北京
著名网红经济学家发帖建议，北京可以放开五环外和大户型的限购，社保5改1或2。广州，深圳，上海可以全面放开限购。以支持刚需和改善型需求，促进房地产市场止跌回稳。“房地产发展阶段变了，应该尽快调整此前的收紧措施，防止通缩和资产负债表衰退，房地产是周期之母，第一大支柱行业。”他表示。
值得注意的是，一线城市限购松绑已经打响。广州市南沙区住房和城乡建设局9月27日发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。
中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。对于楼市此次会议提出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
对于会议内容，券商表示此次会议有诸多新提法、新举措，“促进房地产市场止跌回升”、“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”“调整住房限购政策”，等新表述首次出现。
值得注意的是，“调整住房限购政策”方面，目前北上广深这4个一线城市，以及天津市和海南省仍然在执行或部分执行限购的。
克尔瑞地产研究表示，广州是一线城市中最有可能率先全面放开限购的城市，其次是深圳，京沪全面放开限购可能性不大。此外，一线城市限贷、限售、普宅标准等政策也有望迎来优化调整，比如北京在近期宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅的区分标准，此举将进一步减轻住房交易税费负担。
本文源自：金融界
作者：归林
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