赣州国企的内卷，没有终点！

以下为正文

随着市场环境发生变化，以至于购房者在买房这件事上越来越谨慎，现在真正还会下场买房的，除了自住，还是自住，对于这一部分购房者来说，能够刺激他们敏感神经的，只能价格、房企安全、品质这三个因素。

其中，房企安全成为了购房者必然要考虑的因素，关乎到房子是否能按时交付的问题，毕竟，谁也不希望自己花了大价钱买的房子打水漂。

正是因为如此，稳健型国企更具有安全感。

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国企城投开发，赣州城建的守护者

在赣州众多国企中，城投集团作为赣州城建的主力军，已经发展了十余年时间，赣州市政府直接管理，由市国资委监督管理的一家公司；参与过赣州大大小小的城建项目，例如中心城区快速路、黄金机场、赣州自然博物馆以及赣州全民健身中心等；

在楼盘方面，开发了星洲湾、星洲湾九境、星洲九樾等，以及刚入市就卖的火热的星洲文昌府，还有即将开盘的江景房星洲云境和万众瞩目的K22地块。

国企因企业性质不会因为成本价格的浮动而偷工减料、以次充好，在建筑品质上也严格把控，力求将品质做到最好，另外国企楼盘销售公正，价格一般都极具性价比。

与其他房地产公司不一样的地方在于，国企秉承着美好生活创想家的理念，卖出的每一套房子，挣到的每一分利润都用于建设道路、桥梁、医院和学校等公共设施上，致力于为赣州的建设添砖加瓦。

在这样品牌的加持下，该国企在蟠龙板块打造的星洲文昌府自开盘之后，在市场上反响较好，更重要的是，用刚改的产品打造大改善的交付标准。

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刚改的产品，大改善的交付标准

赣州星洲文昌府项目占地面积约43亩，总建筑面积约8.07万方，容积率2.0，绿地率30%，由小区9栋15-18层住宅组成，共478户(其中人才住房52套)，户型涵盖建筑面积约89-123㎡三至四房，新规户型，私家电梯厅，独梯独户的设计，户型可拓展性极高。

在中国传统文化中，府门不仅是住宅的入口，更是家族地位和身份的象征，项目刚开盘没多久，实景大门就已经呈现出来。

项目采用了宋代府门的设计元素，花费200多万打造，在如今的赣州市场上，能如此大手笔花费的国企并不多见。

东大门打造长度约22米，高度约6.5米，融入了新中式的风格，邀请了专业团队操刀打造铜门门扇，其金属表面打造铜门锤纹，这些纹理是由工匠一锤一锤手工敲打出来的，才能呈现出像蜂窝那样的特别图案。

此外，如果碰上业主家里有人结婚等喜事，门扇能敞开迎接，可以说是非常人性化了。

大门实景图

社区园林在保证绿色空间的同时，更重要的是具有观赏价值，能够为业主提供视觉上的愉悦，星洲文昌府通过实景大门进入小区后，看到的则是新中式园林水景，与大门风格相似，搭配水系景观、石头、风雨凉亭、绿植等等，未来整个小区将严格按照已经建成的园林品质进行建设，规划不同的园林景观。

实景图

在交付标准方面，项目采用双入户大堂设计，色调采用明亮色系，大堂无主灯设计，内部为带装修交付。

入户大堂实景图

此外，星洲文昌府在细节上更加注重，比如说，市面上大多数社区，楼梯间为水泥砂浆或混泥土原面交付，又或者是仅低楼层铺设了瓷砖，光线昏暗，品质不高，而该项目楼梯间、楼顶等公共区域也均铺设了瓷砖，使整个空间更加宽敞明亮，质感更强。

标准层电梯前室效果图

在地下车库方面，车库坡道和地下室入户车马厅做了格栅灯饰，车库坡道两侧带有灯带，这种的灯带既不会对眼睛造成刺激，还使道路更加宽敞明亮，完全不用担心视野受限的问题。

地下室入口效果图

地下室坡道效果图

随着越来越多的房企开始注重小区品质，架空层的重要性也逐渐被普及，在架空层方面，该项目规划健身器械区、邻里交流区、棋牌区、四点半学堂、儿童桌阅读区等，类似于会所，带装修交付，墙壁增加了装饰，内部带有健身器材、休闲座椅等等，可以容纳家庭休闲、日常放松、圈层交友等活动的功能，不会受到季节的限制。

架空层实景图

楼盘交付之初，再完善的设施、优美的园林景观，都少不了物业的后期维护，项目采用的是世界500强华润物业，背景强大，在赣州口碑较好，像耳闻熟知的万象城、万橡公馆等，都是由华润物业管理，专业性、管理经验较强。

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全维度配套，区域价值攀升

赣州星洲文昌府位于经开区蟠龙板块，曼妮芬路与蟠龙路交汇处，该板块正处于积极建设和发展阶段，是赣州热门置业板块之一。

项目周边临近杨边公园（规划中）、蟠龙公园等，生态环境较好；板块内临近经开区人民医院、经开区文化艺术中心（建设中）等，周边配套较为完善，还有青少年足球集训中心、经开区全民健身中心。

在教育方面，项目距离赣州市文清外国语学校一路之隔，周边临近赣六中、蟠韵路小学、经开区第一保育院等，教育资源丰富。

最后，星洲文昌府作为国企打造的刚改楼盘，从已经实景呈现的大门、园林示范区、架空层、入户大堂等可以看出，做到了大改善的交付配置。

项目8#楼即将推出，建筑面积约89-109㎡三至四房，首次推出刚需小户型，在南向景观阳台进深可达2.3米，近期考虑买房的购房者们，不妨去售楼部看看吧！

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