泊印澜庭(售楼处)官方发布丨苏州太湖科学城泊印澜庭地址/价格|科技城|苏州市

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苏州新区太湖科学城「泊印澜庭」

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泊印澜庭|太湖科学城重磅升级1号作品
科学城芯·南大比邻·绿城美学·超配进阶住区

苏州太湖科学城泊印澜庭的楼盘地址为苏州高新区太湖科学城昆仑山路与通墅路路口向北 200 米。

交房时间预计为 2023 年 12 月 18 日（具体时间以实际交付为准）。

其基本参数如下：

建筑类型为住宅：小高层；
产权年限：住宅 70 年；
容积率：2；
绿化率：约 37%；
规划用户：1167 户；
楼层状况：共分三期开发，总户型 1167 户，由 18 幢 16-18 层的小高层组成；
占地面积：68000 平方米；
建筑面积：193400 平方米；
开发商：金茂投资管理（天津）有限公司、苏州悦贵房地产开发有限公司；
投资商：苏州悦贵房地产开发有限公司；
物业费：2.98 元 /㎡/ 月；
车位数：1676 个；
户型面积段：约 105㎡（3 房 2 厅 2 卫）、120㎡（4 房 2 厅 2 卫）、132㎡（3+1 房 2 厅 2 卫）、143㎡（4+1 房 2 厅 2 卫）。

该楼盘目前在售均价约 22000 元 /㎡

苏州新区太湖科学城泊印澜庭售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

项目名：泊印澜庭
所属区位：中国·苏州高新区·太湖科学城

品牌联袂：金茂·绿城·苏高新·南山
建筑风格：现代简约
用地面积：67970.6㎡
总建筑面积：193385.2㎡
规划楼栋及总户数：住宅18栋，1167户
户型面积：

105㎡（3房2厅2卫）：250万起、

120㎡（4房2厅2卫）：295万起、

132㎡（3+1房2厅2卫）：340万起、

143㎡（4+1房2厅2卫）

装修配置：精装
容积率：约2.0
绿化率：约37%
物业公司：金茂物业

巨匠联袂升级人居金茂、绿城、苏高新、南山四大开发商强强联袂，于太湖科学城芯敬献一座「泊印澜庭」，高度契合“改善人居理想,苛求于精工巨制”的匠造精神，以超配产品构建的高品质改善住区，为板块激活更恢弘的人居能量。

金茂品质—板块开瓶器

（金茂·科技城金茂府实景图）

绿城美学—人生进阶住绿城

（绿城·杭州绿园实景图）

超强规划—太湖科学城开启苏州下一个时代
国家战略太湖湖区《苏州市国土空间总体规划2021-2035-公示稿》正式上线，一张宏图跃然纸上。在规划中两次提到“共建太湖湖区”概念，一个是“太湖世界级湖区”概念，另一个是“太湖科创圈”概念，结合两个“太湖湖区”概念，都直指太湖科学城。未来，板块大片的土地、科创企业、人才，必将引发新一轮的苏州发展。

太湖科学城—填补长三角科创型城市群创新枢纽
苏州地处长三角核心腹地，毗邻上海，既是长三角-体化发展的重要参与者，也是直接受益者，同时还是打造长三角G60科创走廊的重要节点。
面向新的发展要求，太湖科学城的建设成为了推动苏州融入长三角科技创新集群、晋升成为长三角枢纽型创新城市不可或缺的重要举措，为苏州、长三角的科技创新增添了强劲的发展动能。

全城瞩目价值高地太湖科学城是落实长三角一体化国家战略，打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体，未来将建设5大功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。被纳入苏州市“十四五”规划的太湖科学城，板块发展潜力巨大，势必会成为苏州下一个价值爆点。

创新产业最强大脑随着南大苏州校区正式开工建设，依托这一优质高等教育资源，太湖科学城将接捧科技城未来发展，以新型产业链与服务创新链，带动城市产业多样化发展，发起“磁场”效应吸引大量人才、资金与产业的流入，成为苏州开启“太湖时代”的战略产业策源地！目前板块内已有150余家科研院所和193家科研机构抢驻，其中不乏一批“国字号”“中字头”大院大所，打造“苏州最强大脑”。

太湖科学城迎来配套落地爆发
全维优渥资源咫尺美好生活

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1⃣交通配套：便捷路网畅达全城目前太湖科学城已开通有轨电车1号线和2号线，轨交9、11、13、18、21号线将全面覆盖。根据规划，苏锡常城际铁路将途经太湖科学城。项目周边省道、太湖大道，高速畅达主城核心区。大阳山隧道和中环北线西延即将联通，交通再升级。有轨电车2号线漓江路站，轨交9号线、11号线（规划中）近在咫尺，呈现多维交通精彩生活。

2⃣教育配套：南大帝国优质教育南京大学苏州校区占地2000亩，总投资超百亿。预计2021年9月份就会正式招生，2022年9月完成首期进驻入学。重点打造五大学科群、十大学院、四大平台和七个重点实验室，将拥有一支1000人的高水平教师队伍，规划涵盖本硕博各类层次的办学规模2万人，其中本科生15000人、研究生3500人、国际学院1500人。未来在南大苏州校区和高新产业园带动下，后期将促进更多优质学校落定建成。项目一路之隔为南大附属幼儿园昆仑园、南大附属第一小学、南大附属初中等高阶、全维度教育资源，敬献城市高净值人群。

3⃣商业配套：都会风尚梦之城、时尚水岸、文中心步行可达；重量级商业地标龙湖天街即将入驻（规划中）；自建2.6万方邻里中心，都会风尚生活咫尺可享。

4⃣️医疗配套：三甲科技城医院在侧，为健康保驾护航。

5⃣️生态配套：自然环绕有氧绿境太湖为邻，山水天成，泊印澜庭，与湖光绿氧消弭城市的隔阂。咫尺原生态万里浓荫风华，在都市进阶板块中，私藏自然的至臻礼赞。

6⃣️重磅升级1号作品启幕高端人居新篇
以约2.0容积率打造全面改善的超配住区，住区内共规划18栋住宅楼，主打16-18层产品，约102-143㎡奢阔户型，匠心精工臻筑，为高端客群量身打造，扛鼎人居高端进阶。

（软装示意图）
7⃣️颜值即正义潮领世界审美
以现代极简美学为统领，增添铝型材与仿石涂料的使用，勾勒轻盈的体态和细节。精巧的立面风格搭配大面积玻璃，设计超高窗地比，扩大采光面，敬献时代领袖的恢弘视野，引领时代的美学潮向。

8⃣️横厅即真理激活空间进化
建筑面积约102-143㎡进阶户型带来全生命周期的舒居空间，全横厅设计诠释大尺度场景，阔境阳台、主卧套房设计，配备有独立卫生间和衣帽间，满足面面俱到的理想人居。

（以上为软装示意图）
9⃣️超配即王道诠释高阶质感
坚守匠心精工，配备齐全的中央空调、新风等，淬炼标杆，以区域难得的精装加分项，令品质全系进阶。

（软装示意图）
1⃣️0⃣️环境即生活沉浸在眼前的美好中
整体风格遵循精致的现代艺术美学，作为在科技城板块首个项目，通过现代的手法组织景观元素，文化上兼顾现代与传统，突出功能空间的丰富性，营造开放、大气的公共空间和简洁、精致的居住景观。

1⃣️1⃣️服务即尊崇敬呈国宾礼遇
遴选金茂物业服务，以金钥匙服务标准，秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，为精英客户提供超出期望的贴心物业服务。

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