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南京招商金陵序

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金陵序，与城市内核共鸣

真正的王者楼盘，能熨平房价波动，具备逆周期的稳定性与价值恒定性。

南京发展自有规律，一个是从明城墙内跳出，往西发展，从秦淮河到拥抱扬子江，一个是从“北京西路+北京东路”到江东路，从政务巨额到CBD大城，这是南京发展的主脉络。

而价值定律，在于开发者依据城市发展方向，以前瞻眼光和先进性的产品去拥抱未来。

此时此地的一小步，可能促成城市往前一大步。

城市内核共鸣，就在于从“立序金陵”、“引领未来”、“同频河西”三个维度切入，基于一脉相承的城市发展路径，形成共鸣。

这就是金陵序，刚公开，就引发南京全城高端群体的一阵“热议”，这就是群体性认同。

二手房如今朝天下，具备“广泛的认同”，南京10万+小区的典范，屹立不倒；新房如越城天地，即便六七千万总价，依然被南京人、长三角精英所接受。

在南京，一个项目拥有最广泛的共识，就是“话语权”，赢在起点。

超高浓度的城市资源，集大成者

河西新城的巨变与前进。

从一个中心，到另一个中心，金陵序所在的，不止河西。

河西从这里启幕，一直到鱼嘴，城市大片一路旖旎。犹如一扇窗，照射整个河西，为我拥有，为我照耀。

同时，又揽主城，南京城内的“资源浓度”都在金陵序的“框架内”。

很丝滑的可以到达一个极高浓度的南京资源圈：

• 以南京顶级的小学集群：拉力琅，芳银金等；
• 以南京顶级的中学集群：树人、29中、汇文，南师附中、金陵中学、29中等；
• 以南京顶级的医疗集群：省中医院、省人民医院、鼓楼医院、南京市第一医院河西分院、市妇幼、市儿童医院等；
• 以南京顶级的文体集群：奥体中心、江苏大剧院、宪法广场、金陵图书馆、南京国际博览中心、云锦博物馆、丝绸文化博物馆、龙江船厂遗址、南京市博物馆等

因此，一城中轴，半壁金陵。

纵入时间的视角，这里不仅是南京过去三十年的主场，亦是未来三十年繁华的坐标所在。

这片接续南京的过去、现在与未来的土地，一面回应南京硬核的资源家底，一面又开创属于它的崭新未来。

如果说“松弛感”是近来的关键词，那“高级烟火气”就是这里的标签。

烟火气，在于以云锦路、茶南美食、西祠街区、南湖等为核心聚集的“街巷热闹”，可以边走边逛，体验City walk的漫游式乐趣。

此起彼伏的网红街区，素有年代的经典老店，滋滋冒油飘香的馄饨、烤鸭、包子的热气，与醇厚幽香的咖啡芬芳，形成一种欣欣向荣、极富生命力的氛围感，非常惬意。

而高级，则体现在这里拥有南京最为立体丰富的商业圈，犹如城市橱窗，从万达、吾悦广场、金鹰世界到IFC、华采、河西德基（在建）……

这里的乐基广场，连绵的网红店，你可以感受到“南京其他地方没有的精致漫游式商业”。

这里有世界上最漂亮最奢侈最令人心动的商品，这里也有“最南京”的店面，从而构成了南京甚至长三角都绝无仅有的“国际化商业窗口”+“本地生活橱窗”。

这些超大型、大型商业综合体与商业街，犹如一串明珠，串接在江东路，形成一袭流动的城市盛宴。

既有面子，城市地标，南京封面，具备超高辨识度，一看就知道“这就是南京”，又有里子，涵盖了刚性厚实的南京家底（教育、医疗与文体资源），以及极富魅力的商业。

这样一个超高浓度的城市名片，被“金陵序”收纳。

四代住宅+科技系统，里程碑式产品

当下南京市场的痛点在于，河西顶级豪宅陷入“同质化”与“同面积段”内卷，对此，金陵序完美解答。

顶级的生活范式+恰当的生活段与总价，更大范围被市场认同。

①一城一序，独一无二的审美高定

讲究金陵轮廓天成之感，建筑设计由上海地标级豪宅古北壹号缔造者上海天华，由其总设计师吴欣先生亲自操刀。

▲ 洋房外立面

一扫豪宅惯有的“沉重气质”重奢感，强调特有的温润美学。采用经典三段式比例，精心调配，更为考究。

金陵序的审美高级，不在于流于表面的美，而是深入内里的精致。

金属铝板+大面幕墙玻璃，嵌入到旖旎的河西城市风光。

▲ 洋房外立面

始于颜值，忠于品质。

从而打造出辨识度很高且优雅大方、富有层次感的形象，为河西中轴新增一座城市灯塔。

②7年来的唯一低密洋房，极为稀缺

覆盖主城+河西的新江东区域，向来豪宅云集。从早年星雨华府、金地名京到华润悦府，再到长江华府、印长江，提供了充分的“改善受众”。

如今，金陵序以更高定位问世，成为区域新标杆。

尤其低密洋房极为稀缺，是区域7年来的首次——恐怕也是绝版。林语堂说过“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”

项目2.2低容积率，高层产品面积约150㎡4房2卫，约175㎡4房3卫，洋房产品面积约220㎡四房三卫。

当然，每一寸面积都是“低密舒适度”。

恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒柔、恒净、恒静、恒智八恒科技系统打造，也叠加了“科技系统含金量”。

③南京首个“四代住宅”，代际领先优势

同样是高端改善，金陵序是南京第一个“四代住宅”，形成“代际领先优势”。

意味着革命性的空间创新与生活的无限可能性，更健康，更舒适，拥有完全不同的高附加值。

可以说，南京高端品质天花板，将被金陵序刷新。

7栋住宅全部架空设计，打造无界景观+泛会所功能空间。

▲ 洋房效果图

中轴对称，约1700㎡的下沉会所，涵盖泳池、健身房、SPA、茶室、雪茄、私宴厅、棋牌室、会客水吧等，提供一整套俱乐部式生活方式。

这是顶豪该有的气场，让人身处其中，身心被很熨帖的照料。

最令人心动的是，一户一露台，露台面积为全赠送，带上下水。这就好比在家里提供了一个“人间仙境”，在自家露台花园里莳花弄草，落日弥漫的橘，天边透亮的星。

▲ 高层效果图

最大进深达到3m，奇偶层不同，家庭露台、私享露台不同，定制化需求。每天“公园20分钟”，方寸之地，亦是桃源。

家里有风景，有风无风都是自在。

每个人心中的“露台”，从而拥有一个很别致的天地之梦。甚至，金陵序初步梳理了十二大应用场景，不愧是“社交场景万花筒”。

举目四望，视野里就能框一副金陵城“流动的城市盛宴”图。

“海棠开后，燕子来时，黄昏庭院”，这样美好的情境，在城市最繁华的河西，居然有了“可能性”。

难怪业内人士一锤定音：金陵序，占尽地段、城市资源、品牌、产品优势，全面遥遥领先。

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