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万达长春国际影都项目亮点分析：

长春市保交楼白名单项目，保交贷已落实

全龄教育社区，影都学校九年一贯制公立校

35万平万达茂，第四代万达商业综合体，城市旅游目的地

四季畅享室内滑雪场，85米全国最高落地差

五星级标准万达文华酒店

四星级标准万达锦华酒店

金色大厅，长春电影节举办地之一

影视拍摄基地，已影视拍摄多部作品

临近轻轨4号线/6号线，换乘畅达全城

一、项目概括

1、【地理位置】：净月区生态西街与红星路交汇；东部净月潭，西部伊通河；“三面环林水，一面接主城”是长春市宜居的生态高地

2、【产品简介】：一期已售罄，二期住宅主力面积88-98-148㎡，精致两居到阔绰四室，毛坯交付

3、【产业配套】：星级酒店群、金色大厅（长春电影节主会场）、万达茂综合体（在建中）、滑雪场（在建中）、影视拍摄基地（S01 、S10、S11 已投入使用）

4、【政府配套】：长影总部基地、吉林省三馆、5G数字基地、吉林艺术学院等

5、【教育配套】：影都学校九年一贯制公立学校、东师华蕴，南湖实验校、多所幼儿园

6、【生态配套】：国家森林5A级旅游景区净月潭公园、伊通河公园

7、【交通配套】：轻轨4号线、轻轨6号线、903及904路公交车、东部快速路、净月快速路、长双快速路

8、【医疗配套】：首都医科大学附属北京安贞医院

9、【交付时间】：一期已2023年已交付，二期住宅部分预计2024年年底交房

10、【物 业 】：一期万科物业，物业费2.9元/平，二期物业暂未定

二、万达国际影都简介及配套篇

1、【万达品牌 实力保障】【千亿万达 商业领军】万达集团成立于1988年，历经34载发展的万达，如今已在全国200多个城市，共开业480座万达广场，扩张速度一再刷新世界商业史纪录。

2、【深耕长春23载，一座长春城4座万达广场】2000年长春明珠小区改变长春居住品质；2002年全国首个万达广场——重庆路万达广场改变长春生活方式；2009年红旗街万达广场改变长春商业格局；2012年宽城万达广场改变长春区域价值；2014年车城万达广场再造长春新中心，万达始终用一座城，升级这座城。

3、【九年一贯制公立学校，教育师资天花板】影都学校已动工！！！规划2025年10月竣工，设置小学36班，初中18班，共提供2520个学位

4、【星级酒店群 2024年5月25日开业 】【金色大厅 长春电影节主会场】占地约17.2万方，由两个星级酒店和一个金色大厅组成，提供日均超500间五四星级标准客房服务，自带1.7万平星光剧场会议中心 ，缔造未来商务CBD，从容接待四方来客。金色大厅——国际会议中心，按照国际级的电影节标准打造，南面打造的星汉河和星光森林公园，建有名人广场，河畔安放了影视明星的雕塑，将会承接长春国际电影节星光红毯、颁奖典礼等盛大活动。回顾世界上六大影视之都，法国戛纳就因为每年5月份在这里举行的金棕榈颁奖典礼而成为世界上游客最多的城市，一场电影节游客32万，并且在2019年位列全球500强城市之一，创造了以电影文化带动经济发展的特色经济效应。

5、【东北首座第四代万达茂 】【长春新地标 城市新名片】万达茂建面约23.2万平，规模相当于约5座红旗街万达广场，是全国业态最丰富的文旅商业综合体，满足一站式购物消费需求。业态规划有滑雪乐园、雨林乐园、体育乐园、商业广场等配套。国际品牌云集、近百家国际美食店，让您体验国际前沿娱乐消费。填补东北亚旅游度假空白，开启东北旅游度假新模式，撬动千万客流量。

6、【世界落差排名前三的室内滑雪场】全世界落差排名前三的室内冰雪乐园（滑雪、滑冰、娱雪区），趁着2022年北京冬奥会的东风，将会吸引全国的几十万滑雪爱好者来此打卡休闲度假，不受季节的限制，一年四季的享受运动乐趣，成为全国知名的冰雪旅游目的地，每年将创造百亿旅游产值。

7、【产业中心—百亿级影视产业集群，链动千亿经济】影视拍摄基地建筑面积约34.8万平方米。投资超100亿，共计规划35个摄影棚。产业区符合美国MPAA管理体系，能够满足国际剧组拍摄需求定位是目前世界最科技化、最数字化的影视产业基地，未来将导入千万级就业、创业、居住人群。目前已开放3个超大型影棚，1个7000㎡，2个5000㎡影棚，已拍摄多部影视作品。《父辈的荣耀》《无声的回响》《末路狂花钱》《我才不要和你做朋友呢》等。

8、【政府配套】

• 长影总部基地：8月29日长春电影节招商论坛，长影总部正式签约落位长春国际影都。
• 5G 数字基地：长春市算力中心一期2023年5月投入使用，可提供5P超算及100P次算。数字影视基地强大的算力中心硬件设施，未来将为影都板块影视后期制作及加工提供强有力的保障和支撑。
• 影视孵化基地：为影视产业发展提供载体和平台，包括智能制造赋能中心、影视文创赋能中心、艺术学院项目。
• 影视教育基地：为影都产业发展提供人才支撑，包括吉林艺术学院长春电影学院（一期）。
• 吉林省三馆：项目已取得用地，占地面积15万平方米，建筑面积14.9万平方米，计划投资21.2亿元，主要建设吉林省大剧院、吉林省美术馆、吉林省近现代史展览馆，项目建成后填补长春市大型文化活动场馆的空白，成为长春市新的标志性文化旅游目的地。

三、产品篇1、一期全景交付万达长春国际影都项目是万达集团坚持“高起点、高规格、高质量”的精工之作。打造智慧社区、运动社区、生态社区三大尊享主题、十大精通体系，树立长春工程质量标杆。打造智慧社区、运动社区、生态社区：无感同行入口大堂、林荫步道、户外会客厅、穿越隧道、儿童活动区、健身活动区、单元入户 、夜光跑道。

2、【在售二期品质瞰景高层】建面约88-148㎡。

3、【A12地块在售住宅——户型赏析】

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