{售楼部}【保利天瓒院】2024售楼处最新更新-售楼中心-楼盘介绍

东莞保利天瓒院售楼部：400-6600-767（认证）

东莞保利天瓒院售楼部：400-6600-767（认证）

保利天珺，备案名：天瓒院，来电请说明：东莞保利天珺

预约尊享内部优惠，VIP折扣通道

保利天珺位于东莞CBD的城市中轴，CBD最精华的配套有序地一一围绕其排列。

中心公园、万象城（在建中）、CBD北部学校、各大经贸大厦、交通站点等，与保利天珺既保有恰当的距离，又紧密联系。

咫尺之间，让你感受东莞CBD最好的模样。

| 保利天珺区位图，仅供参考

面对天生奢贵的土地，保利不复制，只定制。

其摒弃了标准化和流水线产品，从顶层设计开始，便将自身的外立面融入城市，锻造为CBD所特有的公建化玻璃幕墙和弧度美学；

又设立了开放式商业街区，让人居与东莞CBD两者和谐共生，没有隔阂。

|保利天珺效果图，仅供参考

其次，保利进行了深度的竞品剖析、客户访谈、数据梳理，捧出了建面约130-150-172平天字系迭代产品。

这一产品定位，既错开了市面上刚需刚改、超级改善大平层的密集供应潮，是一种精准的市场产品补位。

再加上新规报建利好的背景下，保利创造性地控制了面积，又更大程度地延伸室内空间尺度，实现了超高使用率。

这，是保利给予市场的馈赠，更是对市场的顶级理解。

|保利天珺效果图，仅供参考

最后，在产品的精细化打磨之上，保利更是对上千位家庭的生活习惯、改善需求等，进行了深度的调研。

落地到产品空间打磨上，创造性地满足了独家空中院子、中国家庭的小家化、改善型住房的多功能需求。

在有限的空间内，创造了无限的改善需求功能区。

| 空中院子示意图，仅供参考

基于土地价值、核心配套的产品原则，加上保利对土地、对市场、对客户的深刻理解。

最终，保利天珺呈现了一座核心人居，该有的高级模样。

保利一次彻底的创新

以空中院子，演绎CBD静谧与丰盛

为何说保利这一次的产品变化不仅仅是优化，更是一种重新锻造，一次彻底的创新？

我们先来看建面约172平户型。

保利将与客厅联动的270度空中院子、主卧私属花园阳台、LDKG灵动的花园阳台，共3个独家空中院子搬至家中，让整座CBD最核心的城市和公园丰富立体景观，拉到最大化。

这样的设计，是东莞CBD第一个，也是东莞CBD唯一一个。

|建面约172平户型，仅供参考

而且，保利考虑未来业主的家庭结构变化，270度空中院子将其可化身为X空间。

一孩家庭时，这里可以与客厅、阳台连通，空中院子+客餐厅面积接近66平，容纳更多生活场景。

二孩家庭时，这里可以是儿童游乐区、宝宝休息区。

| 空中院子示意图，仅供参考

你还能发现，其直接把使用率和尺度拉满。

比如，约8.6米大面宽的客厅+阳台，局部进深可达约2.4米，媲美市面约200平大平层产品；

比如，入户空间预留了约800mm进深的内玄关储物空间，满足家庭婴儿车、学步车、运动器材等大件物品的收纳；

更重要的，还有约30平的主卧套房主卧，配有私家花园阳台、双洗手盆、独立浴缸，营造出多氛围的生活体验。

|建面约172平与市面产品尺度对比，仅供参考

再来看建面约150平3+1房。

当你走进室内，这里同样标配了独家空中庭院，打开了城区首个LDKG餐厨园一体化设计。

无论我们身处客厅、餐厅、抑或是公区的任何一处，皆可以尽情徜徉在CBD城市高楼与公园景观之中。

客厅旁的X空间，可开可合，随时适应CBD精英们的生活节奏。

打开门便融入公区，成为大家族的欢乐场；当生意贵客来临，可关闭成为茶室、会客室，专注工作。

|建面约150平，仅供参考

当然，建面约150平的户型同样把使用率拉满。

约800mm进深内玄关存储空间、约7.8米大面宽阳台、近9平的X空间、约24平套房主卧、还有阳台+飘窗赠送面积超23平。

以此种种，尽显大家风范的尺度感。

|建面约150平与市面产品尺度对比，仅供参考

真金不怕火炼，当我们细细审视户型设计和一系列指标对比下：

两款户型不仅能轻松超越同等建面的户型产品，更需要强调的是，其与市面大约20平建面的户型对比，也毫不逊色。

不得不说，在产品为王的当下，保利卷户型创新，捧出了颠覆级教科书产品。

|保利天珺效果图，仅供参考

很庆幸，东莞CBD迎来了保利天珺，迎来了精耕细作的千亿央企。

占据城市绝对的价值高地，又傲立于城市中轴，保利天珺用强劲的产品实力，让我们遇见了更好的东莞。

保利天珺130-150-172㎡纯四房，恰好能完美补缺CBD户型面积段的中间档，配合地块的点式布局，能因地制宜的打造精致型高端住区。

1、楼栋布局：

南低北高，楼栋之间稍有错落，保证最好的城市景观视野；同时，两梯三户T型排布，南面户型南北通透且能享受最大的景观面宽，北面单边户型为东西朝向，在对流及视野景观上略逊一点。

2、花园规划：

落客门厅类酒店港湾式停车，巧妙弱化社区中间的市政道路影响，同时把左右两地块通过空中廊道串联，空间层次感不错，为这个设计点赞。

此外，由于地块中间道路分割及商业配套占地，导致花园面积较小，胜在保利通常能高质感微型造景，未来细节体验应该不错。

步行仅百米左右的东莞中心公园和CBD绿轴社区公园（位于招商湾熙中心&香港中心旁），能补缺园林细小的不足。

相关资料参数：

保利天珺（最新航拍），总投资27.39亿元，占地约1.72万㎡，容积率为3.6，总建面约9.2万㎡，地上建筑面积约6.5万㎡，底下建筑面积约2.6万㎡，主要建设内容包括住宅、商业、地下室及配套设施等，起止年限为2024年3月1日至2027年3月1日。在建包括两栋48层150米高住宅楼、1栋32层100.15米高住宅楼，以及多处高度9米、层数为2层的配套商业

2024年的东莞CBD，已初成规模。

| 东莞CBD效果图，仅供参考

2024年，有一种城市经贸生长

叫东莞CBD

东莞CBD，是未来数十年价值的头号关键词。

它在绝对中心上，用总规模约214万平撬动整座城市的力量，打出最为亮眼的城市名片——一座城市的经贸中心。

这一切并非水中月镜中花，且看看：

首开区投资超430亿元，保利发展、华润置地、招商蛇口等多家头部企业毫不犹豫入驻，绑定CBD的未来。

百花齐放春满园，拔地而起的商务办公集群，拔升整座城市功能，带给东莞的，更是关乎一座城市争夺话语权的资本。

|东莞CBD宏大的规模和规格

从2019-2024年，东莞CBD迅猛且有力的兑现力，让整个视觉空间从单纯的平面走向丰富立体感。

请看最新实景航拍：

轨道交通大厦已启用、中心公园一期已开放、CBD北部学校已开学、万象城已启动招商、现代商业服务业集群初具规模。

这一切的一切，还汲取着城市向上的力量，直接推着东莞往更高的城市能级迈进。

|摄于2024年7月，️东莞房姐

时间聚焦到2024下半场，东莞首座保利天珺，同样铿锵有力地，落于东莞CBD中轴线核心。

但其实，保利并非第一次进驻城市的绝对中心。

在广州天河、佛山千灯湖，每一个城市中心，均有保利「天珺」的身影。

可见每一座保利天珺，皆遵循着核心地段、核心配套、核心资源、本土在地文化融合的严苛择址原则。

所以，这注定不是单一的楼市事件，而是重要的城市事件。

东莞保利天珺有着经贸作为超级底盘，成为区域的点睛之笔，让东莞CBD中轴的意义，明晰了。

东莞首座保利天珺

呈现CBD中轴，最高程度的人居想象

那么，在东莞CBD中轴之上，保利又要拿出怎样的能力去打造一个封面之作？

最重要的，是理解力。

时间拨回去年12月，保利激战百轮，以突破东莞地价峰值约29241元/平迎娶保利天珺地块。

从那时起，它便用实际行动让我们知晓这块土地，完全担得起一座城市土地价值的最高体现。

| 保利天珺为东莞楼面价第一保持者，仅供参考

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