2024海开永丰南项目（北京海淀-海开永丰南地块）海开永丰南信息

海开永丰南项目售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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2024年6月4日，海开控股79.17亿成功竞得北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块。海开永丰南项目售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

项目位于海淀区中关村科学城北区、永丰产业基地核心区，地块配套完善，周边学校和医疗服务健全，交通便利，毗邻地铁16号线。

项目规划占地面积约8.95万㎡，地上总建筑面积约 22.25 万㎡，未来将形成集高品质住宅、产业办公、社区商业、服务式公寓、公共服务配套一体化建设的智慧型未来城市综合社区。海开永丰南项目售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

▌京土储挂(海)[2024]016号
地块位置：海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地/地面公共交通场站用地
建设用地面积：89530㎡（134.29亩）
规划建筑面积：222463㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：78亿元
成交价：79.17亿元
成交楼面价：35588元/㎡
溢价率：1.5%
竞得人：海开

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配建情况：自持公建83978.71㎡（自持年限为最高土地出让年限）；建设25920㎡公交场站等公服设施；此外，还需无偿代建13920㎡（其中公交中心站9000㎡、党群服务中心1000㎡，社区卫生服务450㎡、社区养老服务设施1000㎡、社区助残服务中心300㎡、社区级公共文化设施1400㎡、社区管理服务用房700㎡、公厕70㎡）。

南区：
96左右三居，很少量
100零几平米三居
120左右可三居可四居，
127左右预测四居
15层两梯两户。

海开颂系风格外立面

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北区；
均为大户型130-170为主，
栖海澐颂150实现了一梯一户，这边大户型大胆预测也得一梯一户

地块所处西北旺镇南板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，地块五通一平，交通便利，邻近地铁16号线，多条公交线路环绕，且距离永丰南地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了红英小学六里屯校区、清华大学附属中学永丰学校、西北旺镇社区卫生服务中心、购物中心西北旺万象汇等生活配套，周边有西山温泉乐园、丰滢公园等22个公园景点。

北京市建华实验学校创办于1993年，前身是一所“高中、初中、小学”十二年制的优质民办学校。2022年，学校落实国家“公参民”转制政策，转制为公办学校。现为北京市海淀区区属公办学校，北京市十一学校集团校盟校。

交通：永丰南地块距离地铁16号线永丰南站大概300米，1站地到达海淀西北旺。直线距离航天城仅3公里。到后厂村路大概3.5公里。

商业：地块距离北边的中关村壹号大概1公里，距离西北旺在建的万象汇大概2公里。距离北边的海淀悦界主题街区和海淀在建的大悦城大概3.3公里。

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医疗：距离在建的海淀北部医疗中心大概2公里。海淀北部医疗中心是海淀北部在建的最大医院，总建筑用地约7.52公顷。包括海淀妇幼医疗综合楼，北医三院医疗综合楼，生殖中心，发热门诊等。预计2024年竣工，2025年年底投入使用。

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