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中海月陇云岚：中海庭院24幢上下双叠墅！坐拥西湖龙坞茶镇！总价700多万高端改善系列！

杭州西湖『中海月陇云岚』

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杭州中海月陇云岚的地址位于浙江省杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口西 340 米。

该楼盘在售别墅，均价 45500 元 / 平，总价 950 万 / 套起。户型有建面约 210-259 平的 4 居，具体户型包括：

• 4 室 2 厅 4 卫 210m²，南、东、西、北朝向，约 980 万 / 套；
• 4 室 3 厅 4 卫 221m²，南、东、西、北朝向，约 950 万 / 套；
• 4 室 3 厅 4 卫 249m²，南、东、西、北朝向，约 1070 万 / 套；
• 4 室 3 厅 4 卫 259m²，北、西、东、南朝向，约 1280 万 / 套。

中海月陇云岚项目占地约 5.5 万㎡，容积率仅 1.1，一共规划 24 幢四层中式叠墅。其周边配套相对成熟，2km 范围内有龙坞幼儿园和西湖第一实验学校（所提学校信息不作为学区承诺，学区实际划分以教育部门招生准入政策为主）。较近的商业有龙坞茶镇，有星巴克、肯德基、超市、餐厅等，还有一座龙井茶博物馆。此外，还有 onemall 邻里中心、之江银泰城等商业。在休闲文化配套方面，不远处有美院象山校区和音乐学院，还有 clubmed 度假酒店（规划中）、地中海俱乐部、兔子山音乐公园等，可满足日常的休闲娱乐需求。

中海·月陇云岚所在的交通足够顺畅。紫之隧道直达城西，彩虹快速路和之江路直通滨江和钱江新城。就连更接地气的地铁也已在路上，已获准开建的地铁12号线，距离中海·月陇云岚直线约1000m，就设有一站，未来未科、闲林、小和山、龙坞、之江双浦，将被串联。

| 杭州“新千年中轴线”示意图

龙坞茶镇，独树一帜的民国风，已是网红打卡胜地，星巴克、KFC、超市餐厅等早已入驻，一座龙井茶博物馆，更是将龙坞的前世今生道尽。其他还包括ONE Mall邻里中心，之江银泰城等。

至于不远处的美院象山校区和音乐学院，则更添人文气息。此外，还有Club Med度假酒店（规划中）、地中海俱乐部、兔子山音乐公园等休闲文化配套以满足日常的休闲娱乐需求。

中海月陇云岚共规划了24幢4F叠墅，地块依托山体呈现出坡地形制。建筑风格是黑屋顶的中式叠墅，入口大门内部有集中的树阵园林景观。项目共规划24幢，256户，建筑面积约210-352㎡茶陇山院，精装限价45500元／㎡，装修标准4500元／㎡。

建筑的外立面设计既有江南韵致，又有当代意味。外立面尽量隐去墙体与边框的桎梏，用大面积玻璃窗代替传统门窗，最大限度地景屋相融。月陇云岚景观设计以"四方山色，云水九溪"为主题，营造“一心、一环、双轴、七廊道"的景观布局，形成“一园九景，四时之序"的居住体验。

|中海·月陇云岚单体建筑效果图

自于大师定制。于是，在月陇云岚，中海的“大师朋友圈”再次组队：

「山前」生活馆，由曾获“2022AMP美国建筑大师奖”的春山秋水主笔；建筑和景观分别由goa和上景设计操刀，他们的代表作杭州西子湖四季酒店、福州国贸天琴湾，也早已为大众所熟知。

担纲室内设计的，则是曾致力于中海·黄龙云起 | 三里庐的唐忠汉，以及中海·望庐 | 云起武林的李益中、燕语堂，“云起系”设计天团重装上阵。

中海·月陇云岚设计大师团队

建筑坡顶采用大坡顶与小坡顶结合，屋面采用瓦片材质与金属钩边进行铺装，青瓦交叠，如远山淡墨。立面局部采用仿石铝板进行装点，在檐下空间与建筑装饰上，点缀了橡木灰金属材质，形成克制且奢华的冲突美。

|中海·月陇云岚露台效果图

中海地产作为开发商，一直以来以其高品质的产品和优质的服务著称。月陇云岚的推出，再次彰显了中海地产对于品质和环境的重视。居住在这里，不仅仅是拥有一栋豪华的别墅，更是享受到一种高尚的生活方式。

中海·月陇云岚-客厅、厨房和露台融为一体的LDKB洄游式动线，横厅设计连同超大露台，无论家庭相聚、好友派对皆可自由切换，自然风光翩然入室；观景家庭厅，自带南北阳台，让午后休憩与茶山风景相伴，与微风相伴度过宁静时光；

以建面约210㎡的上叠“云雾”和建面约221㎡的下叠“旗枪”为例。月陇云岚解决了很多叠院上下叠共用电梯这个痛点，在这个项目里，所有的户型都是私梯入户的。下叠入户口在南向花园，上叠在一楼也有北向私梯入户花园空间。

建面约210㎡“云雾”室内空间展示实景

下叠“旗枪”户型，带来的则是另一番更有“墅感”的空间惊喜。月陇云岚的下叠户型，都带有两重院落。一重是地面归家入口，业主可以穿越一个草木葱郁的花园，带着美好而放松的心情，直接进入客厅。

| 建面约221㎡“旗枪”室内空间展示实景

而因为园区的坡地高差，每个下叠户型都还有一个下沉式庭院，这也就意味着地下夹层的室外，有花有草有阳光和新鲜空气，整个地下室因此明亮干爽，利用率大大提高。

| 建面约249㎡“奇兰”室内空间展示实景

上叠户型“奇兰”，设计师以休憩与疗愈的设计初衷，在空间里建立人与土地、人与自然的重新链接，设计师用跳跃的色彩酝酿出生活的纯粹，打造自然的松弛与都市的丰盈相融的精神场域，家因此变成人们都市微度假生活的目的

西湖生活凝聚在茶山之间，自然的松弛与都市的丰盈在中海·月陇云岚得到完美的安放，而这份纯粹的生活方式，势必会酝酿出共同的精神境界与生活喜爱，进而吸引一群志趣相投的人们心生共鸣。全套房｜私梯入户｜下沉庭院约210-348方，总价758万起！

* 重要提示：本文章只用于参考，不做任何相关依据，具体一房一价，可电话联系！咨询好所需要所户型！再过去认购！项目属于杭州70年产权（新政后不在限购范围）首付最低20%起无需冻结资金！

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上海最新限购政策

青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

01.青浦人才购房政策：

按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件：

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

青浦人才购房补贴方案：

02.奉贤人才购房政策：

人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

（一）单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

（二）个人条件

1、具有大学本科及以上学历的人才；

2、具有中级及以上职称的人才；

3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；

6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。