东京的有钱人在哪？不那么壕的豪宅相当于北京二环内的四合院

2022年，日本全国范围内缴纳所得税超过1000万日元（约64万人民币）的人口为7万3959人，这一日本顶尖收入人群中，有24%住在东京都。而日本人均收入前10%的城区有8个在东京都，日本的有钱人在东京，那东京的有钱人又在哪儿呢？

港区 日本人均收入第一名

港区是东京都心六区之一，紧邻东京湾，又是诸多国外使馆的所在地，所以非常的国际化。港区是日本全国人均年收入最高的城区，2018年人均年收入高达1115万日元（约71万人民币），也是全国唯一人均收入破千万的区域。港区集中了很多企业的日本总部，其中不乏国际知名的金融和IT公司，听说港区居民中10个就有1个是公司社长。

显然，港区的气质就是商务精英范儿。

港区的房产既有供高级白领居住的高档公寓，也有价格不菲的一户建。

日本首富孙正义的豪宅就在港区的麻布，看上去没有花园、没有球场，似乎并不那么豪，但麻布可是港区的黄金地段，这样一栋别墅基本相当于北京二环内的四合院了。

涩谷区 日本的比弗利山庄

看完日本首富房子所在城区，我们来看看日本富豪榜第二位、优衣库创始人柳井正在东京的宅邸。

柳井正的东京豪宅位于涩谷区，是全东京最大、单体价值最高的住宅之一，房屋加上土地的估价约为100亿日元（约6.4亿人民币）。从地图上看，这个宅院有小庭院、网球场和迷你高尔夫场地，从占地面积和周边环境来看似乎也没有那么壕，显然这套住宅贵就贵在地段上了。

涩谷区也属于都心六区，就在港区西边，和港区的商务范不同，涩谷是青春活力的代名词，这里是东京的购物天堂，各种国际文化和娱乐元素在这里碰撞、融合。这样的氛围吸引了众多艺人和年轻企业家，涉谷区的代官山、惠比寿一带被称为日本的比弗利山庄，因此涉谷的人均年收入在日本排名第三，达到了801万日元（约51万人民币）。

千代田区 散发皇家气息的政治中心

从江户时代起，千代田区就是大将军的幕府所在地，是国家的中枢。如今，皇居、国会、最高法院等国家机构都设在千代田区，整个区域的建筑以写字楼为主，住宅比较少。

在此安家的多为政界人士，不但有钱，而且有权。

虽然人口不多，但人均年收入以944.5万日元（约60万人民币）位列全国第二。

世田谷区 环境优美的传统富人区

世田谷区位于东京都23区的西南角，是上世纪日本首次城镇化结束后，富人们迁出市中心形成的居住区。虽然世田谷区是23区中常驻人口最多的区，但因为面积大、繁华商业街和大企业较少，人口并不稠密，街道较窄、楼也普遍不高，绿化非常好，有清澈的玉川河，还有东京唯一的溪谷公园，整个区散发着安逸、宁静的气息。

等等力溪谷公园，公园所在的等等力是世田谷富人小区之一

也许世田谷乍一看并不像富人区，但日本人听说谁住在世田谷，脑海中就会蹦出两个字——有钱！上世纪90年代的房地产泡沫中，世田谷区曾和目黑区一起领涨日本房价。

现在，住在世田谷区富人小区的以企业家、艺人和文化名流居多，听说世田谷区是东京豪车保有量最高的区，一脚油门儿就能去新宿、涩谷的繁华商业街娱乐休闲，回到家中又是安静的恬淡生活。

我找了一个日本房产中介发布的视频，视频中的一户建价值1600万人民币，算是世田谷区价格适中的一户建了。

这座一户建外观非常简约，看似没有窗户、密不透风，实际内部别有洞天，围墙内有小庭院，落地窗、露台、半露天等设计，让房屋既通透又有私密性。

像这样风格独特、面积适中、环境舒适的一户建，世田谷区有很多。

除了上面的四个区，东京的文京区、目黑区、新宿区都有不少富人小区，但上面的四个区，是富人小区比较多、并且我认为比较有本地特色的区域，其中港区和涩谷区是日本富豪榜上各路富豪们的置业刚需，而世田谷像是繁华都市中的秘密花园，能进能退、动静皆宜。

要让你选，你会住在哪里呢？