南通，又一轮大规模征收！

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重磅消息！又有最新征收公告发布！

日前，启东市自然资源和规划局发布《关于《启东市2024-03号土地征收成片开发方案》（征求意见稿）公开征求意见的通告》，成片开发范围总面积 122.5049 公顷。

本方案土地征收成片开发片区共 4 个，片区名称分别为电动工具产业园片区、吕四兴港路东侧鹤寿路南侧地块片区、吕四港镇环城南路两侧地块片区和寅阳镇海工园太平路西侧片区。

成片开发范围内拟建设项目主要为商业项目、住宅项目、工矿项目、仓储项目、保障性安居工程、教育用地、道路停车场基础设施项 目，计划在2年内完成土地征收工作。

电动工具产业园片区类型为工业主导型，片区内产业以电动工具产业配套为主，是吕四港镇新能源工具智造产业园的重要组成部分。

片区总面积 22.1690 公顷，成片开发范围以最终批复为准

吕四兴港路东侧鹤寿路南侧地块片区类型为城市新区类，片区内为吕四港镇的新城启动核心范围，将来重点打造CBD、金融商务区、 高端人才住宅区、科创岛等项目。

片区总面积 24.2832 公顷，成片开发范围以最终批复为准

吕四港镇环城南路两侧地块片区类型为城市新区类，主要为居住用地、公共管理与公共服务用地，包括一座12规制小学、商业用地及绿地公园等，确保城南片区居民的日常生活、上学所需，改善居住环境，完善教育设施和公共活动民生设施。

片区总面积 49.6440 公顷，成片开发范围以最终批复为准

寅阳镇海工园太平路西侧片区类型为工业主导型，主要为仓储用地，交通运输用地和绿化与开敞空间用地，将建成启东海工船舶工业园沿江海工船舶制造片区的集聚型仓储项目，进一步推动海工产业集聚，发挥更大的集聚效应。

片区总面积 26.4087 公顷，成片开发范围以最终批复为准

根据吕四港经济开发区发布的2024年下半年工作计划显示，将加速推进秦潭公寓、新城CBD等重点配套项目开工建设，推动港区功能品质及承载能力提档升级。

早在2022年，江苏省建筑设计研究院就公布了吕四港镇新城区核心商务办公首开区建筑规划方案设计，项目规划以“三区一轴”为骨架，分别为总部经济和商务办公区、商务酒店和商业配套区、规划展示和新城会客区

除此以外，日前通州区也发布《南通市通州区2024-02号土地征收成片开发方案》（征求意见稿），涉及平潮镇、川姜镇、兴仁镇，包括7个片区，总面积199.494公顷。

方案显示，计划在2024年底至2027年分批次启动土地征收工作。

根据用途分区和建设项目安排，开发片区总面积199.494公顷，公益性用地总面积66.4229公顷。

平潮高铁新城生活片区（CP320612-2024-02-01）位于平潮镇云台山村、平西村、赵坊村：东至规划经二路，南至规划深南路，西至规划西环路，北至规划兴业路，片区总规模56.1855公顷。

平潮高铁新城商住混合片区（CP320612-2024-02-02）位于平潮镇平东村：东至西站大道，南至锦晖花园，西至海五线，北至港平路，片区总规模16.6648公顷。

家纺城印染产业发展片区（CP320612-2024-02-03）位于川姜镇三圩埭村：东至规划姜灶西路，南至世纪大道，西至规划道路，北至规划镇南路，片区总规模35.2999公顷。

家纺城塑料生产研发片区（CP320612-2024-02-04）位于川姜镇三圩埭村：东至规划道路，南至姜灶三级河，西至345国道，北至世纪大道，片区总规模8.6800公顷。

兴仁镇盘扣片区（CP320612-2024-02-05）位于兴仁镇孙家桥村：东至太平路，南至永和路，西至225省道，北至纬四路，片区总规模15.1105公顷。

兴仁镇三庙片区（CP320612-2024-02-06）位于兴仁镇三庙村：东至孙三路，南至南通原声电子有限公司，西至净神庙竖河，北至兴西北路，片区总规模16.8792公顷。

兴仁镇四方片区（CP320612-2024-02-07）位于兴仁镇三庙村：东至村庄，南至江海大道，西至兴西河，北至规划道路，片区总规模50.6741公顷。

“成片开发”并不等于“疯狂拆迁”，成片开发工作的目的正是要落实国家“缩小征地范围”的政策导向，由政府统筹城市建设、统一开发、统一征收，防止建设项目遍地开发、混乱无序。

对于已纳入成片开发方案范围所涉及的房屋，也并不意味着需要全部拆除，大家可以把成片开发理解成未来几年的土地征收计划。

未来，整个城市在整体规划的框架下，有序开发，建一片成一片。在这样的开发提前下，无论是产业板块还是人居板块，都将有明确导向，对于所在板块而言，也将带来更多确定性的机会。

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