要改造，要崛起！万江，正兑现一座滨水活力大城！

每一座城市，每一个片区，都有自己的脉搏。

如果说莞城有悠长的莞邑文脉，东城有千年黄旗的滋养，南城有不断攀升的东莞CBD，那么提起万江，你最先想起什么？

它四面环水，水乡的自然资源和莞邑的厚重文化，保持着相对独立性。

与其他区域的轰轰烈烈不同，万江宛如金庸笔下的“扫地僧”，低调沉稳，颇有一种东江之水浇灌万物，向上生长的意味。

它正循序渐进地，兑现一场超预期城市价值。

大刀阔斧的改造，率先打开东莞滨水价值

是万江独一无二的城市使命

围绕着一湾东江水，万江有着自己的傲气。

据不完全统计，其城市更新面积达约474万平，盘踞众多房企大鳄，成为主城旧改面积之首。

浩浩荡荡，极速推进。

万江隶属于主城区，并不一味依靠着整个主城优势“躺赢”，而是利用自身滨江资源，徐徐展开城市更新的宏图，努力焕新面貌，修炼内功。

由此，创造出连片式的滨江活力版图，成为万江独属于自己的城市魅力。

| 据不完全统计，数据仅供参考

彼时，城市更新与城市规划定位相互映照和支撑。

万江凭借着一脉东江，在三江六岸大规划中，以首发段的身份，塑造城市肌理。

且由万江龙湾起步的三江六岸历史文化区，有足够的立身之本上升到中心城区“一心两轴三片区”建设，与东莞CBD、黄旗南并列，作为三片区之一。

很显然，万江肩负的使命，是率先打开东莞的滨江价值，立住鲜明的城市地理标签形象。

| 三江六岸规划，万江龙湾作为首发段

所以，当万江张开怀抱，拥抱整个主城区，你会发现：

万江的姿态足够高，它从不是一个被动的依附者，而是一个主动的合作者，承担着独一无二的滨江城市使命。

产业与城建快速兑现！

万江，也有自己的高端楼市价值版图

有如此宏大的城市定位，更需要拥有快速推进的实力。

万江作为主城区最年轻的街道，受到追捧，也存在质疑。但他从来没有选择回避，而是迈开大步追赶。

首先在产业方面，万江成功突围，为东莞带来了首个国家级中小企业特色产业集群。

这是东莞首个，也是唯一一个。

它对于自身的产业规划、发展决心是不输给别人的，且落实能力甚至是东莞带头的镇街。

来到城市建设方面，我们细细深入这座最年轻的街道，最年轻的片区——龙湾。

龙湾湿地乐跑公园、三江六岸滨水岸线一二期开放，滨江生活在潺潺流动江水中孕育而生。

万科首铸东江之星、T-Life生活广场落地打开高端小资商业生活。

在建的东莞首条跨江通道、东莞地铁R1线，以及已通车的坝新路，则打通了区域的任督二脉。

这里联系呼应着万江的城市使命，渗入公园、交通、居住等城市各个毛细血管，以焕然一新滨江大城面貌，展现在世人眼前。

它见证着，也参与着新时代万江的快速发展，年轻、美丽、有活力是这个片区独有的标签。

而回归楼市，还记得房姐强调过的吗？

当下是一个无比细分的市场。

我们不能笼统地给一个城区、主城区、核心区的概念，同在城区片区，对小片区价值的理解，显得尤为重要。

如今历经千雕万琢，高楼平地而起，东莞主城区三大板块已然林立。

东城黄旗山板块是城市old money的地盘，南城的东莞CBD为商务精英提供能量之地。

那么万江龙湾，则肩负着滨水活力生活区，是城市新贵的心之所向。

| 仅供参考

由此我们来看整个万江楼市：

龙湾片区离不开自身实力，也伴随着几分运气。

在此前火热行情时，凭借着唯一的滨江大城江景价值，快速突围攀升；在如今市场不明朗之时，或主城供应爆发期，依然经得住一次又一次的大考，扛起万江楼市大旗。

从此，东莞楼市有成型的滨江体系，万江有细分的高端价值版图。

最新实拍！

东莞中学万江龙湾分校，部分景观开放

从零到一，从无到有。

这一步步走来，万江龙湾是幸运的。它遇见了城市同行者——东莞万科，成为了万江龙湾总设计师，更是总工程师。

2016年伊始，东莞万科深耕7年，从片区首个TOD、龙湾湿地乐跑公园、三江六岸滨水岸线建设、下坝坊美丽村居改造。

再到时下，在建的居住大城万科中天世纪水岸、以及东莞中学万江龙湾学校，甚至还有物业进驻维护社区方方面面。

东莞万科，让万江龙湾的滨江大城生活有了真切的模样。

|万科深耕龙湾七载，仅供参考

就在近日，由万科配建的东莞中学万江龙湾学校，部分景观已开放，全景正在神速兑现。

学校从去年9月正式引入百年历史名校东莞中学优质师资、教学、管理和办学理念，为万江教育添砖加瓦。（具体的招生政策和招生范围以教育局官方口径为准）

故而，出身显赫，兑现速度也在加快，必然是万众瞩目的。

| 效果图和实景图，仅供参考

万科更是读懂这座城的人，懂他们的追求和理想，懂他们的热爱生活。

于是，一座城市级滨水居住大城万科中天世纪水岸，作为重磅级大体量旧改，扛起了龙湾的人居大旗。

其与万江站在一个全新的机遇上，去解读城市与人口的关系，去承接新一轮城市资源。

|规划示意图，仅供参考

再者，项目在售的，涵盖建面约89-195平全周期产品。

不仅延续了万科创新、高品质的基因，而且注入了精准的见解，兼顾到东莞城市新贵居住客群的个性化需求。

于此，独出心裁的能力，得到市场的认可：2024年1-8月，万科中天世纪水岸成为主城区住宅网签套数第一名。

| 示范单位，仅供参考

或许，可以这样来理解万科中天世纪水岸与普通盘的差别：

一般住宅以景观+居住的传统模式，是静态的；而万科中天世纪水岸在万江龙湾之中，被赋予了滨江生活、商业娱乐、多维交通，是动态的，是一个可聚集、流动的大城版图。

当然，这还不是它的全部。

关于项目的产品兑现，关于万科在片区内的配套兑现，还在持续酝酿，后续还会有怎样的惊喜？我们不妨拭目以待。