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【中熙玖墅】

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中熙玖墅是深圳中熙地产在谢岗银瓶合作创新区精心打造的墅质住区，项目位于谢岗传统富人居住区——杏花湖旁，是谢岗一个高端低密居所，依山揽湖，定鼎人居正脉，启幕生活新主场。项目总占地约3.9万㎡，一期总建筑面积约2.7万㎡，容积率仅1.18，比市场常规项目低50%，是谢岗在售的低密社区，户均园林面积高达约62㎡！同时，项目是谢岗一个集聚洋房及别墅产品的社区，纯板式布局，户户向阳，通风采光极优，是适合居住的小区。洋房产品面积段为85-120㎡3-4房，都是6-11层1梯2户的板式小高层，是真正意义上的洋房产品；别墅产品面积约193-200㎡，市场上少见的高拓展、高使用产品，属于市场稀缺、抢手的好产品！项目以“人居正脉，低密墅区”为定位，将为重新定义谢岗真正意义上的豪宅。

【中熙玖墅】

项目地址：东莞·谢岗·杏花湖旁

交楼时间：栋2023年6月30-2023年9月30（以购房合同为准）

总建筑面积：约10.1㎡

总占地面积:约3.9万㎡

⛷ 洋房总户数：约229户

停车位：约331个

除5栋是6层高，其余都是11层高

在售户型：约85-120㎡毛胚3房-4房

产权年限：70年

梯户比：1梯2户

户均绿化面积：62㎡

容积率：1.1

中熙玖墅位于东莞市谢岗镇振兴路与谢岗南路交汇处，紧邻杏花湖，拥有优美的自然景观和丰富的水资源。该项目由东莞市柏楹置业有限公司开发，是一个集住宅、园林为一体的综合性别墅区。

【湾区智造新极，银瓶城芯正轴】凭借银瓶合作创新区的重要地位，谢岗一跃成为湾区智造新极，吸引总投资额超千亿，固定投资增速117.9%。区域内智造产业云集，城市更新建设如火如荼，众多品牌开发商加码进驻，助力谢岗焕新腾飞。

【谢岗人居正脉，繁静间举步即满足】中熙玖墅西临杏花湖，周边低密墅群环绕，南瞰银瓶山脉，北享万亩湿地公园休闲规划；可享谢岗华润水塔山商业综合体；一路之隔规划华鸣实验学校，办学层次有小学、初中、高中教育，兼得自然与繁华，是城市人群聚居的人居正脉。

【高速口双枢纽，立体交通畅行湾区】项目可快速到达潮莞高速樟木头出入口，实现快速接驳莞高速、博深高速以及在建的番莞高速，形成两纵两横的“井字型”交通网络，可以快速通达深莞惠区域。此外，。可以到达莞惠城轨的樟木头东站及银瓶站，可以说项目未来将享受双TOD辐射利好。另外项目周边有6大主干道（振兴路、谢岗南路、谢常路、爱民大道、谢岗大道、粤海大道）。

【低密墅区，奢逸美学豪宅空间】中熙玖墅——以稀缺真洋房与绝版别墅，匠心打造天工墅区，造就人居典范。一期小区容积率仅1.18，是谢岗容积率及居住密度低的小区，同时也是目前市场上非常稀缺的，能同时拥有小高层以及别墅产品的小区。别墅产品为建筑面积约193-200㎡的U型&L型的联排别墅，拥有超高使用率，超高拓展空间。一期小高层全部6-11层亲地真洋房，全1梯2户板式布局，南北通透，户户向阳。中熙玖墅重新定义谢岗豪宅标准。

【首付28万起85㎡全优三房】

主卧套房，双卫设计

南北通透双阳台，采光通风更从容

客厅3.6米阔绰开间，大采光更通透

三开间朝南，室室飘窗

超高赠送，约93%使用率(相当于105㎡户型)

【首付40万起120㎡阔境四房】

奢阔客餐厅设计，4.4米超大开间

南北通透双阳台，采光通风更从容

三开间朝南，室室飘窗

超高实用率，约96%赠送(相当于140㎡户型)

中熙玖珑山：桥头最美的中式合院，低总价，高赠送，上下共5层，使用面积最高500平，花园最大约243平，现在买还赠送2个地下停车位，超高性价比。
①小区配套：儿童乐园、游泳池、露营大草坪、会客厅、四点半学堂等。
②周边配套：上悦汇商圈、莲湖公园、石水口综合市场、荷塘印象
、马鞍岭公园、桥头生态园等。
③交通配套：5分钟上高速、13分钟到城轨站、20分钟达东莞东站。

交通配套

中熙玖墅的交通非常便捷，具有得天独厚的地理优势。它位于樟木头TOD和谢岗TOD的中轴线上，临近多个高速路口，使得前往东莞市区、深圳观澜、龙华等地都变得十分快速和方便。

教育配套

中熙玖墅附近有三所幼儿园，分别是振华幼儿园、星玥幼儿园和同心幼儿园，这些幼儿园拥有先进的教育理念和设施，为孩子们提供了良好的启蒙教育。

在中小学方面，项目周边有华鸣学校、华翔学校、振华学校、谢岗中学、谢岗小学、谢岗中心小学以及谢岗第一小学等多所学校。这些学校在教学质量、师资力量、教学设施等方面都有着较高的水平，为孩子们提供了优质的教育资源。

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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