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未来方洲，坐落于广州东部老黄埔文冲板块核心，是珠金琶CBD生活圈的核心头排。作为广州首个岛链式开发项目，未来方洲规划一城、三洲、万物，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长等7大业态为一体，三大组团以岛链式布局，创造未来城市开发的全新生长模式。

效果图（供参考）

在配套业态内容规划上，未来方洲融入中建玖合“一核四芯”产品设计理念：活力方面，凭借池畔市集、古树公园等铸就活力新城；绿色低碳维度，借助近零能耗示范校区、低碳水活化系统等实现生态环保；智慧层面，通过智慧交通、低空经济等缔造智慧空间；文脉领域，依托富裕堂、海丝文化园林大观等传承在地文脉，最终打造成一个充满健康活力的幸福空间。

效果图（供参考）

项目占地超74万方，采用绿建三星标准建造，总建面积约220万方。首开区规划9栋楼，将推出建面约79-142方三至四房产品，通过全系四开间、全系方厅、大面积飘窗等核心要素，打造高使用率、高品质的产品。同时，利用270°转角飘窗及双开间阳台实现景观最大化，中高层单位还可以享受开阔的江景！

路网纵横通八方

5号线（文冲站）和13号线（双岗站）与黄埔大道、中山大道和临江大道三大主干线

教育配套

整个旧改三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学【初中＋高中】

首先是渡头组团，有一所36班小学

文元组团，配备一所12班幼儿园，36班九年一贯制学校

江北组团，配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中

各学校的服务目标非常明确，小学各组团自己解决，初中就靠文元片和江北片的初中解决。

首开的文元组团楼下就有一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校，可以做到目送式的接送方式

有风声在传，开发商已经在接洽TOP10教育集团，静待官宣

目前，整个老黄埔旧改的合作学校都不差。

项目规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心，规划多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，丰盛游逛商街集群，近享繁华

美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL

山水相依蕴灵秀

一江一河三山全域公园生态居住体系

广州高浓度山水公园城市单元

多元规划筑未来

城脉：国际创新办公地标群、城市citywalk走廊

文脉：岭南艺术精髓、复原宗祠建群、全年龄段优质学府

商脉：一站式TOD商业综合体、新烟火社区商业集群、特色文化商业街区

首开区占地面积约4.1万平，地块内一共9栋住宅

分东西北三侧环绕分布，南侧全部留空便于采光，整体分布示意如下。

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