重大调整！朝阳、凤凰洲、青山湖等地块规划大改！

近日，南昌市自然资源和规划局公示了《南昌市朝阳新城控制性详细规划（修改）》CY4-3-D08街区部分地块控规调整方案，该地块建设位置位于西湖区，抚生南路以西、云海路以北、永乐路以东、老洲路以南。

调整前

调整后

根据市政府相关文件要求，拟对CY4-3-D08街区部分地块用地性质、容积率、建筑密度及绿地率等规划指标进行调整。

从地块调整方案看，将D08-02/06/07地块（商业用地）合并调整为D08-02地块（二类城镇住宅用地），D08-08/09（公园绿地）合并调整为D08-03地块（公园绿地）。

调整后D08-02地块（二类城镇住宅用地）用地面积44509平方米（约66.76亩），建筑密度22%，绿地率35%；D08-03地块（公园绿地）用地面积3839平方米。

从区位看，此次调整地块位于朝阳新城抚生路西侧，云海路北侧，紧邻南昌地铁4号线丁家洲站，为地铁口纯住宅用地。

再加上西侧的CY4-3-D08-01(住宅用地），朝阳新城一下子新增了2宗纯住宅用地，占地面积约143.76亩。

根据计划，这两宗地预计将于今年下半年出让，大概率也将会引起争抢，这也是南昌土地市场今年最受瞩目的地块了~

近日，据红谷凤凰消息，凤凰洲街道协同南昌市自然资源和规划局开展建设用地土壤污染状况调查及风险评估工作。

根据原《凤凰洲片区控制性规划调整用地规划图》用地开发分布规划凤凰洲片区HGT104-A12地块原规划为文化娱乐用地，2019年调整规划拟统一纳入主楼一体化规划建设南昌市公安交通指挥数据中心、南昌市大数据中心、红谷滩新区5000平米社区服务中心大楼。

现因南昌市控规调整为商业住宅建设用地，为全面了解土地质量现状，了解建设用地的污染物排放情况，以便科学管理和有效、合理利用土地资源。

从区位看，该地块位于凤凰洲锦江路南侧，丰和中大道西侧，所属于占地面积24243平方米，未来该地块上市后，你觉得会成为热门抢手货吗？

近日，南昌市自然资源和规划局公示了南昌市青山湖东岸整治规划》A-01地块及《南昌市城东片区CD1、CD4、CD5分区控制性详细规划》CD108-B02地块控规调整方案，该地块建设位置位于青山湖区青山湖大道以西、国威路附近。

调整前

调整后

从调整方案坎，将A-01地块（医疗用地）调整为A-01地块（二类城镇用地），调整后地块用地面积14203平方米，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%。

调整前

调整后

将CD108-B02地块（商业设施用地）调整为将CD108-B02地块（医院用地），调整后用地面积17212平方米，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%。

从区位看，此次调整地块位于青山湖区青山湖大道西侧，国威路南侧/国泰路南侧，其中住宅用地位于北侧，医疗用地位于地铁口，这也意味着区域要建设住宅项目和医疗项目。

此次，此次规划也明确了青山湖大道两侧为轨道交通控制线，根据规划显示，地铁5号线将沿青山湖大道敷设。

素材来源：洪城时刻

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