中建阅湖之星(苏州)官方网站-2024楼盘评测_最新价格｜配套户型 

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吴江太新宋风低密住宅
阅湖之星二批次取证！
备案均价40134元/㎡！
取证面积约147-244㎡
精装叠墅+洋房共137套
正在火热预约中！

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均价40134元/㎡

刚刚，苏州湾宋风低密住宅阅湖之星首批次房源取证，共计137套！

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取证楼栋：5-7#、11-13#、18-19#、24#、29-30#、33#、34#、40#

备案单价区间：31310-47121元/㎡

备案总价区间：461-1140万

房源建筑面积：147-244㎡

整体备案均价：40134元/平

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中建阅湖之星售楼处电话☎：400-998-9694✔✔阅湖之星，即中建三局吴江太湖新城4号地块项目，位于太湖新城笠泽西路南侧、夏蓉街西侧。2023年5月29日，中建三局＆吴江滨湖投资以总价156246万元竞得，成交楼面价17681元/平，溢价率1.03%。

项目占地面积67976.38平，总建筑面积142532.23平，容积率1.3。绿化率约37%。住宅车位1263个。

根据规划，项目拟建41栋6-7F洋房和4F叠墅产品，共有454户。

|鸟瞰图

中建阅湖之星售楼处电话☎：400-998-9694✔✔从项目叠墅的外立面来看，楼栋的顶部提取了宋风标志性的挑檐与木作构件元素，标准层高约3.3米，采用铝板、石材、LOW-E玻璃打造，整体层次感强，呈现出具有现代感典雅的宋风立面。

|叠墅外立面效果图

洋房外立面南向采用了大面积的玻璃，整体大气简约，标准层高约3.15米。

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|洋房外立面效果图

中建阅湖之星售楼处电话☎：400-998-9694✔✔中建阅湖之星售楼处电话☎：400-998-9694✔✔不仅如此，在公区景观的打造上，阅湖之星也将宋风美学完美融入。打造“两卷、三坊、七巷、一环”宋式山水园林体系，一步一景，串联多个休闲空间场景，整体风雅十足，营造游园式归家体验。

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据悉，项目整体精装交付。三大件采用大金/日立、霍尼韦尔、威能/博世国际一线品牌，厨房配置也延续高品质，威乃达/欧派整体橱柜+SMEG厨电五件套/古洛尼厨电四件套+铂浪高/汉斯格雅水槽龙头，卫浴则采用劳芬、汉斯格雅、杜拉维特等品牌。还将打造智慧社区，安装智能系统等，质感非常强。

中建阅湖之星售楼处电话☎：400-998-9694✔✔同时，社区内以约1000㎡下沉式会所为核心，配备健身房、瑜伽室、高端私宴厅等空间，而约3000㎡六大主题架空层泛会所为第二客厅，满足不同人群的需求，激发高阶人群的交往与互动。

|效果图

中建阅湖之星售楼处电话☎：400-998-9694✔✔作为继中建·笠泽之星之后，中建三局与吴江城投联手打造的又一重点产品，阅湖之星从外立面、园林等方面创新，呈现出宋式独特的建筑美学风格，品质值得期待！

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清一色大面宽

官方户型曝光

阅湖之星主要打造建面约149-240㎡洋房、叠墅产品，目前共曝光6大户型：

• 洋房：建面约149/180㎡
• 叠墅：建面约210/215/240㎡

建面约149㎡洋房，三房两厅两卫

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三开间朝南，超大宽厅+公区，客厅有足够的空间用来做多功能房，主卧套房带独立卫生间和衣帽间。

建面约180㎡洋房，四房两厅三卫

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四开间朝南，LDKB一体化设计，进门便设有工具间，还带有家政间和多功能房，空间利用率高。南向酒店式主卧套房+次卧套房设计，主卧空间阔绰，居住起来会非常舒适。

建面约210㎡下叠，四房两厅四卫

一层是超大公区+横厅设计，南向次卧套房设计，此外还有配有多功能厅，空间宽敞舒适，社交聚会与家庭活动也非常方便。

二层南向双套房设计，主卫干湿分离，所有的卧室都朝南，采光非常充足。

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建面约215㎡上叠，四房两厅四卫

上叠的三层整体三卧朝南，南向双套房，主卫干湿分离。

中建阅湖之星售楼处电话☎：400-998-9694✔✔而四层LDKB一体化，竖厅设计，配有1个次卧套房，自带露台，采光通风效果好，有充足的赏景视野空间。

建面约240㎡叠墅，四房两厅四卫

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都是一梯一户，私密性极强，LDKB一体化+南向三套房设计，空间尺度感强。

中建阅湖之星售楼处电话☎：400-998-9694✔✔总体来看，阅湖之星的户型选择面非常广。洋房户型设计诚意十足，细节考究，而且叠墅整体都做到了大面宽+多套房设计，卧室全部朝南，采光通风格局一流，市面上很少见，装标配置也可对标园区，居住体验非常舒适从容。

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毗邻太湖，生态优越

周边配套完善

项目位于吴江太湖新城板块，距离太湖步行即可到达，而且板块内有许多新房，周边配套丰富。

中建阅湖之星售楼处电话☎：400-998-9694✔✔交通上：直线距离地铁4号线笠泽路站约500m，还有苏州湾大桥、江兴西路等主干道，出行方便。

教育上：周边有万公堤实验学校（建设中）、松陵一中、苏州湾实验小学、吴江实验小学、吴江中学等众多教育资源。

商业上：分布着龙湖天街（规划）、吴江吾悦广场、吴江万象汇、爱情海购物中心、天虹商场等商业体。

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周边新房在售的，参考距离项目近的中建笠泽之星、天健和景等项目，价格在3W/㎡左右，板块内别墅产品竞争激烈，此前同板块绿城项目展厅已公开，蓝城项目也已出规划。

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总体来看，项目临湖且低密，环境非常优越，教育资源也非常众多。实力房企加持，在同样的板块，同样的开发商打造的同系列产品，还是独特的宋风美学住宅，值得关注！

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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