江西
以下为正文
明天又将会是沸腾的一天！
备受瞩目的赣州章贡区章江新区B3-8-1地块将于2024年9月25日上午九点开拍！
该地块位于该地块位于赣三中西侧，几乎是章江新区最后一块面积较大的住宅用地了，地理位置核心，周边配套丰富，将吸引房企争夺。
都会有哪些房企参加？网上也有不少猜测。
以目前大家大家讨论的情况来看，认为中海去拿下该地块的声音还是非常多的。
毕竟中海有着央企的背景，其开发实力摆着这。当下市场行情下行的情况下，目前中海赣州在售的两个新房楼盘的销售成绩还是不错的。周边临近中海多个小区，物业管理起来也很方便。
此外，也有网友猜测嘉榕湾、佳兴和保利等房企。
其中在南康打造了多个楼盘的佳兴集团，此前也有消息传出要在赣州市区拿地，也参与了5月份西城区K22地块的拍卖。不过此次是否会参与，没有确切消息。
网络上众说纷纭，最终将花落谁家，明天答案就能揭晓。
届时，赣州晒房网也会在“抖音”上对土拍过程进行直播，关注的网友可以在明日上午九点移步该平台，搜索“赣州晒房网”，进入直播间围观。
下面来回顾一下地块信息：
该地块名称为章贡区章江新区B3-8-1地块，位于章江新区登峰大道东侧、赞贤路北侧，地块面积77977.87平方米。
起始价72417万元，起始楼面价5159元/㎡。
土地用途为居住用地（含配套商业用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地），出让年限为城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年、幼儿园用地50年，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。
其他要求：竞得人应建设B3-8-2地块3.3亩公园绿地，该公园绿地与住宅项目同步规划、同步竣工，建成后无偿移交给章贡区政府指定的接收部门。地上建筑物等附属资产一并出让，由竞得人自行处置。
建筑高度不大于80米。
章江新区新房终于又要有新选择
章江新区城市开发饱和，剩余空闲土地不多，想要在章江新区买房基本上只有二手房。
而目前章江新区的二手房成交量市场占比高，说明章江新区的需求量大且稳定。
章江新区B3-8-1地块日后产品入市，或将对周边二手房产生影响。
该地块南侧规划了小学用地，且周边临近赣三中，教育配套丰富；其容积率1.8，低于章江新区大部分二手房小区；产品上预测大概率是做小高层和洋房，而且现在新房都可以做新规户型，使用面积更高。在章江新区这种寸土寸金的地方，户型给房价带来的优势很明显。
所以该地块楼盘开发出来，相比较于周边的二手房，优势还是比较大的。想在章江新区买新房的朋友们可以期待一下。
周边小区二手房价情况
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