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项目基础档案

项目名称：太湖·未来绿洲

地块信息：苏地2022-WG-22&53号地块

开发品牌：太湖城投 X 朗诗地产

项目地址：吴中光福查山路与龙山南路交汇处

星图指标：占地3.9万m²（53号地），建面7万m²，684户

熙岸指标：占地3.83万㎡（22号地），建面6.89万m²，536户

产品信息：容积率1.8，绿化率约37%，拟建12栋10-11F洋房

户型配置：86㎡，98㎡，105㎡，128㎡，130㎡，143㎡，170㎡

精装装标：毛坯，精装+朗诗科技住宅系统（星图是毛坯，熙岸是精装）

价格信息：楼面价7500-8000元/㎡，备案均价18750元/㎡

本批次房源楼幢位于2、3、4、6、7、9#，均为毛坯交付。

备案均价：18750元/㎡

面积区间：85.86-143.68㎡

单价区间：16700-21402元/㎡

总价区间：143.39-306.43万

一房一价表：

3.0科学城｜纯低密洋房

朗诗全新一代青年科技住区

太湖·未来绿洲，位于苏州3.0科学城，

由太湖城投集团与朗诗地产联袂打造，

搭配【健康堡垒】全新一代科技系统，

打造纯低密洋房，铸造绿色健康生活。

二、周边配套

1. 交通：项目周边交通便利，紧邻苏州绕城高速、中环快速路，可快速到达苏州市区、无锡等地。同时，项目距离苏州地铁5号线（规划中）站点仅约1公里，未来出行更加便捷。

2. 教育：周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个阶段。项目周边有光福中学、光福小学、吴中区实验幼儿园等知名学校，为孩子提供一站式教育服务。

3. 医疗：项目周边有光福卫生院、苏州大学附属第一医院（吴中分院）等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

4. 商业：项目周边商业繁华，有光福商业广场、吴中万达广场等大型购物中心，满足居民的日常购物需求。

5. 休闲：项目紧邻太湖，周边有光福公园、太湖湿地公园等多个休闲景点，让您在繁华都市中享受宁静的休闲时光。

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三、板块介绍

吴中区光福街道地处太湖经济圈核心，是苏州市重点发展的板块之一。近年来，光福街道加大基础设施建设，提升城市品质，吸引了众多知名企业和开发商入驻。光福朗诗太湖未来绿洲作为板块内的优质项目，以其优越的地理位置、丰富的资源配套，成为购房者关注的焦点。

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四、猜你喜欢

1. 湖景房：项目紧邻太湖，可欣赏美丽的湖景，让您在繁忙的工作之余，享受宁静的生活。

2. 低密度社区：项目容积率为1.8，绿化率高达35%，为您打造一个舒适、宜居的生活环境。

3. 科技住宅：朗诗集团秉持“绿色、科技、人文”的理念，打造高品质科技住宅，让您享受健康、智能的生活。

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五、限时优惠

为回馈广大购房者，光福朗诗太湖未来绿洲推出限时优惠活动，凡在活动期间购房的客户，即可享受总价优惠、赠送装修基金等优惠政策。

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六、新房透视

光福朗诗太湖未来绿洲项目占地面积约300亩，规划有高层、小高层、别墅等多种业态。项目新房采用现代简约风格，建筑线条流畅，外观美观大方。室内空间布局合理，功能分区明确，让您的生活更加舒适。

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七、户型图

项目户型丰富，涵盖85-140平方米的二房、三房、四房等多种户型。以下是部分户型图供您参考：

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八、样板间

光福朗诗太湖未来绿洲的样板间设计精美，装修风格简约大气。以下是部分样板间图片供您参考：

1. 客厅

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2. 主卧

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3. 次卧

4. 厨房

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房产小知识

房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：

1.商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2.集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。

3.安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。

4.毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。

5.期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。

6.现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。

7.建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。

8.建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。

9.绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

10.公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。

11.使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。

12.建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

13.砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。

14.跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。

15.点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。

16.错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

17.层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

18.净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。