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品质卷出天际！西湖区最低门槛！TOD+国科大！500米地铁直达国际滨！

西湖区，精装限价只有27000元/㎡。建杭璞御栖湖售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√在狂卷产品力的杭州，这些看起来很奢侈的楼盘配置，全都可以集中出现在一个2万+楼盘身上。就在刚刚取消限购的主城区，这样的楼盘已经登场——位于之江的建杭·璞御栖湖！这是买入西湖区，乃至杭州主城区的新房最低门槛，刚需千万不要错过。

璞御栖湖府区位效果图（过程稿）

之江本身就有两个很强劲的「邻居」，一个是滨江区，一个是未来科技城。地铁直线约500米，6站直达滨江区，约半小时快速触达奥体、滨江、钱江新城、未来科技城生活圈，

在地铁和快速路加持下，整个之江都在这两大产业高地「半小时通勤圈」内，有大把上班族，工作在滨江、未科，居住在之江。

建杭璞御栖湖府区位效果图

和「产业大佬」做邻居有什么好处？不光人会过来，连产业发展都在产生一衣带水的联动效应，主阵地就是在双浦TOD一带。

璞御栖湖恰好占据了这一系列优势，建杭璞御栖湖售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√双浦TOD、国科大都在家门口，不远处就是浙一之江院区，和马上就要开业的西投银泰城。

家门口还有九年一贯制规划教育用地，西湖区的教育优势杭州遥遥领先，可能又是一个惊喜彩蛋。

国科大双浦校区效果图

接下来，若你手握300万预算，璞御栖湖府是绕不开的选项之一。

作为建杭置业深耕杭州的第30子，它为杭州2万+新盘打了个样——原来这个价位的房子，也可以既有面子，又有里子。

执笔过无数豪宅的设计天团GLA（建筑）+GTS蓝颂（景观），保证了璞御栖湖府的审美品质。

璞御栖湖府效果图（过程稿）

你很难想象，房价2万+的楼盘，竟做出如此高品质

品质卷出天际。房价2万+，建杭璞御栖湖售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√竟然做出了5万+豪宅的气场，中央搭配了，一块从阿富汗运来的奢石—白雪公主，宽约12米的发光玉石，为主入口再添一份尊贵质感。光是门头，就用了这么多价值不菲的奢石，怎一个“豪”字了得！

落客区的人字坡屋顶，则满铺近365块龙鳞状铜色铝板，让人想起杭州之门的“龙鳞幕墙立面”。

穿过奇松盘虬的水院，是一个由10几种奢石编织的侈丽世界：意大利的白金沙、海纳百川、蓝金沙、弗洛伦萨，土耳其的星辰黑、马其顿的波斯白玉，巴西的亚马逊蓝，阿富汗的浅青玉……不知道的，还以为乱入了某座奥体大平层。

璞御栖湖府效果图（过程稿）

大面玻璃+金色铝板线条的立面，是苏轼的“水光潋滟晴方好”。约3.6万㎡的广袤占地内，“两轴一环十一花园”+连绵的架空层泛会所，又让人想起白居易的“最爱湖东行不足”。

就连已高度“流水线化”的户型，也几乎每一款都有爆点。景观连廊墙面上，也铺满了印度蓝石材。

建杭·璞御栖湖效果图过程稿建杭·璞御栖湖效果图过程稿

·金框立面：既有辨识度，也很封面感·

大概是建杭在市中心做惯了豪宅项目，这次在璞御栖湖，完全是用配置贵重资产的逻辑，来打造一个2万+楼盘。关键，璞御栖湖将这样的逻辑，贯彻到了产品的每个维度。

整个楼盘采用中轴对称布局，仪式感很强，超高窗墙比带来通透的外立面，一眼望去颜值很高，同时也保证室内充足采光。

建杭璞御栖湖府效果图过程稿

立面上还用金色铝板线条勾勒出窗框，而且做了工艺更复杂的斜切设计，像是给每幢楼都镶上了一个个「金框」，既有辨识度也充满贵气。

像这样的「金框立面」，经常用在杭州四五万的楼盘身上，现在2万+的璞御栖湖也要上同款，这才是贵重资产该有的封面感。

建杭·璞御栖湖效果图过程

谁能想到，房价2万多的小区，建杭璞御栖湖售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√竟然用了来自全球的数十种奢石：阿富汗的浅青玉，意大利的白金沙、海纳百川、蓝金沙、弗洛伦萨，土耳其的星辰黑、马其顿的波斯白玉，巴西的亚马逊蓝......不到300万的价格，刚需也能住上，杭州主城真正体面的好房子！

建杭璞御栖湖府效果图过程稿

这样超配的品质，房价2万+的楼盘，谁与争锋？就连户型设计，都很出挑。对买房人来说，住得舒服，才最重要。

建面约110㎡户型，市场面上罕见的四开间朝南，南向面宽达到近13米，朝南的三个卧室，每一个都配上了飘窗或阳台。

建面约127㎡户型，市场面上罕见的三房朝南纯边四房户型，边厅大阳台，带约6.2米边厅+宽景阳台，南向面宽达到近10米，朝南的三个卧室，每一个都配上了飘窗或阳台。

建面约139㎡户型，四房三卫，东西各有一个套房；建杭璞御栖湖售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√ 餐客厅一体，公共区域非常大，而且还是南北双阳台；南向开间约14米3，完全是大宅尺度，三代同堂居住也不会拥挤。

虽然精装限价只有2.7万/㎡ ，但装修标准却让人震撼。全屋卫生间都配备智能马桶；客餐厅和厨房地面，都采用简一仿大理石瓷砖；客厅圆弧吊顶；室内所有门都是通高门。这样的配置一般只出现在4万+的改善楼盘上。

而且电器卫浴全部用的大品牌：东芝中央空调，威能地暖，摩恩厨房龙头，老板油烟机、燃气灶、洗碗机厨房三件套，卫生间面盆、浴缸、龙头、花洒全都是科勒的。

建杭璞御栖湖府部分装修品牌示意（以实际交付为准）

开 发 商：建杭置业，疏朗规制15幢高层。特邀GTS蓝颂设计、GLA建筑设计倾力执笔，

建筑面积：107430㎡ ，绿 化 率：约35%· 总户数：581户·

户型规划：约110-127-139-168㎡高层住宅·

精装限价：27000元/㎡（含精装3000元/㎡）· 产权：70年住宅！

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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。