三环新盘 华润地产新作 面积134-213㎡全部4居—中环悦府售楼处

北京华润中环悦府售楼处电话：010-5361 0555（官网）

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华润中环悦府

继北京悦府后

三环中轴之上 华润万境

建面约134㎡-213㎡新奢地标作品

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12年北京高端社区专家

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01项目位置

中环悦府

三环 大红门

「中环」北京中轴线上，“以中为尊”“天人合一”中国传统哲学观念集中体现，纵横之间的大国气脉

「悦府」华润置地高端序列作品，北京第二座悦府，传承高品质基因，迭新对高净值人群生活理解

「中环悦府」华润置地深耕北京30年重磅力作，静邀亲鉴

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项目于8号线、10号线交汇处

02产品信息

中环悦府

三环 大红门

楼盘位置：丰台区大红门街道

环线：三环与四环之间

占地面积：约21300.839㎡

总建筑面积：约75027㎡

地上建筑面积：约51122㎡

建筑高度：11层 17层的小高层

容积率：2.4

绿地率：30%

物业：华润物业

风格：现代风格

车位配比：1:1.2

楼栋总数：6栋

总户数：326户

户型：建面约134㎡-213㎡ 四居室

134㎡-137㎡四居 1205～1335万

146㎡-166㎡四居 1264～1528万

176㎡-213㎡四居 1518～2187万

装修标准：精装交付

均价：含精装95000元/㎡

交房时间：2025年12月

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小区楼栋由6栋住宅楼组成

项目建筑高度是11层和17层的小高层为主

面积：134㎡/137㎡/145㎡/166㎡/176㎡/213㎡的四居室

A户型 213㎡ 四居 总价约2150万

B户型 176㎡ 四居 总价约1500万

C户型 166㎡ 四居 总价约1500万

D户型 134㎡ 四居 总价约1250万

E户型 145㎡ 四居 总价约1350万

F户型 137㎡ 四居 总价约1300万

A户型 213㎡ 四居 总价约2150万

项目最大的户型产品，也是小区最中心楼王位置

南向和北向空间，可以看到给予客户太多的福利赠送

明厨双明卫格局设计，独立电梯厅私家入户
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B户型 176㎡ 四居 总价约1500万

是213平的缩小版本

户型分布于小区最中心楼王位置

尽管是中间户，但也都做到了明厨双明卫的设计

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C户型 166㎡ 四居 总价约1500万

D户型 134㎡ 四居 总价约1250万

E户型 145㎡ 四居 总价约1350万

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F户型 137㎡ 四居 总价约1300万

03开发商、配套

中环悦府

三环 大红门

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开发商品牌——华润

华润置地，品质给城市更多改变

华润置地是华润集团旗下负责城市建设运营的战略业务单元，是中国内地实力雄厚的地产开发商之一。上市28载以来，华润置地通过积极参与城市建设，逐渐发展为最具行业影响力的城市投资开发运营商。

华润置地深耕北京30载，已成功开发了凤凰城、西堤红山、翡翠城、北京橡树湾、公元九里、首开华润城、昆仑域、橡树澜湾等60余个项目，为56000余个家庭提供人居产品。

2

区域发展

中轴贵址，面向未来的金级坐标

文脉中轴：中华文明精神源址，盛世大国灵魂脊梁

商务新极：约7.6平方公里首都商务新区，约19.5万平米南中轴国际文化科技园己有170余家企业入驻

TOD都会：以地铁10号线、8号线“大红门站”为中心打造集城市功能和生活场景于一体配套服务区，包含凤飞序厅、博览大道、博物馆群、大红门遗址公园

文博群峰：中央档案馆、首都规划展览馆、国家自然博物馆、中央芭蕾舞团等国家级文化设施打造文化地标

3

周边配套

极核资源，中轴向新的高配生活

立体交通路网，掌控时间主权

三横：二环、三环、四环

三纵：南苑路（南中轴线）、京开高速、德贤路

三轨道：10号线（角门东站）、8号线（大红门南站）、4号线（公益西桥站）

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天然生态鲜氧，解锁绿荫盛境

临近凉水河，直线距离约5公里内天坛公园、南苑森林湿地公园、陶然亭公园、福海公园、万芳亭公园、玉蜓公园等丰盈生态资源，将厚蕴自然融于生活日常。

甲级医疗资源，全维奢护健康

直线距离约8公里内5家三甲医院，首都医科大学附属北京友谊医院、佑安医院、东方医院、首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院，为家人健康保驾护航。

高端醇熟商圈，悦享世界潮流

直线距离约5公里内银泰百货、京港城广场、合生广场，周边万达广场、花乡奥特莱斯、北京华联等领潮时尚奢境，周边丽泽商圈、宋家庄及方庄板块开启万象繁华。

【PART4 产品】北京第二座悦府

华润置地高端序列作品

华润置地高端产品线“悦系”，以时尚气质风范与格调生活场景为精神属性，打造高端、高品质、城市中首屈一指的住宅。中环悦府，传承北京悦府高品质基因，在中轴极核之地，为高端人群新奢生活再悦新篇。

建筑：循礼中轴秩序，新思现代天幕

对中轴直线秩序和建筑格纹元素进行时代转译，在以单元重复形成的秩序感下，加人庄重、华贵、典雅时代色彩，承袭北京悦府光幕设计，将古铜色金属、灰色low-E玻璃、米白色石材等结合，赋新中轴厚重文化，以绝妙弧度的建筑之美，赋新中轴厚重文化。

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园林：雅奢酒店度假，盏灯光影新境

取自中轴皇家园林「园+院」规划，以国际高奢安缦风酒店度假式园林手法，复现皇家度假感。奢感门仪“发光盒子”，社区一盏灯照亮归家，「华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊」六大场景，打造四时皆宜的雅奢酒店度假式园林。

同商圈楼盘

中环悦府

三环 大红门

这个区域是大红门板块是政府重点规划的内城板块

现在北京房产的发展由环线发展变为商圈发展

图片是大红门板块的整体规划战略！

在很早之前老北京人都认为只有二环是北京城，出了二环都是外城

随时时代的变迁、经济的快速发展，北京从2015年以后都逐步实施“先规划，后建设”，最早是从北京朝阳区孙河板块，到目前每个区域的发展都是呈现大型规模的，无论是从交通配套、医疗、教育、商业配套、公众设施、以及组团式的住宅发展等，都是以满足人们衣食住行、老人小孩中年人等多年龄段的生活需求，而不仅限于二环内的生活半径啦！

综上，目前北京的商圈发展是远远大于环线的发展需求的。

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