赣州这片区域，早在千年前就已注定！

一座产业新城，只要花20年就能成型；

而历史文脉，则要沉淀千年。

在此，赣州第一次有了城市的概念

人类逐水而居，水是文明的主体，是城市的依傍。

所谓三江落三潭，汶潭、欧潭和储潭所在的三条江水孕育了赣州的城市文明。

其中欧潭主章水，位于蟠龙圩东0.5公里，章江岸平坝上。

欧潭古称溢浆溪，公元前201年，汉高祖六年，朝廷为了提防南越王赵佗，使灌婴略定江南，路过此处，见此处水势蟠龙，山形卧虎，于是上岸驻军，建设城池，这让赣州第一次有了城市的概念。

历史上，欧潭因其地理位置优势，成为军事战略要地。

灌婴在此设防，以御南越王赵佗的威胁，加强了对赣南的政治与军事控制。在武装驻守边防的同时，还加强与南粤的商贸往来。因此，欧潭也成了文化交流的重要场所。

作为赣州的发祥肇基之地，欧潭板块承载着深厚的历史文化底蕴，是赣州文化的发源和传承之地。

章江“第一湾”，带来富贵繁华

古人依河而居，沿河建村，由村建镇，由镇建城，人口汇集往来之地，必是商贸发达的财源之处。从古到今，国内外的大都市，都有知名的大江大河相伴。

在古代，水路运输是主要的交通方式。

有了水，有了船，有了通航，物质才能被源源不断地运输交易。

所以，古代的漕运码头，也往往经济发达、商贾汇聚。

来自天南地北的船只，不仅沟通了货物与人员，更带来了数不尽的富贵繁华。商船往来如织，百业云集，造就出一片繁华的都市盛景。

欧潭位于章江的“第一湾”，其所处的章江河道，上接大庾岭驿道，下通赣江、出长江、入运河，是沟通中原和岭南的“黄金水道”。

从清同治年间的《赣县全图》上就可以看出，欧潭一带是重要的中转水口码头。在蟠龙境内、章江岸边，成了人烟密集区之一，成了一个繁华的商业中心，带来经济的繁荣和文化的交流。

作为重要的码头和商贸中心，欧潭有着“日泊千舟”的美誉，同时也是物资流通和财富聚集的象征。

独特的地理格局，注定生生不息

欧潭位于赣州城西，章江上游。这里背山面水，地势平坦，拥有数公里的江岸线。

章江在此形成一个大大的“S”形拐弯，从高处俯瞰，其状宛如古太极图，是藏风聚气之地。江水为这片区域带来了丰富的自然资源和繁华的物资，也使其成为风景优美的宜居之处。

如此独特的地理格局和宜居环境，注定了这片区域的生生不息。

如今，随着赣州城市建设的推进，欧潭板块的价值再次被挖掘。

规划为赣州经开区核心区，由公共服务中心区、研发CBD和滨江生态宜居区三大功能板块组成，正在被打造成为一个集教育、生态、交通、产业、医疗于一体的宜居之地。

区域内规划有多个公园环绕，如蟠龙公园、滨江公园（规划）、杨边公园（规划）等，是整个片区公园绿地尤其集中的区域，提供了丰富的生态资源和休闲空间。

随着多个公园的建设推进，可以想象未来的欧潭新城，将更加美丽，居住品质也将进一步提升。

此外，这里还坐落着赣州经开区文化艺术中心，以及赣六中、文清外国语学校、灌婴小学、潘韵路小学等多所学校，在赣州千年文脉之上，文化、书香气息更加厚重。

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滨江宜居带，高端人群的向往

深厚的历史文化底蕴、独特的地理格局、优越的滨江宜居环境，使得欧潭板块新引了越来越多的开发商进驻。

从早期的星洲湾，到后来的欧园、极少墅等别墅区，这里高端小区聚集。

随着滨江大道的建成通车，一条滨江宜居带也向上游铺陈、延伸。

比如，赣州人耳熟能详的嘉福地产也于此处打造了其在赣州主城区的第十个作品——嘉福翰林府。

在与沟通中了解到，该项目择址于此，正是看中这里为赣州城市文脉之根、千年宋城文化发源地。

项目走小而精的路线，小区采用围合式布局，一梯一户双拼板楼设计，同样打造的是高端改善楼盘。

气势恢宏的府门，雅致的园林设计，处处都有东方传统文化元素，延续了古典的意境与建筑形式；而丰富的社区配置，也将为业主带来美好的现代品质生活。

户型方面，嘉福翰林府整个小区只有四房户型，涵盖建筑面积约118-143㎡，户户四开间朝南，且配置有超大带私家电梯厅以及阔尺奢景阳台，大平层级别的享受。

目前，该项目已取证在售中，想入主赣州欧潭新城板块的朋友们，这个楼盘可以看看。

位置示意图

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