疯了全是人！平湖居然有人悬赏20W，准备3000万买大别野？！

这几年来，楼市一直在变，最大的诡异就是两极分化，“普通商品房整体疲软，但豪宅等优质资产却很热”。嘉善今年6月出来的近千万级楼盘三度开盘都被一抢而空，着实让人摸不着头脑。

这不，最近平湖楼市，据说有位大佬，悬赏20万给平湖各大小房产机构发布了江湖寻墅令！要求简单：

沿河，占地一亩，大院子；

必须要真独栋，双拼，联排都不考虑。

一时间，平湖各大别墅小区附近变得“人从众”……别看偌大的平湖市商品房千千万，真正的沿河大独栋屈指可数。六年内转手的沿河大独栋不超过2栋，大多作为家族传承或资产配置，即使空关，也极少出手。

不信？小编作为一名资深房产人士，带大家来“考古”一下，平湖那些曾经在记忆里的别墅。

独栋，这是一个非常久远的话题了，小编掐指一算，还是从20多年前说起吧！

广福园

上个月，广福园175号的一栋三联排面积约300平，起拍价305万！数万人围观，经过167轮竞价，最终以426万成交。足足超过了起拍价一百多万。要知道这套房子的房龄已经有20多岁，小区内的道路、景观、设施都已经“老龄化”还能吸引如此热度。不得不感慨别墅的魅力就像年份酒，越陈越香！

年代指数：满天星 价值指数：★★★★

如同60年代的茅台，惊现嘉仕德拍卖行！

东湖半岛

这也是平湖第一个出现独栋别墅的项目，曾有人感慨，平湖城区地理位置相当优越的地段，就是东湖半岛了，当年别墅的预售价格100-200万/栋。这个楼盘深嵌东湖景区内部，环境优美。住在这里的业主，都是不折不扣的OLD MONEY平湖老钱一族。这里的别墅也鲜有易主。

最近一套，还是3年前，400平的毛坯1800万/栋。此外，再无！

年代指数：爆天星价值指数：★★★★★

当年5辆大众的钱，现在能换9辆宾利！

锦绣庄园

在很多平湖人心中，锦绣庄园是“豪宅”的代名词，10多年前价格一度达到300万/栋，也是平湖最老牌的别墅区之一。尤其是那些沿湖而建的别墅群，红色的屋顶掩映在绿树成荫中，尽管院子不大，但隐藏不了它的低调。但近几年，这里的沿河大独栋挂牌极少。仅查到三年前的记录，标价约1800-2000万/栋。

考古指数：★★★★★价值指数：★★★★★

当年出手的人，肯定后悔少买一套！！！

龙湫湾

项目整体容积率1.5，自古豪宅多伴水而生，龙湫湾也不例外。沉稳的石材干挂吸引了不少大佬的青睐。十年前，龙湫湾横空出世，大独栋价格一度达到700-800万，檀郡一、二期，各类独栋、双拼、联排、法式跃墅总共237户，其中独栋仅8套，当年95套法式小跃墅让人眼前一亮，目前小联排挂牌1300-1580万。仅有一套带装修的沿河大独栋报价3380万，至今无法判断是檀郡一期的7#，8#，9#，10#大独栋中的哪一栋。

考古指数：★★★★价值指数：★★★★★

十多年前的“鸡毛”，如今能换很多糖了！

玫瑰湾

继续往南看，就来到了玫瑰湾这个小区，项目整体容积率2.0。开发商当年创新开发了大独栋和类独栋，联排三类产品，墅区分为蓝园和紫园，是地区内首先采用全明地下室设计的项目，当年头排成交价700-900万/栋。目前无挂临河独栋挂牌，可查询的历史成交价格在2300-2500万。玫瑰湾紫园区的楼王沿河独栋，交房至今空关，也未见挂牌。

考古指数：★★★价值指数：★★★★★

十年，涨三倍快乐还不够的话，那就再等十年!!!

滨江·御湖园

虽然上述别墅项目各有千秋。但都有个共同的遗憾，规模体量较小。平湖真正的大型别墅群，还是首数滨江御湖园。据说该项目大部分别墅，都是内部认购，内部认购价格800-1000万/栋。同时这里也是目前平湖二手市场里最贵的别墅群。随便举一个例子：348平独栋别墅，全新毛坯开价2800万……不管是开价还是成交价比其他别墅又高出了一大截。总体来看，较之前的销售价，这个涨幅是相当动人。

考古指数：★★ 价值指数：★★★★★

虽然来的不是最早，但如今的身段像一百层楼这么高！！！

尽管在“限墅令”的紧箍咒下，在1.5-2.0如此严苛的容积率条件下，市场上依然涌现了不少所谓的别墅项目，但富人们孜孜以求的独栋别墅，纵观全平湖东湖公园、明湖公园周边都已经开发殆尽，试问还有谁能找一个可以造别墅的地方？准确来说，是“真独栋”。

小编忍不住，又想点评一下，隔壁嘉善的别墅，嘉善人对独栋，特别是院子的追求，给我留下了非常深刻的印象，让人肃然起敬，以后单开一篇再说。

一口气看了这么多别墅，不难发现，就抗风险角度来看，平湖近十几年的别墅，价值不但坚挺，而且有着水涨船高的趋势，这不比大A靠谱多了（15年了，依然是3000点）。

因为限墅令的存在，别墅产品一直都是稀缺产品，任由房价跌跌不休，这些高档房产的价格始终不随波逐流。但，好像距离文章开头的悬赏令要求的真独栋，沿河大院子，数量极少，是不好找了。

不说了，看在这20万赏金的面子上，小编我，要骑上心爱的电动车出去碰碰运气了。独栋大别野，我来了！！

假如月光宝盒能让时光倒流。曾经有一幢独栋放在我面前…….

西北玄天一声吼，我想说：

平湖，十五年等待，难度只为真独栋吗？！

未完待续……

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责任编辑 | 金