重磅政策后续，资深人士怎么看？

本周二，在国新办举办的金融支持经济高质量发展发布会上，央行行长潘功胜宣布了三项政策，分别是降低存款准备金率、降低存量房贷利率、创设新的货币工具，支持股票市场高质量发展。政策力度之大，可见一斑。发布会结束后，A股、港股大涨。政策出台的背景、以及未来政策的空间还有哪些想象空间？我们访谈了政策资深人士，一起听听这位人士的解读。

1、央行降准降存量房贷利率基于什么考虑，未来政策走势如何？

央行此次政策，可谓“金牌令箭”，回应了学术界、社会上的舆论，政策大礼包既有降准，又有存量房贷利率下调，还有支持保障房和房企的政策，甚至有传闻中的平准基金。

央行的决策，实际上大大超出了央行的政策范围，需要各方协调，更需要上级部门的点头。央行、金监局、证监会三家金融领域最重要的部门一把手齐齐出席发布会，这是除了两会发布会之外，规格最高的。

能够协调诸多部门、厘清诸多关系，推出重磅的政策，必然少不了财经委和金融委的决策。

在此之前，中央层面只有517新政，除了各地一些政策之外，中央层面没有再拿出刺激政策。三中全会以及之后的政治局会议，都没有再对房地产做具体政策上的调整。

决策层非常有战略定力，不轻易动用核武器。

这次政策的推出，涉及各方利益，包括国有金融领域、地方政府等，平静水面之下暗流涌动，牵涉几千亿资金。政策最终出台，博弈已经完成，思想已经统一。

决策层观望已经结束，政策出台猛烈又迅速，政策拐点已至，后续配套政策、各部门政策，都应该已在路上。

保尔森曾说，如果人们知道你有火箭筒，或许你就不用拿出来。政策的出台，要改变社会预期，扭转悲观情绪，那就决定政策必须留足后手，工具箱应有尽有。

2、存量房贷利率还会继续下调吗？

坊间传闻存量房贷降低80个基点，这次决定降低50个基点。说明调整方案不止有一个，而且在内部有过博弈，最终考虑到金融机构的利益，方案选择小步快跑，而不是一步到位。

降低存量房贷利率，直接伤害国有金融利益群体。纵然金融反腐打掉了利益层和腐败，做到令行禁止。但以国有金融总体利益为旗帜，是光明正大，可以在决策层博弈的，这个能量很大，力量很集中。

决策层拥有绝对权威，大大缩短了决策时间周期，从传言到实施仅一周多时间。这说明博弈的烈度大大降低，决策咨询圈缩减，降低了信息的泄露。

博弈结果是，金融机构仍然保有30~50个基点的利率，也显示了未来仍然有空间继续降低存量房贷利率。

3、如何看当前的消费数据？以及何时能够复苏？

中国消费数据是真实的，消费疲软，预期太差，社会弥漫失望情绪。不管是易纲还是达里奥的言论，都需要重视起来。

前三个季度，决策层仍然是“以拖待变”，通过局部性、行业性的刺激，或者以旧换新之类的补贴，来缓解消费的压力。

消费信心的来源，来自于经济态势的回升，目前摆在经济形势最大的障碍，还是房地产的萎靡不振。

现在形势已经明朗，政策大力救市，房地产也将复苏，最终带动消费企稳。

4、目前宏观经济的基本盘是否会更差？是否有见底迹象？

从经济数据来看，中国宏观经济基本盘处于稳定略差状态，但民众信心遭受损失，尤其是房地产行业的总体逆转，两者互相拖累，进入加速循环模式，社会预期严重影响投资、消费和股市。

自从1998年房地产周期开启以来，中国民众对房地产的信仰从未崩塌，即便2008、2012、2014、2018年经历多个周期，最后又气如长虹一路飙涨。2022年以来这次周期，两年以来，民众对房地产的信仰几乎荡然无存，20多年的信仰倒塌，余震不断，信心很难短期恢复。

这次探底企稳的过程，会长于之前周期，民众预期修复，需要更长时间。负面情绪和信息，也在影响民众预期，如果处理不好，会拉长探底的过程。这次衰退周期，是1992年以来最强影响范围最大，国内国际环境都是最复杂的。很多中国乐观主义者，都对今年以来的经济走势判断失误。

不过，中央仍然拥有强大的政治资源和经济资源，是防止经济垂直自由落体的最后屏障。见底与否，主要判断依据是数据和民众预期。数据和信心的修复，是一个缓慢过程，既有刺激原因，也有经济自我修复逻辑。

救市不计代价，政策层出不穷，就能够挽回市场信心，关键就在于决策层的决心和决断。中国有独特体制优势，一旦庞大体系动员起来，有山呼海啸般效果。

政策拐点已至，政策将万箭齐发。