泉州世茂城被诉延期交房一年多、配套未兑现！业主怒了！

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业主怒了！近期，在人民网领导留言板上，泉州世茂城业主再次就项目“停工逾期交房”、“配套道路工程未建设”及“售楼时给予规划配套一律没实现”等问题投诉/求助。

▲来源人民网领导留言板

2024年8月30日，针对网友留言反映“交房问题”的事项，泉州市惠安县自然资源局、泉州市惠安县黄塘镇人民政府进行了调查处理，并作出回复：

经惠安县自然资源局调查了解，您反映的惠安县黄塘镇楼盘（泉州世贸城）位于花田小镇（一期）控制性详细规划范围内，该控规由黄塘镇人民政府组织编制，并于2019年11月经惠安县人民政府批复。关于售楼时给予规划配套，一律没实现问题。根据花田小镇相关控制性详细规划，该片区规划配套教育、商业设施、绿地等功能配套用地。经了解，该片区属分期开发建设，目前，在建美集小区，基本建成埭边山小区、云栖花谷；星海小区和南乡小区主体在建。

经黄塘镇人民政府调查了解，关于拆迁落实不到位导致延误交房，新拆位置又返建的问题，经对比迎宾大道报批红线与房屋申请翻建用地宗地图，翻建房屋并未占用迎宾大道土地，翻建房屋手续齐全，合法合规，并不存在新拆又翻建的问题。花田小镇项目市政道路红线范围内需征迁房屋12栋，其中迎宾大道二期、规划一路一期涉及房屋已征迁完成，迎宾大道一期涉及4栋房屋未征。目前黄塘镇人民政府每天固定召开征迁工作专题会，听取各小组入户情况汇报，对当天工作进行复盘总结，努力推进房屋征迁工作。关于迎宾大道米数与事实不符的问题，经了解，因该片区属分期开发建设，目前道路仅建设8米宽，尚未对规划的迎宾大道全面实施建设。

据了解，泉州世茂城（备案名：世茂花田南乡小区）位于惠安黄塘板块，建设单位为惠安世茂智行房地产有限公司，当前泉州世茂城一期（首期四大组团——藏山/望樾/卧龙台/观山台）已全数售罄，泉州世茂城二期打造的是传世大厝「状元坊」，分为甲第、登科、藏龙、青云四大组团。据业主出具的购房合同可以看到，其购买的世茂城一期住宅购房合同中明确约定，“出卖人应当在2023年5月30日前向买受人交付该商品房”，但开发商并未按期履行交付义务。

▲业主出具的购房合同

据业主出示的开发商答复函，去年11月，开发商就交付时间问题表示，“因前期施工阶段受疫情、台风等不可抗力影响，外加周边村庄村民频繁堵路阻工等问题，导致项目交付时间受到相应的顺延，目前泉州世茂城项目正在进行各项竣工验收工作，现场大部分施工作业已完工”，并表示“计划12月份完成验收，12月底进行交付”。

▲业主提供的世茂答复函

此后，业主多次就世茂城延期交房问题在人民网领导留言板上投诉，在今年2月、4月的几次答复中，有关部门表示，“经建设单位反馈，项目红线范围内主体工程已基本完工，剩余少部分扫尾及室外配套工程建设工作，根据工期倒排预计2024年6月30日完成用地红线范围内工程建设任务” 。

▲来源：人民网领导留言板

不仅如此，还有业主投诉项目配套问题。项目宣传中规划的酒店、学校等其他配套，目前并未兑现，业主质疑开发商虚假宣传。

▲项目宣传资料

▲泉州世茂城规划六大版图

▲泉州世茂城“三轴两环九院”规划设计效果过程图

截至目前，泉州世茂城项目仍未交付，据合同约定时间已逾期一年多。开发商就配套问题于2023年11月表示，“酒店及学校均位于后期开发地块，会根据后期地块开发节点落地”。

此事一出，不少网友在评论区炸了：

不仅如此，泉州世茂城二期业主或也将面临逾期交房。据业主反映，按照规定，项目二期住宅交付时间为今年年底，但因开发商资金链问题，二期工地已停工多时。

而关于世茂房地产在泉州的一切似乎就在2020年开发泉州世茂城之后戛然而止。从2020年开始，世茂的销售额是每况愈下，但负债跟气球一样吹起来了。2022年，销售额630亿，负债5400亿。2022年7月传出暴雷，到2024年5月16日ST世茂正式退市。对于已经暴雷的世茂，最终又能兑现多少，何时能兑现显然是个未知数。

2021年年底以来，世茂集团多次对外抛售资产，包括上海世茂佘山洲际酒店、上海世茂广场、广州亚运城项目、北京分钟寺项目等。位于上海陆家嘴的总部大楼世茂大厦也被抵押了，就连公司最核心资产世茂深港国际中心也被摆上货架。2024年3月，世茂股份子公司泉州世茂新里程置业有限公司转让商业地块，即2折甩卖商业综合体“泉州台商宝龙广场”。

对此，你怎么看？

欢迎评论区留言！

来源：泉州房网、人民网地方领导留言板

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