联发悦尚居单价区间3.9-5.1万/㎡，带精装交楼，首付88万起！

深圳光明【联发悦尚居】项目介绍

光明中心区又有新盘要来啦！科学公园板块，联发品质大盘，推出住宅418套套，面积69-108㎡。备案单价区间3.9-5.1万/㎡，带精装交楼，首付88万起！

在这个卷到极致的市场，联发悦尚居很可能以性价比取胜，成为刚需进场光明最友好的项目之一，如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

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就能住进光明中心区

联发悦尚居，脱胎于去年土拍的光明A622-0118限价地块，占位光明中心区科学公园板块，与中科附高一路之隔。

售楼处沙盘实景图

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其一，单价优势。光明“金九”同面积段的产品里，联发悦尚居是光明区域新售项目中土拍限价最低的。

尤其是按照今年第二轮土拍价格来看，光明两宗地块毛坯限价已经去到了4.72-4.89万/㎡。像联发悦尚居这个价格的限价地块，以后难再有供应了！

其二，总价优势。在单价相似的产品里，联发悦尚居以主力三房产品，将起步面积降到了约83㎡，上车总价更低、压力更小。

其三，门槛优势。联发悦尚居的价格有惊喜！尤其是隐藏的彩蛋约69㎡小户型，最低88万首付起，就能上车光明中心区！

这么低的上车门槛，足以让联发悦尚居在光明的“卷王之争”中占有一席之地！

更重要的是，联发悦尚居不仅“好上车”，还能“跑很远”。

从区位择址到产品设计，联发悦尚居的“人居指数”都很能打，是“房住不炒”新背景下，价值能够向前远看十年、二十年的产品！

科学公园首排物业

价值经得起远看二十年

占位科学公园稀贵地段，让联发悦尚居的“价值长跑”赢在了起跑线上。

这座占地面积约208万㎡、投资高达15亿的地标级城市公园，意在打造深圳北部最重要的城市山水会客厅，是光明最重要的城市新地标之一。

围绕着这颗高起点、高规划的“绿核”，光明中心区最精华的城市配套正在逐一铺排、落地，加速科学公园的价值兑现。

科学公园效果图

交通方面，贯穿光明中心区的“三横两纵”交通路网，紧紧包围着科学公园，犹如大动脉包裹着心脏；再加上地铁楼村站、科学公园站、光明站三站环伺，奠定了板块的交通基石。

人文方面，科学城体育中心、深圳科技馆（新馆）、西方美术馆（暂定名）等大批高规格城市文体地标的汇集，让这里有了城市封面的味道。

另外，九樾PARK(在建中)、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity（在建中）等大批高端商业综合体、一座座写字楼、还有高密度优质学校的规划与兑现，更是进一步增厚了科学公园的人居价值。

随着城市发展的进程，这里将承担起光明区最高端、最核心的居住功能，孕育出深圳新一代国际人文公园住区。

回看城市发展，公园物业的价值向来“一骑绝尘”。

深圳福田的香蜜湖公园，孕育出福田顶级的纯粹居住圈；南山的深圳湾人才公园，成为沿海豪宅带的一颗明珠；宝中的滨海文化公园，正在跃升为新一代豪宅发生地……

深圳楼市的发展一次次证明：每当城市中心趋于成熟，“城市公园”就会发展为片区最具故事空间、最有居住想象力的板块。

城市公园，就是纯居生活的锚，就是高端住区的帆。

远看深圳未来，光明的科学公园无疑是下一座地标级的绿地公园，势必成为下一个城市价值爆发点，有潜力发展为新一代地标性人居高地！

科学公园的人居价值，经得起远看十年、二十年。

而联发悦尚居，则以“科学公园首排物业”的占位，持续引领片区的人文生活方式向上生长！

老牌国企的人本理念

更懂科学公园的人居价值

要说联发悦尚居的成长价值，不得不提开发商联发集团。

回看今年的光明新盘大战，不难发现，当前的市场已经转由央企、国企担纲扛鼎。在这轮调控下依旧“财大气粗”的国家队，用可靠的品质、稳健的资金、保交楼的责任感，为光明市场提供了最重要的信心。

对于刚需购房者而言，这种“安全感”的重要性，已经超出了购房时的一切价值考量。

再来看本项目开发商联发集团：作为世界500强企业“厦门一哥”建发集团旗下核心行业集团，联发自1983年肩负着建设厦门特区的使命而生，已经连续16年上榜中国房地产百强企业。

国企联发，实力毋庸置疑。

更重要的是，发轫于厦门的老牌国企联发，不仅仅有擅长城市运营的实力，还有鼓浪屿山风海浪孕育出的人文情怀。

在深圳这座看重效率、讲究搞钱的城市，联发集团犹如一道穿山越海而来的清流，席卷起一股全新的人文生活方式：新厦门风。

联发新厦门风的“人本理念”，恰恰吻合了科学公园“人居高地”的定位！

合适的产品基因，遇上了合适的地段。

应运而生的联发悦尚居，是老牌国企对科学公园人居价值的深入阐释，是联发奉献给深圳的全国首个新厦门风标杆产品！

深圳版鼓浪屿来了

主推约83-108㎡3-4房

联发悦尚居的新厦门风美学空间，应该是光明、乃至整个深圳，最让人耳目一新的售楼处了。

“海天棠构”的经典外廊曲线复刻了鼓浪屿的盎然与生机，“胭脂入幕”的红砖景墙还原了岁月洗礼后的稳重端庄。

“琉璃穹顶”将充满厦门风情的柔和色彩倾泻了一地，穹顶下方的花砖铺地则让空间多了几分绰约风情……

随手一拍就是大片，完全不亚于网红景点。

见惯了靠楼书卖房的项目，看腻了冷灰色调的样板间，联发悦尚居以“一步一景”的匠心雕琢，向市场传递了一个全新的信号：做产品，造生活，这里是认真的。

约94㎡的三房两厅，充分显示了联发的匠心。

东向三开间，无遮挡尽揽科学公园一线景观，南向采光好、无遮挡。住在这里，推窗就能享受到“科学公园首排物业”的极致景观面；

一入门，入户玄关柜和隐藏式冰箱位一体相连，强大的收纳系统最大限度保障了室内的家庭活动空间；

面积很“舍得给”的厨房，加上布局合理的洗切煮动线，大大提高了居家烹饪的幸福感；

样板间创意展示 非交标

三分离的公卫已经把“实用”拉满，主客卫竟然还配备了智能马桶！这份配置，放在光明的刚需盘里，真的非常罕见。市面上往往要去到千万级的豪宅，才会在精装交标里加上智能马桶。

约6.35米的大阳台，在新房市场上相当能打。足够的进深，让阳台不仅仅满足通风、晾晒衣物的功能，更是家庭生活中的重要板块。

不论是平时养宠物、侍弄花草，还是闲暇时健身、喝茶，都能有一方独立的小天地。

建面约83㎡三房产品，估计首付120万左右就能上车。

特色的三分离卫生间设计，保障了洗漱、洗浴互不干扰，大大提高了家庭实际使用的效率。

主卧特色南北向双飘窗设计，南北通透，不仅增加实用面积，观景面也做的更好。

另外，两个次卧也自带整面墙的大飘窗，加上承重墙向外凸出，飘窗面积的实用性非常好。

建面约108㎡四房

整体南向布局，经典横厅设计，客餐厅空间显得更加开阔。定制的橱柜、玄关柜和卫生间镜柜，满足了家庭的基本收纳需求，目之所及

毛坯净宽超6米的超宽阳台，加上每个房间都自带实用性极强的大飘窗，不仅保障了室内空间的通透明亮，也让整体实用率更高。

而且，每个卧室的功能空间都很完善。不仅主卧能放下1.8米的双人床，其余房间也完全能放下1.5米的大床，开间尺度做到了市面上120㎡左右的阔绰感。

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另外，项目的社区公共空间也很能打。

4.0的容积率，差不多是光明在售新盘里最低的，住起来舒适度更高；40%的绿化率，加上208万㎡科学公园作为“后花园”，居住品质相当不错；

围合式的布局，尽可能拉大了楼间距，且充分考虑了各个户型的视野朝向，实现户户有景；

自带建面约4800㎡商业体，配18班幼儿园，满足日常生活所需；

一带一轴多点布局的园林，以海洋和雨滴元素的碰撞，为业主提供了一处宁静闲适的花园居所。

总体来看，联发悦尚居的产品有实力、户型有亮点、价格有惊喜，最重要的是“科学公园首排物业”价值基石很过硬！

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