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南京远洋万和方山望
售楼处电话：400-100-1299转5999
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1、案名：远洋万和方山望（备案名：望岳景园）

2、定位：方山健康人文住区

3、规划：高层/洋房/商业

4、产品：高层89/108/126

5、在售楼栋：1#、2#、4#、8#、9#（好房源分秒递减中）

6、成交价格：均价28000-30000元/㎡（精装修）

7、交付时间：2022年12月

8、占地面积：76994㎡；建筑面积：232400㎡

9、总户数：1572套，由19栋18层小高层，5栋8-10层洋房组成

10、车位：1833个 ，车位配比：1:1.17，

11、容积率：2.1，绿地率：约38%

12、装修标准：精装修（精装交付标准：高配精装修一线品牌，中央空调、新风、国际一线智能卫浴。）

13、产权年限：普通住宅70年产权

14、物业公司：远洋亿家物业。

15、建筑风格：光影式建筑

16、景观设计：一环三轴多组团，自由流线型设计，融入WELL健康标准打造呼吸式园林

17、项目价值：

远洋建筑·健康品牌理念+生态人文宜居板块+便捷交通+优渥配套+呼吸园林+全龄运动场景+匠心设计+健康细节+幸福聚场社群建设

18、7境森岛式园林：打造丰富公园场景社区，营造舒适宜人的空间。

梦溪谷（礼仪归家）— 海豚湾（共享客厅）— 鲸梦岛（儿童乐园）— 漂浮岛（康体花园）—果香岛（生态花园）— 森之岛（林下氧吧）— 芬芳岛（生态绿地）

【远洋品牌】

硬核综合实力：建筑健康和社会价值的创造者，21年中国房地产百强企业27名

21年中国房地产开发企业稳健经营TOP10，企业责任地产TOP10

除住宅外还拥有商业成都远洋太古里、北京颐堤港&中国文旅标杆秦皇岛蔚蓝海岸等综合体项目。

健康人居引领者：远洋作为中国健康人居标准倡导者与引领者，是国内首个引入well标准的地产品牌，并在此基础上不断升级焕新高端健康人居。

【产品特点】

健康运动社区：小区引用入口全人脸识别、访客预约功能，全区无障碍通道，灯光引导标识系统，户外直饮水，景观会客厅，阳光车库，全龄段儿童乐园，雨水回收系统，酷跑驿站，500米夜光塑胶跑道等。

幸福聚场：项目注重人的精神与身心健康，融合了首入南京的单向空间、瑞典HAGZ以及DHZ健身三大品牌。这个全新的社区生活空间，既能为不同年龄段、不同生活需求的客户提供适合的空间场景，同时也是社区文化交流互动的一个优良的平台。

【周边配套】

交通: 项目门口公交车直达地铁中国药科大学站。距离地铁1号线中国药科大学站约4公里，项目周边两条主干道，全城畅通无阻，到达江宁各片区25分钟以内，公交车828路无缝对接中国药科大学站，另有813，817，806，等到到万达，百家湖，江宁宁杭高铁站等

商业: 小区自带2700方底商，楼下就可以满足业主日常生活所需，一街之隔在建大学城最标杆的商业综合体（6.5万方）集购物、休闲、娱乐、餐饮、影院为一体大型商业综合体。

教育: 项目东侧有瑞艺路公办国际双语幼儿园，江苏省南京外国语方山校区（江苏省排名第一）南京东山外国语齐武路小学、初中、高中（东外江宁连续15年排名第一）项目北侧一路之隔规划有幼儿园教育用地。

医疗: 三甲级同仁医院，三甲级南京逸夫医院（开车15分钟以内）

自然景观：向北步行20分钟左右，国家3A级风景区方山，国家级的地质公园，向南开车10分钟以内上秦淮湿地公园、磨盘山公园、依山傍水的自然环境

【89/108/126㎡精妆户型】

成长型户型：89/108/126㎡不同面积段，满足不同购房者的需求

89㎡：供应稀少，供小于求，板块内唯一全系精装双阳台三开间朝南社区，大开间，户型空间设计亮点十足：多功能三房设计，拥有市面上少有的南向双阳台，超大赠送空间，连通次卧，采光面大，室内光照充足。客、餐厅一体化，动静分离，卫生间干湿分离，生活空间感优势明显。整体户型方正，无浪费面积

108㎡：大三房双卧设计，近7米南向双阳台，连通次卧，采光面大。客、餐厅一体化，动静分区，家人日常活动互不干扰。主卧套房设计，私密性强。卧室带飘窗，提升空间利用率。

126㎡：四房双卧设计，适合三代同堂，南北通透、南向双阳台，采光通风俱佳。空间布局合理，无浪费空间，主卧套房设计，保证一定私密性。南北双卧带飘窗，景观佳。

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