大家好，小编今天来聊聊昨天金融监管三巨头放的大招，这可是给楼市和股市带来了不小的震动。政策一大堆，但对楼市影响最大的，还得数降息20个基点、降准0.5%、降低存量房贷利率50个基点，以及下调二套房首付比例至15%。
先说说降准0.5%。降准，就是银行得留出一部分钱来应对储户提现，这部分钱是进不了市场的。降准了，就是说银行可以少留点钱，多放点钱进市场。这次降准0.5%，简单算算，就是给市场多放了1万亿人民币。央行行长还说了，今年可能还会再降准，看来这1万亿只是个开始。
之前的文章里提过，现在货币政策是“明松暗紧”，通缩压力大。这次大规模放水，就像是给干涸的市场来了场及时雨。降低存量房贷利率，对广大房主来说是好消息，对银行来说，可能是为了避免提前还贷潮，保持金融市场稳定。
从另一个角度来看，降低存量房贷利率相当于给房主们“涨工资”，减轻了还贷压力，还能促进消费。央行的数据说，这次存量房贷利率下调，能让全国5000万家庭每年省下约1500亿元的利息支出。
看出来了吧，无论是降准还是降低存量房贷利率，最终目的都是增加市场上的流通货币，缓解通缩压力，促进经济恢复。至于下调二套房首付比例，在这个大礼包里就显得没那么显眼了，毕竟现在大家缺的不是首付，而是对楼市的信心。
再聊聊为啥会有人觉得房价要涨。在我国，政策和数据很重要，但更重要的是看懂国家意志。这次政策的根本目的是什么？
显然不是为了推高房价。央行行长的话已经很清楚了：“支持中国经济稳定增长；推动价格温和回升；支持实体经济和银行业健康发展；保持人民币汇率基本稳定。”说白了，就是货币宽松，抵抗通缩，保经济增长。
我们在之前的文章里也分析过，影响房价的关键是经济增长。这次政策调整，可能会开启新一轮的货币宽松，成为促进经济发展的开端。所以，房价上涨，可能只是经济增长的一个副产品。
聪明的人会顺势而为，只要相信国家意志，相信经济会好转，相信大城市和都市圈会不断提升，那么房价继续上涨，也就不是什么稀奇事了。
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