苏州 虞东雅苑令人意外-大家千万别被套路了!进来聊聊个人感受

苏州 虞东雅苑

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

虞东雅苑售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8862-334售楼处地址☎400-8862-334

很吃惊，最近听说常熟有个盘，首付2万就能买。

虽然常熟之前也出现过据说5万就能买的房子，但更多的是首付分期。这次的首付2万是实打实的首付。

而且这个项目不是没人要的房子，也不是那种偏远得离谱的远郊盘。

所以为什么现在首付只要2万就能入手？

抱着这种好奇，我们去到项目现场实探了一下。

·首付2万靠谱吗·

可能有人已经猜到了，没错，这个楼盘就是位于古里的虞东雅苑。

▋不是首付分期，就是首付

就在上个周末，朋友圈中介都在传虞东雅苑首付2万就能买，面积89-113㎡，最低总价85万起可以买三房。

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另外据我们了解到的信息来看：这不是首款，不是首付分期，就是首付。

力度之大，应该算是常熟目前住宅项目里头一个。

▋所有房源均可参与

之前常熟也不是没有过低首付，这类低首付房源一般来说，都是些别人挑剩下的楼层、户型，拿出来做个低首付跑跑量。

虞东雅苑这次的低首付，所有的房源都可以参与，不局限于某些特殊楼层等等，看中哪套买哪套。

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开发者：苏州信达置业有限公司

方位：中国·江苏·常熟

方位详情：座落于原红星美凯龙地块，占据城市发展的黄金地段

物业管理公司：常熟市华茂物业管理有限公司

绿化状况：园区内绿化覆盖高达35%，城市中的绿洲

产权时限：享有70年私有产权日期：预计在2025年2月，为您展现完美居住环境

价格：均价9500元，物超所值

销售面积：推出89、92、105、113平方米不等户型，满足不同居住需求，精心打造，为您呈现的生活空间。

虞东雅苑，由苏州信达置业有限公司精心打造，位于中国江苏常熟，邻近繁华的文化片区。其地理位置优越，原红星美凯龙地块的，使得该项目充满了发展的潜力与活力。

园区的绿化覆盖率高达35%，为居住者打造了一片城市中的绿洲。在虞东雅苑，您可以享受到清新的空气宁静的生活环境，远离城市的喧嚣。

该项目拥有70年的产权时限，保障了您的财产权益。预计在2025年2月交付，为您提供了一个完美的居住环境。售的户型面积为89、92、105、113平方米不等，多种选择满足不同家庭的居住需求。每个户型都经过精心设计，为您打造独特而舒适的生活空间。

虞东雅的平均价格仅为9500元，性价比极高。这里不仅是您理想的居住之地，更是您投资的首选。

总的来说，虞东雅苑以其独特的地理位置，优美的环境，合理的户型设计以及超值的价格，成为了常熟市的一颗璀璨明珠。

一、基础信息

项目卖点：

1.常熟最低首付，最低总价，最低上车门槛

2.主城核心地段旁，900米即达常熟房价天花板——文化片区东

3.特价房9千起，倒挂一公里内二手房近2万，买到就是赚到！

4.7min琴川城市公园，8min市体育中心，10min星光天地，15min永旺梦乐城。刚需价格，享受核心板块顶级配套！

5.900米环线，15min通达全城，出行便利。

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（17层小高层立面效果图）

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（25层高层立面效果图）

（小区大门实景图）

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「商业配套」距离文化片区直线距离只有约900米，步履所及，一品虞城风华，常熟大剧院、国际展览中心、常熟中江广场、印象城、星光天地、江南美好荟生活广场等城市打卡地标，享受一城璀璨。

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「交通」连接新世纪大道、三环高架、青墩塘快速路（在建）等都市级大动脉；顺畅通达全城；更是高铁常熟北站在旁。

「生态」一路之隔规划有近100亩湿地公园，有大草坪活动空间、休闲商业小筑、健身步道、市民健身广场等配套设施，涵氧健康美好生活，未来可期。

「教育配套」周边伦华外国语附属古里小学、古里中学及幼儿园全龄段教育，为孩子的未来保驾护航，紧邻东南医院及社区医院，生活无后顾之忧。

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最近写了不少改善型产品，有粉丝问，可否多写点刚需盘，豪宅买不起。

常熟房价不算低，再加上近期不少盘都是偏改善型的产品，确实超过了普通刚需的承受范围。

所以，当看到成交总价89.8万起的虞东雅苑，我觉得，这样的房子算是刚需的一种福音吧。

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这个盘，在我的定位中，是“今年更好的上车盘”，对于真正的上车刚需，总价一百多万可能都嫌多，总价100万以内的3房，可能才是更好的选择。另外，在618活动期间，我们也给成交的小伙伴，准备了全屋家电12件套，包含冰箱、电视、洗衣机、空调等大部分的家用电器，也是给刚需的心意。

虞东雅苑位于古里镇，但距离文化片区真的非常近。

当年若是三环高架再往东拓个1公里，虞东雅苑就妥妥算是一个市区项目了，当然，价格肯定也是千差万别。

苏州 虞东雅苑

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