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雅居乐湾际壹号拥有约233万平方米的航母级体量，规划丰富多元，包括一座北塔地标性建筑、三家五星级酒店、约20万平方米的商业综合体、约10万平方米的国际主题游乐园，以及三所幼儿园和一所36班制小学。此外，还规划有约5万平方米的体育公园和高端住宅，宛如一座繁华的城市。我们计划引入超甲级写字楼、五星酒店、高端公寓和云端会客厅等功能设施，同时涵盖医美机构、零售商业和SOHO办公等多种业态，以满足不同客户的需求，打造出一个充满活力与魅力的综合性项目。

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项目基础信息：

【占地面积】28967.53㎡（G79地块）

【建筑面积】177951.15 ㎡（G79地块）

【总户数】G79地块共1319户

【住宅总栋数】6栋

【在售栋数】一期1栋/2栋

【推售户型】82-94-87-101-115--119-142㎡三到四房

【梯户比】两梯六户

【装修状况】带装修

【容积率】4.5

【绿化率】30%

【物业管理】雅居乐物业

【物业管理费】洋房3元/㎡

【100KM黄金内湾，马鞍岛同频湾区未来】

黄金内湾-由深圳前海、东莞滨海湾新区、广州南沙、中山翠亨新区、珠海横琴等共同组成。马鞍岛作为深中通道的落脚点和粤港澳大湾区地理几何中心，承担着“珠江东西两岸融合发展支撑点、珠江西岸区域性综合交通枢纽”等重要角色，是大湾区未来发展的中心据点。

马鞍岛，坐落于广东省中山市东部的翠亨新区，地理位置极为优越，正处于粤港澳大湾区的核心地带。这里不仅是南沙、前海、横琴三个国家新区以及广深港澳四大城市的交汇点，更成为了这两个“同心圆”的圆心。其辖区涵盖了南朗镇全境和火炬开发区临海工业园，集中建设区面积约80平方公里，起步区则占据了约35平方公里的土地。

根据湾区和中山市的战略规划，马鞍岛被赋予了中山市新城市中心的使命，并作为粤澳合作的实践平台。作为深中通道在珠江西岸的重要落脚点，马鞍岛致力于成为国际化、现代化、创新型的城市新中心。从交通、产业到城市建设，马鞍岛都将以前海为标杆，积极承接深圳的高端产业转移和资源外溢，以推动自身的快速发展。

在交通方面，该项目独享岛上三轨道交汇的便捷优势，广州地铁18号线（中山段规划中）的两个站点距离项目地块最远处不超过400米，同时中山轨道2号线、4号线（规划中）也均设有站点，为居民提供多元化的出行选择。此外，项目周边还设有两大公交枢纽，合计拥有77个公交站位，极大地提升了未来的出行便捷度，使居民的出行更为方便快捷。

在商业领域，雅居乐湾际壹号以北塔与南塔的联袂，构筑了马鞍岛的中心地标，汇聚了超233万㎡的全业态超级航母综合体。这里不仅拥有20万方的商业综合体，更涵盖了5万方的体育公园、10万方的主题乐园以及三大五星级酒店等六大一线城市级配套设施。

这一综合体集高端医美机构、品牌超市、休闲餐饮、科技体验、健身会所、品牌旗舰店等全维度业态于一体，为居民提供了丰富多样的消费选择。此外，项目周边步行范围内还汇聚了两大时尚购物广场，无疑是岛上未来近30万+居住及就业人口消费娱乐的热门汇聚点，为居民带来了前所未有的便捷与享受。

在教育配套上，楼盘及其周边精心配置了多所教育机构，包括一所拥有36个班级的优质小学，以及两所12班制的幼儿园和一所6班制的幼儿园。这样的配置确保了孩子们在家门口就能享受到一站式的高品质教育，家长们也能安心，无需为接送问题而烦恼。

户型图鉴赏：

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