城市更新新开工项目③劝业场更新EPC工程总承包：中建三局中标

2024年09月13日，天津劝业场更新利用(历史文化名城保护)项目EPC工程总承包发布中标结果：

中标单位：中建三局集团有限公司（主体）

天津大学建筑设计规划研究总院有限公司

江苏江都古典园林建设有限公司

中标规模：55000平方米

中标标价：256040000.00元

中标工期：2024年09月19日至2025年09月30日

招标内容如下：

建设单位：天津新劝业商业发展有限公司

建设地点：劝业场街道和平路290号

建设规模：项目占地面积6550平方米，总建筑面积约55000平方米，其中老厦建筑面积约16000平方米，新厦建筑面积约39000平方米，包含天津劝业场老厦的保护工程和新厦的提升工程，地下一层，其中最大单体面积约39000平方米，最高层数10层。最大高度43.5米。本项目老厦属于全国重点文物保护单位。

主要包括拆除工程、文保修缮、商场室内装修改造、机电改造、结构加固、人防工程改造（包含但不限于人防区设备管线及其孔洞改造工程等）、LED屏、电梯扶梯改造（包含但不限于利旧检测、更换及维修费用、缺陷责任期内维保费用等）、导标改造，外立面改造、新厦石材外檐幕墙及外墙保温的检修、夜景照明改造、采光顶改造、原车库改造、屋面改造、新增屋顶机房、景观改造、室外及配套工程等。

中标人需完成本项目立项范围内的施工图设计（老厦非文保工程及新厦工程需结合文保要求进行施工图设计）、项目技术交底、工程专项设计、运营专项设计、施工、设备采购的全部工作内容的总承包工作，直至工程竣工验收、竣工后试验、备案、移交、工程保修（含质保及维保），完成结算并配合相关部门审计等所有工作。

具体内容详见招标文件、图纸及招标人发出的其他资料。

该招标控制价为296000000.0元，

该项目总投资额73205万元，包括建设费用和收购费用。

天津劝业场更新项目的其他中标单位为：

委托运营单位：睿意德

监理单位：天津国际工程建设监理有限公司（主体），重庆渝海建设监理有限公司

施工图图审服务机构：天津市利兴建设项目服务有限公司

测绘服务：天津市测绘院有限公司

消防技术服务：天津盛达安全科技有限责任公司

全过程造价咨询服务：天津国际工程咨询集团有限公司

据悉，劝业场是天津市特殊保护等级历史风貌建筑和国家级重点文物保护单位，是一座充分体现古今交融、中西合璧文化底蕴的大型商业建筑。建成于1928年，主体五层、局部七层，为钢筋混凝土框架结构，七层之上设有高耸的塔楼，整幢建筑彰显壮丽挺拔。

其实在去年11月，天津劝业场更新改造项目就曾面向全球发布了招标公告，就项目商业策划运营方案在全球范围内招寻合作伙伴，对劝业场整体进行重新定位、焕新内容、实施改造。

同年11月，因修缮保护的等系列工作，天津劝业场老厦大楼封闭，停止对外开放，今年1月的最新消息显示，由津融集团负责实施的劝业场盘活项目已于2023年年底前完成了专家评审委的组建、运营方案的筛选等工作，更新后的劝业场不仅仅是一座商业综合体，还将以天津文化地标的新面貌示人。今年5月20日，天津劝业场发布停工停产通知书，宣布劝业场决定在6月30日实行停工停产。

曾经的“华北第一高”

坐落在和平路与滨江道交界处的劝业场，不仅是天津高级商业群的发祥地，更是中国百货店中唯一“全国重点文物保护单位”，历史上还曾是“华北第一高”。2016年，劝业场与人民大会堂、人民英雄纪念碑、中山陵等97个项目一起入选“首批中国20世纪建筑遗产”名录。

开业之初，劝业场被誉为天津的“城中之城”、“市中之市”。

“不到劝业场，枉到天津卫”

“南有上海大世界，北有天津劝业场”

“中国相声艺术三大发源地——天津劝业场、北京天桥、南京夫子庙”……

这些广泛流传的话语，无不体现出劝业场对于天津乃至全国的重要历史地位。保存至今的“天津劝业场”牌匾由著名书法家华世奎题写，该牌匾被有关部门列为中华名匾。

曾经的繁华

“劝业”名字由劝业场合作股东清庆亲王载振所取，寄托着实业图强的希望。

劝业场由法国工程师慕乐设计，当时建筑面积2.1万平方米，立体5层，转角局部7层。当时的劝业场不仅是一个商场，同时还是一个大型娱乐场所，设有“八大天”，即天宫影院、天华景戏院、天乐戏院、天升戏院、大观园、天纬球社，天露茶社以及屋顶花园、天外天，天华景戏院经常有京剧名角演出，场场爆满。

20世纪50年代初的滨江道与和平路交会处，那时的劝业场可以说是辉煌无限，也希望经过这次更新改造后天津劝业场能重拾往日光彩！

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