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仁恒·滨湖湾

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仁恒·滨湖湾400-998-7894

户型面积：约155-222㎡

价格：33000左右

占地面积：约6.07万㎡400-998-7894

建筑面积：约21.07万㎡400-998-7894

总户数：763户400-998-7894

容积率：约2.3

交房时间：2025年400-998-7894

地块整体被分为A、B、C三区400-998-7894，AB区为住宅，400-998-7894C区为地下空间。

根据出让要求，400-998-7894地块分为A、B两宗小地块

出让面积72890.6㎡400-998-7894

最大容积率2.5

绿化率37%400-998-7894

规划为住宅用地， 400-998-7894要求地块住宅单套户型面积不得低于120㎡，全装修交付，装修成本不低于2000元/㎡。

根据规划：项目A地块容积率2.5，拟建8栋16-24F高层住宅。

其中1、2、3#16F，4#17F，5#20F，6、7、8#24F。

B地块容积率2.2，拟建9栋14-24F高层住宅。其中14、15#14F，18、19、20、21#22F，13、16、22#24F。

吴中太湖新城，立足“长三角一体化”战略，从环太湖城市，走向城市群的中心。

【2035规划】：苏州湾托举城市国际势能，傲踞太湖时代，在“一核四城”的宏观蓝图之上占位苏州门户新城，涵养同频国际标准的滨水人居新高地。

【城市发展】：从运河时代、园区（双湖）时代到苏州湾时代，这座同频世界的湾已经叩响变革之门，开启苏州城市的第三次浪潮。

【未来布局】：千亿级土地规划、百亿市政建设资金投入，抢占时机，打造下一个苏州经济高地的雄心。

【潮流风向】：吴中永旺梦乐城、iD Park歌林公园、苏州湾中心广场、苏州湾地下商业空间橙天里、七子水街、吴郡睦邻坊、品汇左岸商务广场、悠方商业综合体（在建）、JW酒店（在建）商业体密布，时尚坐标聚集。

【交通】：地铁4、7、14（规划中）、15（规划中）、18（规划中）、21（规划中）号线，及苏锡常都市快线太湖新城枢纽站（规划中）、友新快速路、沪常高速、中环、南环路高架、苏州湾大桥、东太湖隧道（在建中）、苏州湾隧道（规划中）等城市主脉，自在出行转瞬即达。

NO.2

根据规划公示，项目住宅部分由17栋14-24F住宅组成，A区8栋16-24F 、B区9栋14-24F小高层/高层。

外立面是高颜值的代表，玻璃幕墙+铝板+石材为主，顶部采用烫金色材料，十分奢华大气。

社区力求景观最大化的效果，经典仁恒式围合布局再次出现，还有标配水景。指的注意的是B地块有会所，让我们期待一下。

户型鉴赏：

目前项目的户型也已经曝光，一共打造三大主力户型，分别为建面约156㎡、181㎡、222㎡，清一色都是改善级大平层！

此户型为一梯两户，户型方正，4房设计，三开间朝南，稍有遗憾的是没有采用当下颇受欢迎的大横厅设计。

南向开间约12.25m，南北通透，入户玄关，全屋飘窗设计；南向的2个房间均为套房设计，主卧套房带有浴缸！

餐客厅一体化设计，带有独立的书房，卫生间干湿分离，采光上还不错。

该户型整体格局方正，两梯两户，四开间朝南，南向开间约16.4m，南北通透。

181㎡的户型有3个卧室朝南，超大横厅，双联阳台，整体在采光上要更加突出一些，平时带朋友聚会不会感觉到拥挤。

同样是双套房设计，卫生间干湿分离，主卧大套房自带浴缸+双台盆，享受私密生活。

222㎡户型仅有3栋，房源不多，是该项目的Z大户型。

该户型为两梯两户，拥有超大的双连阳台和超大横厅设计，采光充足。整体户型方正，南向四开间朝南，而且为双套房设计。

餐客厨一体化设计，且配有家政间和储物间，整体空间尺度非常宽阔。

仁恒·滨湖湾

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