A股，见证历史！

没有一丝犹豫，全线大反攻！

资金做多情绪彻底爆发，今日早盘，A股全线反攻，截至午间收盘，创业板指暴涨9.33%，创历史最大盘中涨幅；沪指涨2.14%，深成指涨6.37%。新能源、大金融、大消费集体爆发，东方财富暴涨超13%，宁德时代大涨近10%。

上午10时左右，上交所多只股指出现直线横盘行情。目前，沪指已恢复波动，涨幅迅速扩大至2%。其间，上交所曾发布公告称。“本所关注到，今日开盘后本所股票竞价交易出现成交确认缓慢的异常。本所已在第一时间关注到相关情况，正在就相关原因进行排查。”

此外，房地产板块全线大涨。9月27日，港股内房股集体走强，佳兆业集团盘中一度暴涨超69%，旭辉控股集团大涨超10%；A股房地产板块亦持续走强，狂掀涨停潮，万科A、金地集团、绿地控股、城投控股、阳光股份、金融街、华侨城A等强势涨停。

分析人士认为，中共中央政治局会议发出“止跌回稳”的信号意味着，四季度中央及各地房地产宽松政策将加码。预计未来北上深的限购政策将进一步优化调整，广州等其他地区限购政策有望全面放开。

在利好政策刺激下，楼市交易市场层面已经开始出现了一些积极的变化。有业内人士表示，有楼市项目的咨询量有所增加。有购房者在咨询最新信贷政策的同时，也在询问价格是否有优惠。

全线暴涨

9月27日，港股开盘后，内房股集体走强，佳兆业集团盘中一度暴涨超69%，旭辉控股集团涨超10%，融创中国、远洋集团涨超9%。

A股房地产板块亦持续走强，继昨日掀涨停潮，今日再度反攻，截至午间收盘，房地产指数大涨6.24%，万科A、金地集团、绿地控股、城投控股、阳光股份、金融街、华侨城A等强势涨停。

截至午盘，沪指涨2.14%，深成指涨6.37%，创业板指涨9.33%，创历史最大盘中涨幅。全市场超5200只个股上涨，沪深两市半日成交额9466亿。截至港股午间收盘，恒生指数涨3.41%，恒生科技指数涨6.56%。

消息面上，中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

回顾历次中央政治局会议，“促进房地产市场止跌回稳”的提法是首次出现。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这是中央政治局对房地产市场行情做出的首次非常明确的指示，即“止跌回稳”。此处的“止跌”，既包括成交量止跌，也包括成交价格止跌。

央行日前也密集发布了多项提振楼市的政策，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

广发证券首席经济学家郭磊表示，会议关于房地产市场的定调十分明确，会议指出促进市场“止跌回稳”，包括“要回应群众关切，调整住房限购政策”，这意味着一线城市的房地产限购政策放松概率大幅加大。调整住房限购政策，是目前房地产政策弹性最大的一个领域。

国金证券表示，房地产行业或将迎来新一轮政策风口，当前地产板块基本面仍在筑底，政策预期强，同时叠加低估值、低仓位，因此短期内弹性较大。

开源证券指出，本次针对房地产的组合政策释放了积极信号，为购房者和企业均提供了充分支持。房贷首付比例降至历史低位，存量房贷利率下调可以减轻居民的负债压力，刺激消费和投资，减轻提前还贷压力，稳定住房消费预期，提振购房信心，政策利率下调也预示后续房贷利率中枢进一步下移。

积极变化

发出“止跌回稳”的信号也意味着，四季度中央及各地房地产宽松政策将加码。

当前仍有限购政策的城市仅包括北京、上海、广州、深圳以及天津和海南部分地区。中指研究院政策研究总监陈文静表示，预计未来北上深的限购政策将进一步优化调整，广州等其他地区限购政策有望全面放开，北上深更大力度优化限购政策也有助于发挥大城市带动效应，提振市场信心。

在利好政策刺激下，楼市交易市场层面也出现了一些积极的变化。

据21世纪经济报道，某上市房企相关负责人表示，就落地细则问题，公司已与合作的金融机构有过初步沟通。但他并未透露沟通的内容。该人士表示，对于本轮政策调整，公司早有研判，加之当前正值“金九银十”的传统营销旺季，公司在营销上已有所安排。

成都某房企相关负责人也表示，公司已与政府部门和金融机构进行了沟通，目前正等待相关细则落地，“希望能赶紧抢收一波。”他还指出，这两天，公司旗下项目的咨询量有所增加。有购房者在咨询最新信贷政策的同时，也在询问价格是否有优惠。

在监管部门定调后，各地的政策落地也备受关注。此前，已有部分城市释放了积极信号。

分析人士指出，未来将有不少城市陆续出台落地政策。除存量房贷利率下调、二套房首付比例下调等信贷措施外，核心城市的相关限制性政策能否进一步松动，也是外界关注的焦点。

针对房企融资端的相关政策措施，其落地情况也颇受关注。

监管部门表示，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。

责编：战术恒

校对：刘星莹

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