不得不说，3年前昆明市炸掉这片烂尾楼是对的

2021年8月27日，昆明将烂尾7年的丽阳星城二期烂尾楼，以爆破方式进行拆除。爆破当天，15栋烂尾楼在几秒钟内轰然倒塌，爆破画面登上了国内各大媒体，甚至传播到了海外。

由于爆破场面具有相当冲击力，这次爆破拆楼事件被媒体和网络广泛传播后引起了许多尖锐批评，有人认为这些烂尾楼看上去基本都已封顶，本来只需要不多的资金就可以盖好，为什么要全部推倒？是不是过于浪费？政府有没有被房地产企业“绑架”？等等。

应该说，这些质疑的声音给昆明市造成了很大的压力，而承接爆破后土地重新开发项目的义承置业，承受的压力就更大了，因为昆明市顶着舆论压力，花了这么大代价爆破拆除了烂尾楼，还重新为地块调整了容积率，部分地块更改了土地性质，如果新开发的项目不能在品质上、形象上与周边项目拉开差距，起到改变片区形象的作用，就很难说取得了成功。

甚至于，如果义承置业在此开发的新项目——金川府，最终像这几年昆明许多楼盘一样停工乃至二次烂尾，当年昆明市爆破拆除丽阳星城二期就会变成一个笑话。

幸运的是，3年之后，最坏的情况并没有发生，尽管经历了疫情，经历了房地产市场的倒退，也经历了房地产企业大面积债务危机，去年，义承金川府顺利建成交付，而片区内鹤立鸡群的高端形象，也让昆明市当初通过破旧立新改变片区面貌的设想没有落空。

如今，所有乘车路过西三环的人，都会对道路东侧的义承金川府留下深刻印象，因为夹在周边一大堆筒子楼、老旧楼之间的，是外观漂亮、只有6层叠墅和11层洋房、外有公园内有园林，高级感十足的金川府。

和一路之隔，原本属于同一个项目的丽阳星城一期相比，金川府完全是另一个时代的产品。金川府北侧的春城慧谷虽然建成年代并不算长，但因为都是高层塔楼，也与金川府有着显著产品代差。

就目前义承金川府呈现出来的形象，以及产品代际来说，确实极大改变了西北三环一带的居住形象，让这一带有了不输于昆明其他片区的住宅产品，也让西北片区的下一步开发有了更大想象空间。从这个意义上说，是当年炸掉的烂尾楼是完全正确的。

当年的烂尾的丽阳星城二期，除了住宅还有大量商业物业，如果3年前没有爆破拆除，就算是花费代价最终完工，也无非是又添了一堆竣工即落后的筒子楼，多了一堆卖不掉、租不出的写字楼、公寓，如今的西北三环一带也仍旧是低端居住的代名词。

如今楼市下行，住房过剩，塔楼已被市场淘汰，连高层板楼都开始滞销，叠墅、洋房成为市场新宠并表现出相当的抗跌性，金川府也因此在相当不利的市场环境下完成了大部分去化，全部卖完也不会有多大悬念。

回头来看，必须为当年五华区、昆明市决定爆破拆除丽阳星城二期烂尾楼的决策，叫一声好。同时也应该为义承置业不辱使命点一个赞。