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世茂国风源赋 明煦源赋里新品 归院 临安亚运版块唯一在售合院产品 城市珍稀170-210方合院产品，珍席有限

杭州临安『世茂明煦源赋里』

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品牌介绍

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，集团布局全国140多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

世茂紧跟国家战略，秉承“成为行业引领者，打造百年世茂”的愿景，持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，引领生活方式，服务美好生活。

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世茂明煦源赋里楼盘位于杭州市临安区锦南新城锦天路与万马南路交叉口。

该项目规划有高层、合院、写字楼和五星级酒店。主力户型为建筑面积约 170㎡的合院，合院户型为 4 室 2 厅 6 卫，地上 3 层，层高 3.15 米，总高 9.45 米，地下室层高 5.4 米，毛坯交付；高层户型建面约 89-115㎡。预计于 2024 年 9 月 30 日交付。

交通方面，楼盘距离 16 号线九州街站约 900 米，毗邻留祥路西延、科技大道、329 国道南、杭瑞高速等城市主干道。

教育资源方面，周边有中国传媒大学附属临安中旭小学、博世凯实验小学、锦南中心幼儿园等学校。

商业配套方面，项目北侧自带约 900 方的社区底商，南边 1500 方营销中心将改建为社区底商，同时还有 3.5 万方五星酒店商办综合体，周边还有双宝龙广场。

楼盘信息

【全盘信息】：

总体量约28.3万㎡，有高层、合院、写字楼和五星级酒店。

【户型建面】：

高层-89㎡三房两卫、115㎡四房两卫

合院-170-210㎡HOD城市院墅

【开发商】 ：世茂集团中锐集团强强联合

【交付标准】: 毛坯

【物业公司】：南都物业

【占地面积】：81088平方米

【建筑面积】：282690平方米

【绿化率】：33%

【容积率】：2.4

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周边配套

商业配套

锦南宝龙广场、自带五星级酒店，临安文体会展中心（亚运分会场）

教育配套

锦南中心幼儿园，中国传媒大学附属中旭小学，博士凯实验小学，杭州师范大学附属天目初级中学，杭州医学院（临安校区）。医疗配套

浙江省人民医院，骨伤科医院，妇幼保健院。

交通配套

汽车站：临安汽车西站

轻轨站：地铁16号线-九州街站900米，直达杭州市中心。

高铁站：杭临绩高铁，2018年正式动工时速350公里/小时。通车后，乘坐高铁从临安到杭州市中心仅需10钟。

NO.4｜肆

项目解析

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独门独院，以巷道为纽带，公共空间为交点，再现东方田园村落风貌，

将现代工法与村落意境融为一体，一园一舍，HOD服务，重构东方隐贵的身份礼遇，打造繁华都会里的东方村落。

杭州国风源赋新品——杭州国风源赋-归院，独门独院，以巷道为纽带，公共空间为交点，再现东方田园村落风貌，将现代工法与村落意境融为一体，一园一舍，HOD服务，重构东方隐贵的身份礼遇，打造繁华都会里的东方村落。

NO.5｜伍

效果图

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项目纵享亚运时代七大亚运地标：

文体会展中心、天目医药港、锦南新城公交综合体、宝龙城综合体、临安博物馆、中国传媒大学附属杭州临安中旭小学、五星酒店。

其中，五星酒店属项目自带配套，与社区连通。

服务地标-五星级酒店

临安城区唯一“五星级酒店”，创新“酒店+住宅”的HOD生活场景模式。国风源赋两大标签组合，对于临安来说是标志性产品。（业主享有酒店权益）

会展地标-临安亚运会场馆

亚运场馆临安区文体会展中心，总体量7.5万㎡，是当地最大的综合运动会展中心。作为2022年亚运会分会馆，将成为跆拳道和摔跤项目的举办地。赛后会是市民锻炼休闲的好去处。

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