2024湾区·金融城官方公告：广州湾区·金融城（售楼处）图文解析

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【开发商】广州葛城实业有限公司

【开发商品牌】中能建城市投资发展有限公司

【项目地址】广州市南沙区横沥横沥地铁D出口约80米

【拿地时间】2020年5月26日

【产品类型】住宅，70年产权

【物业公司】葛洲坝物业管理有限公司广州分公司

【管理费】3.3元/㎡·月

【总户数】约5000户

【车位数】约6300个，车位比1:1.29

【容积率】3.8-4.2

【绿化率】38%

【均价】约3.1W-3.4W

【装修标准】精装交房

Vip-Line:400-9909-752教育方面

虽然学校一般，但是湾区金融城周边2公里范围内，就有7所学校环绕，其中既有九年一贯制和十二年一贯制学校，还包括了1所国际学校。未来孩子在家门口从幼儿园“一站式”读到高中，但是由于是规划中的用地，学校的建成还需要时间给出答案。

医疗方面

距离楼盘约1100米即中山大学附属第一医院南沙院区（已开院），该医院为全科室三甲医院，定位为全国最智能医院，具有海陆空医疗救援体系，2022年度排华南第一，是市民医保定点的佳选。中大光华口腔医院稳步建设中，落成后，将填补南沙在三甲级口腔医院的空白，极大地提高了市民口腔医疗水平。两所三甲医院距离楼盘不近不远。

交通方面

项目距离18号线横沥站D出口80米，是整个横沥岛最近地铁的项目，地铁通勤到琶洲和珠江新城也是30分钟。

关于户型

产品方面，目前项目在售建面约70-142㎡高层住宅，无论是自住，还是投资，都称得上「理想型产品」。

建面约70平两房户型

70㎡户型是目前岛上最小的户型，同时也是上车门槛最低的户型，很常规的竖厅设计，麻雀虽小五脏俱全，总价低就是它的最大优势。

从厨房、餐客厅再到卧室，各个功能空间的设计都经过专业设计师团队反复推敲、不断优化，全面提升空间利用率。而且总价门槛低，既适合刚需上车，也是投资者眼中的“理想型”。

Vip-Line:400-9909-752建面约99平三房户型

户型方正，动静分区，轻松满足三代同堂的需求。进门有入户空间和玄关，尊重生活私密性。标准竖厅格局，餐客厅相连，直通景观阳台。

建面约115平四房户型

建面约115户型，做到了四房格局，对很多二胎家庭来说也是心动爆款。大横厅户型，四开间朝南，不仅体现空间尺度，更保证采光通风和景观视野。

主卧带套房，还有宽绰衣帽间。卧室配有大飘窗，拉近与室外的距离，兼具观景及收纳功能。

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广州丨湾区·金融城丨售楼部

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。

户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。