2024上海世茂纳米魔幻城官方网站发布丨世茂纳米魔幻城售楼处电话

最新消息，送大花园+送车位 ！世茂纳米魔幻城 火爆销售中！约100~187㎡别墅！总价约288万起！赠送花园、露台及阁楼、官方看房预约通道。

松江网红深坑酒店旁

上海松江『世茂纳米魔幻城』

售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√

营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√

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【世茂纳米魔幻城】

建面约100~187㎡叠加别墅

赠送花园、露台及阁楼、户户送车位

总价约288万~430万 现房销售

地下室挑空约5.6米

40年产权 不限购 宜居 宜商 宜投资

上海松江『世茂纳米魔幻城』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

上海世茂纳米魔幻城位于上海市松江区佘山国家旅游度假区辰花路 5088 号（深坑酒店旁）。

该楼盘的交房时间为 2014 年 9 月 1 日。

其基本参数如下：

• 开发商：上海世茂新体验置业有限公司
• 占地面积：42 万平方米
• 建筑面积：41 万平方米
• 拿地时间：2006 年
• 竣工时间：2014 年
• 产权：40 年
• 绿化率：50%
• 得房率：约 150%
• 容积率：0.47
• 停车位：1554 个，车位配比约 1：1.5
• 物业费：3.98 元 / 月 /㎡（按照地面面积）
• 层高：3.2 米
• 梯户：1 梯 1 户
• 建筑类型：别墅
• 户型：叠加别墅，有上叠、中叠和下叠，户户送花园，上叠花园 50-70 平并送阁楼，中叠送 50-100 平花园，下叠送 100-250 平花园，且户户送一个车位
• 总户数：60 套

小区周边配套相对丰富，交通方面，附近有轨道交通 9 号线洞泾站，以及松江 96 路、松江 98 路等公交车。教育资源涵盖多所学校及幼儿园。医疗方面有上海第一人民医院 (三甲) 松江南院等医疗机构。商业购物有乐购、开元地中海等商场超市。周边还有蓝精灵乐园、深坑水世界、辰山植物园、广富林郊野公园等休闲娱乐场所。

该楼盘目前的参考均价为 11650 元 / 平米，

项目直面环球企业中心，位于纳米魔幻城对面，由商务办公、时尚商业、生态居住和生态景观等诸多功能，吸引世界500强企业争相入驻，直接为项目创造大量商业消费、商住需求，并激发项目区域价值聚变

01.项目基础信息

开发商：上海世茂新体验置业有限公司

占地面积：42万方

建筑面积：41万方

拿地时间：2006

竣工时间：2014年

绿化率：50%

得房率：约150%

容积率：0.47

停车位：1554个

车位配比约：1：1.5

物业费：3.98元/月/㎡（按照地面面积）

层高：3.2米

梯户：1梯1户

户型：叠加别墅

赠送: 户户送花园 上叠花园50-70平 送阁楼

中叠 送花园50-100 下叠送花园 100-250平

户户送一个车位

总户数：60套

总价：288万起【纳魔】茂纳城】幻城

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02.户型图及实景图

上叠 105-110平，实用面积200平，花园50～70平送阁楼。

中叠 142-155平，实用面积220平，花园50～100平， 地下室5.4米

下叠 168-190平，实用面积300平，花园100～250平， 地下室：5.4米

上叠户型图▼

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中叠户型图▼

送超大花园+送车位 ！世茂纳米魔幻城 约100~187㎡别墅！赠送露台及阁楼、

下叠户型图▼

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项目实景图▼

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上海下调个人住房公积金贷款利率

5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

公积金贷款利率调整表

• 2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；
• 2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：

1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%

2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年

3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）

4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%

5）二胎家庭最多可买三套住房

6）取消离异及赠与限制

7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量

为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？

我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！

建议大家收藏，以备不时之需。

一、上海最新购房资格&贷款政策

二、购房积分计算

三、销售&认购流程

四、购房缴税和退税政策