投资超61个亿！南沙明珠湾跨江通道「二期」线位落实！！

近日，南沙规自局发布了《南沙新区明珠湾起步区灵山岛尖(DH0402、DG1603管理单元)、慧谷西(DN0203DNO204、DN0301规划管理单元)控制性详细规划局部调整》批前公示。

本次调整范围位于明珠湾起步区，东至广隆路，西至江灵北三街，南至江灵南路，北至丰泽东路，总用地面积259公顷。

调整内容

1、因隧道工程实施需要，在项目工程范围内，环市大道-黄阁南路交叉口设置应急救援点1处，用地性质由防护绿地(G2)调整为城市道路用地兼容其他交通设施用地(S1/S9)。

2、落实南沙明珠湾区跨江通道工程(二期)实施方案的道路线位，并对沿线涉及的7个地块的用地边界进行修正。

调整前

调整后

据悉，明珠湾区跨江通道工程项目位于南沙明珠湾起步区内，为隧道形式，串联慧谷、灵山、横沥以及珠江东四大组团，总投资额约144.13亿元。

隧道主线道路等级为主干路，全长5.67公里，双向六车道规模，设计速度50公里/小时，通行各类客运交通。

根据“统一设计、分期实施”原则，本项目分三期实施建设。

★首期段为灵山岛至横沥岛

★二期段为慧谷西至灵山岛

★三期段分为横沥岛尖段及珠江东段

其中，二期段起点位于丰泽路交叉口以南的环市大道，终点灵山岛尖江灵南路(与首期段工程起点衔接)，全长3.13km，其中隧道段长约2.84km。

工程涉及环市大道、江灵北路、屯田路等地面道路改造，改造长度3.02km，能够实现灵山、横沥与慧谷片区的联系，缓解凤凰大桥等南北向通道交通压力，支撑区域发展。二期估算暂估建安费49.71亿元，总投资61.39亿元。

据悉，首期段（横沥-灵山）工程已于2022年11月动工，项目总工期约36个月，预计在2026年达到通车条件；三期横沥岛尖段也在今年8月完成首次试桩，正式开工。

那么，二期项目何时能正式动工？

事实上，明珠湾跨江通道工程从批复到建设历程充满了波折。

该项目早在2018年就曾经区发改委立项批复，其后在2019年11月因“未通过区财政部门的财政承受能力”而被迫暂停。

直至2021年9月16日，广州市规自局才正式受理南沙明珠湾区跨江通道工程（首期段）。

2021年10月12日，南沙区府官网挂出了明珠湾管理局关于南沙明珠湾区跨江通道工程（首期段）可行性研究报告的复函，经评审，原则同意项目可行性研究报告。

2022年5月3日，明珠湾开发建设管理局正式挂网招标《南沙明珠湾区跨江通道工程（首期段）设计施工总承包》，同年11月26日项目正式动工。

而《南沙明珠湾区跨江通道工程（二期）》建设项目用地预审与选址意见书在去年4月才被正式受理。

不过参考首期段的情况，从受理公示到正式动工，历时约1年，如今项目的线位也已经落实，相信明珠湾跨江通道二期预计在明年动工，如果快的话或在今年年底动工。

南沙部落1V1置业咨询

来源：南沙规自局