蓄的3倍多，难道开发商不知道这个数据吗？当然是知道的，那为什么房地产开发商还要不断建房子呢？

第一点：开发商本身，我们都知道房地产开发商是一个高负债的企业，需要大量的现金流，都是依靠银行贷款来建造房屋。如果停止了建设，那资金链很可能会出现断裂，只有建更多的房子，他们才能继续借钱。

第二点：土地经济，虽然我们的GDP年年都在增长，已经成为世界第二大经济体，但是我们不得不承认房地产贡献了相当大的一部分，几乎所有的地区都是高价卖地获得的。

第三点：教育资源，中国人都有一种“望子成龙，望女成凤”的心理，这个时候学区房被端上了台面，为了孩子能够上一个好的学校，挤破头也要买学区房，正所谓有需求就有市场，学区房的概念也成就了一房难求的局面，甚至加价购买，摇号购买。

第四点：城镇化，城镇化建设无疑是加快房地产发展最大的因素，在城镇化推进中产生了大量的拆迁户，以往是分房又给钱，现在很多地方只是给钱，有钱了，没有住房自然要买房，有这个需求，开发商就有足够的信心去拿地建房子，政府也不用担心土地卖不出去，一举好几得。

第五点：资源不平衡，这个问题是最值得深思的，大部分城市的资源都是相对集中的，从而导致人都往一个地方跑，更可怜的是农村，没有像样的学校，商业配套，也就导致了平时在农村里看不到什么人，只有一些老年还在农村待着，大部分只有春节的时候才回去一趟。也就产生了一个现象，农村的往县城跑，县城的往市里跑，市里的往省会跑，也就产生了大量的购房需求。

第六点：产业链，由于房地产建设涉及的上下游太广，也确实带动了一部分实体产业的发展。

第七点：需求，由于中国庞大的人口基数，贫富差距也很明显，有的家庭一家三四口为了一套房忙活了大半辈子，而有家庭有几套，十几套甚至几十套房子，还有大多数的农村家庭没有房子，这部分刚需的群体仍然很庞大。

近两年很多房企相继暴雷，也透露着房地产企业的贪婪，如何摆脱过度依赖房地产发展经济的局面，这是各地政府需要思考的一个问题。