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懋源璟玺

位于北京市朝阳孙河京密路与京平辅路交叉口西行1000米，由北京懋源宏展房地产开发有限公司开发建设，地上建筑面积89860平方米，总占地面积69123平方米，容积率1.3，共计房屋253户，均为别墅产品。小区物业公司为鸿玺物业。项目拥有14万平实景园林，5000m湖光水岸，同时可近距离享受丰富、优良的休闲娱乐配套资源，如优质国际学校、跑马场及高尔夫球场，还拥有丰富成熟的教育资源、商业资源、医疗以及公园等。

--基本信息--

01项目介绍:孙河鼎豪装修，北京最后的纯别墅板块项目

02项目位置:朝阳区孙河乡懋源璟玺售楼处

03售楼处位置:朝阳区孙河乡懋源璟玺售楼处

04物业类型:别墅

05产权年限:70

06占地面积:69123平方米

07建筑面积:89860平方米

08容积率:1.3

09绿化率:30%

10总楼栋数:196栋

11在售楼栋:68栋

12总户数:235户

13在售户数:101户

14在售户型:联排/合院/类独栋/叠拼（二手）

15得房率:80%

16车位配比:1:2

17梯户配置:独门独户

18交房标准:精装修，标准13000元/平

19交房时间:草签后20个月

20供暖方式:自采暖

21开发商:北京懋源宏展房地产开发有限公司

22物业公司及物业费:北京懋源鸿玺物业管理有限公司物业费12.01元

23拿地时间:2015年11月

24首期开盘时间:2019年初

25最近加推开盘:无

26楼间距:6-19米

--核心卖点 --

01区域价值:孙河鼎豪装修，北京最后的纯别墅板块项目。

02生态价值:孙河别墅区，仅11块住宅用地，城市核心区最佳的低密豪宅用地。

03园林价值:懋源·璟玺打造了14万平米投入近1亿打造臻境园林景观，匠造超百米宽的生态复合景观带，形成“两山夹一谷”起伏有序的景观格局，打造了2千米环形有氧慢跑步道，重新找回园林生活的心灵归属。

04配套价值:项目周边云集16所国际学校、8大商圈中心10家权威医院、8所马术俱乐部、16所高尔夫俱乐部。

05交通价值:紧邻地铁15号线孙河站，距京平高速1公里，6分钟抵达望京商圈，10分钟直抵燕莎商圈，15分钟抵达首都机场。

06内部配套:区域唯一一个有会所的低密项目，专属打造区域型高端医疗服务机构

07设计师优势:国际大师精装设计【邱德光-台湾著名设计师、戴昆-北京居其美业住宅技术开发有限公司执行总裁】

08价格优势:4000万起低密精装别墅。(厨电装修标准100万左右)

--周边配套--

周边公园:孙河板块内规划建设的10万平米湖景公园及4.6万平米城市绿地，沙子营湿地公园，温榆河生态走廊，孙河郊野公园，莫奈公园、龙腾世纪文化广场、河堤公园等

周边医院:三甲医疗资源首都医科大学附属北京地坛医院，中国中医科学院望京医院，航空总医院，中日友好医院，北京知名的私立医院和睦家，以及融合现代国内外医学技术精髓的北京美中宜和妇儿医院丽都院区、北京明德医院等10所权威医院

周边学校:汇聚北京70%国际学校，包括北京顺义国际学校、北京哈罗国际学校、北京英国学校、北京蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京京西国际学校、海嘉国际双语学校、君诚国际双语学校、德威英国学校、鼎石国际学校、蒙台梭利国际学校等16所国际学校

周边商业:赛特奥莱、荣和广场、欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、颐堤港、建设中的大湿地壹号等

--地图交通--

轨道沿线:15号线

道路交通:沿首都机场高速向东北方向行驶，从北皋/顺义/G101出口离开靠右进入北皋桥，朝顺义方向直行进入京密路，行驶2.8公里后，转入黄康路达到项目2、由京承高速行驶至黄港桥出口，再向西行驶4公里即可到达项目

公交线路:857路、942路、850路、915路、915区、934路、942路、991路等数条线路孙河站，696路孙河乡政府站，西甸村站

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