2024紫辰院（售楼处）北京丰台紫辰院售楼中心_紫辰院官方网站

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【项目介绍】

4栋楼579户

产品：4栋高层；4栋别墅；联排、独栋产品

楼层：21层

车位：831个（1:1.4）

层高：3.3米

楼层：6#共21层，3个单元，1梯2户

7#共22层，4个单元，1梯2户

8#共22层，2个单元，3梯2户

基本信息

项目位置：西四环中路112号（西四环岳各庄北桥东北角）

区域方位：西三环至四环间

所属板块：五棵松板块

建筑类型：平层住宅

产权年限：70年住宅 ，大产权房

社区户型：266㎡四居、345㎡六居 、独栋

交房时间：2019年6月

停车位：1：2配比

水电暖气：民水、民电、有燃气

物业标准：8.5元/平 金钥匙管家物业

物业公司：中粮凯莱物业（为顾问公司，8.5平米/月）

层高：3.3米

容积率：2.6

绿化率：35%

总高：22层

建筑面积：145860㎡

占地面积：111153㎡

装修情况：精装修

装修标准：15000元/平方米

采暖方式：集中供暖(恒温地板采暖)

梯户比：三梯两户

总楼层:都是21层的板楼

开发商：北京嘉源京大房地产开发有限公司

建筑设计单位：德国维思平建筑设计有限公司（WSP）

园林设计单位：北京源树景观规划设计事务所

承建商：中国中铁股份有限公司

紫辰院位于西四环中路，虽然位于四环长安街略微偏南，距离五棵松约2公里的位置，但项目正好位于海淀与丰台的交界处，地域气韵深厚。

项目四至情况：西四环岳各庄桥与京港澳高速交叉口东北侧，项目路段南侧为梅市口东路，东侧为岳各庄东路。

紫辰院整体大盘将传统中式空间格局植入场所营造，以南北贯穿的中轴为空间序列，形成“品”字形布局，涵盖独栋别墅、联排别墅、大平层、高端商业等多重业态。别墅与高层皆采用全石材干挂外立面，其中高层建筑在吸纳新古典主义精髓的同时，融入纹章、红铜、砖雕等中国建筑传统元素，定制契合当代精神的礼制豪宅。项目占地11.1万平方米, 总建面14.6万平方米。以6万平米的古典中式园林和2万多平米的商务、运动、餐饮全配套会所在北京地产项目中独树一帜。大平层户型区间为266-345平米4-5居室，纯改善的平墅大宅。

紫辰院是北京最有名的古树园林社区，里面有1500年的国槐，500年的皂角，木瓜等树种，百年以上的成树就有24棵，斥巨资精心筑造6万平京西最大私家园林，也是北京全城造价最贵的中式园林。

紫辰院将水榭、大树、山石三大要素极致演绎，宏伟气势堪比皇家园林；园区小径铺设石材，亭台、茶室、九曲桥、 跌水景观、山石小品巧妙搭配，师法自然，营造曲径通幽、柳暗花明的园林意境，同时拥有北京首座千亩人工湿地公园万丰公园和5.5公顷市政公园悦泽园两大公园，负氧离子达城市的20倍以上。紫辰院特约签驻北京市重点名校北京十一学校，凡业主子女均能享受顶级名校的优质教育。

此外，紫辰院住宅均配有十二大特色科技系统，小区分别设置星级商务会所和下沉式运动会所双会所，提供社区云医疗在内的智能化云社区服务，全方位护航业主峰层生活

前些年流行的豪宅段子：“霄8的顶，万柳的墙，紫辰院的树”，淋漓尽致地概况了这三个项目的特点，霄8代表的北京东部的极致奢华，万柳代表的北部高知新贵无限的财富创造力，紫辰院代表的西贵之地深厚古朴的底蕴，从三个层面勾勒了北京这样一座城市的豪宅独特画像。

业内对豪宅定义本来就是一个宽泛的概念，没有统一标准，从满足本质需求和稀缺性上讲，我们将城市型平层豪宅的基本素质归结为以下必备的四点：

1、区位须在四环内。北京未来将发展为一个国际化大都市，城市经济活力和商圈分布是依照环线向外扩散了，在北京的真正的事业成功者想要拥有便于工作和生活的大平层豪宅，到哪都方便，四环是必备的基本条件。
2、非纯南城地段。虽然近几年随着北部区域饱和与地块供应的严重不足，豪宅已经无可避免的向南发展。因为从历史原因上来说，南城相对发展落后，城市配套和环境素质都相对较差，处于绝对大南城的所谓豪宅项目有的也只能空论价格了。
3、面积至少250㎡，甚至300㎡起，这才是金字塔顶端成功人士对住宅使用性的最基本的要求。
4、具备较大规模的社区园林和会所配套。区别于单体商务型公寓豪宅，房子毕竟是用来住的，优美且具有尺度的外环境，以及内部完善的配套服务无疑是豪宅社区的基本素质。

紫辰院，最值得称道的是借皇家园林之首-颐和园精髓，秉承古代名宅治园的基本模式，将水榭、大树、山石三大要素极致演绎，首创“新古典国学园林”，收纳水、石、树、花、亭、榭、楼、台、廊、桥等园林精粹，不仅不惜人力、财力与物力，园林总造价超亿，为一般豪宅园林造价的3倍。

内置三大湖面与环社区水系交相辉映，总体水面达到4200平方米，高达11米的双层水榭气势宏伟，堪比皇家园囿；园内不惜重金栽植多棵直径皆在30CM之上的银杏，形成主人归家的仪仗，同时移栽十余株千年珍稀古树，其中不凡皂角、木瓜、唐槐等名贵树种；亭台、茶室、九曲桥、跌水景观、山石小品等巧妙搭配，师法自然，营造曲径通幽、柳暗花明的园林意境。园内匾额、楹联、诗词皆由名家亲笔题写，营造出浓郁的人文气息和传统文化氛围。

作为城市豪宅的典范，紫辰院享有城市与自然的双重资源。与金融街商圈、公主坟商圈、中关村商圈、丽泽金融商务区四大商圈无缝连接，形成10分钟都市生活圈。一千三百亩湿地公园-万丰公园隔街相望，北依5.5公顷市政运动主题公园，两个公园每天产生负氧离子可达城市的20倍以上，并可明显降低PM2.5数值，营造一种健康、生态的全新生活方式。

紫辰院还特约签驻北京市排名前五的重点名校北京十一学校（原中央军委子弟中学），凡业主子女均能享受顶级名校的优质教育。

紫辰院配置十二大特色科技系统；社区拥有3000平方米五星级休闲商务会所和5000平方米下沉式运动会所；引入著名的凯莱物业管理公司，提供通过金钥匙认证的管家式顶级物业服务，全方位护航业主峰层生活。

北京丰台紫辰院售楼处电话400-002-9578转2222 [专人接听]开发商售楼电话400-002-9578转2222【咨询预约热线】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢