北京
上周行情
数据来源：WIND，清控科创产业园REITs研究中心整理
1. 上周公募REITs继续中度回调，中证REITs指数下跌1.25%，中证REITs全收益指数下跌1.13%，产权类REITs下跌0.52%，跌幅小于经营权类；
2. 上周产业园REITs板块回调幅度居后，下跌0.52%，跌幅略高于消费类及仓储类，大幅低于其他板块，产业园区行业整体P/NAV当前仍维持较低水平，除厂房类资产外，其余产业园REITs股价均低于净值；
3.上周交易活跃度继续回落，产业园REITs平均日均换手率降至0.60%，低于所有项目0.70%的平均日均换手率。上周产业园REITs交易额下降15%，全周交易资金3.3亿元，占上周所有公募REITs交易额17.2亿元的22.1%，二线城市产业园REITs成交额下降较大；
4. 博时津开科工产业园REIT于2024年9月19日正式上市，首日涨幅0.46%，日成交额2695万元，日均换手率7.82%；
5. 以保险、公募FOF为代表的长期资金，正逐步增加对公募REITs的配置。据统计，保险资管作为公募REITs市场流通盘的主要定价资金之一，其持仓市值已达到44.01亿元，占据前十大持有流通市值的35%，于此同时，私募和公募基金正逐步入场增配。随着申报及发行节奏加快，C-REITs作为资金蓄水池的作用有望凸显。
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“文章来源自清控科创产业园REITs研究中心 ”。
清控科创产业园REITs研究中心
立足清控科创全国事业版图，以园区开发建设及运营管理两大核心业务为依托，积极挖潜公募REITs的工具价值利用，践行专业化能力建设及核心资源链接，致力于补齐产业园区“融-建-管-退”的最后关键一环。
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