北京
9月14日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，1—8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。
具体来看，房地产开发投资方面，1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积496052万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%。其中，住宅新开工面积35909万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积33394万平方米，下降23.6%。其中，住宅竣工面积24393万平方米，下降23.2%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，目前该指标已经连续4个月位于两位数水平，说明投资端比较乏力。观察当前一些拿地主力企业，其心态也有所变化，即更加聚焦易变现的地块项目和优质城市，其投资方面明显更趋于保守。
新建商品房销售和待售方面，1—8月份，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。
8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。
前８月新建商品房销售面积和销售额同比增速降幅继续收窄，单月销售在经历了7月份的大幅下降后，8月份环比小降上涨，但仍处于年内低位水平。
在严跃进看来，各地对于商品房的限价政策取消，有助于房企根据市场情况积极主动调整价格。从这个角度看，具有非常好的导向，也有助于供求关系和价格之间更加匹配。
从到位资金情况看，1—8月份，房地产开发企业到位资金69932亿元，同比下降20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下降5.1%；利用外资20亿元，下降42.4%；自筹资金25150亿元，下降8.4%；定金及预收款21078亿元，下降30.2%；个人按揭贷款9920亿元，下降35.8%。
整体8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.35。
国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，从公布的房地产市场主要指标看，在一系列政策措施作用下，一些指标呈现了边际收窄。从这些变化来看，当前房地产市场继续处于调整中。从未来发展看，中国城镇化进程在持续推进，房地产发展新模式在加快构建，房地产市场仍然具有较大潜力和空间，要继续坚持因城施策，加快各项政策的落实，促进房地产市场逐步实现平稳健康发展，为更好满足人民群众的住房需求发挥更好作用。
文章来源:乐居买房
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