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珠光前程华园

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其一，项目是纯板楼设计，楼间距最宽约40米，户户景观无遮挡，容积率仅为2.0，是目前南湾容积率最低的低密社区。

其二，户型为建面约85-120㎡两至三房，舒适大两房起步，其中110㎡-115㎡-120㎡三房的套数总占比为89%，是纯粹的大户型家庭社区。

其三，全部为专梯入户，刷卡到家，每一户门前都有供该户业主独立使用的电梯前厅空间，极具私密性及尊贵感，且延伸了室内空间。

其四，国际品牌组成的精装交标名单必不可少。项目重本精工，阳台采用双LOW-E系统门窗，成本造价上比普通玻璃门窗贵，隔音隔热效果好。并甄选格力空调、TOTO、松下、欧派等知名品牌。

实景图

约18万㎡的南湾商都在当年横空出世就惊艳四方，到今天也是珠海各大商业体中的佼佼者。

未来，南湾还有由南湾商都、海印又一城、南湾商业综合体（建设中）、来来南屏时代广场（建设中，已引入Coco City）、南湾假日广场（建设中）、特色潮玩北山商业改造（规划中）等组成的150万㎡超豪华商业长廊。

近些年，珠海妇幼保健院南琴院区、珠海市第三人民医院、香洲区第二人民医院相继落成，南湾也拥有了三甲级的医疗配套。

在今年，南湾片区6所公办中小学加入文园中学、香洲一小等名校教育集团（来源：香洲教育），办学水平飞跃提升，成为教育新高地。

此外，珠光锦程华园还配建有家门口的商业街、邻里中心，满足业主日常采购需要，并与周围大体量商业互补，形成有层次感的消费圈，带来便捷又精彩的城市生活。

珠光锦程华园项目占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约4万㎡，容积率2.0，是目前南湾在售项目中最低容积率。绿地率35%，绿化面积约0.48万㎡。

共有5栋住宅，总户数194户，停车位299个，车位比达到1:1.54。

1栋为23层高，两梯三户，分布有建面约85㎡两房、110㎡三房、115㎡三房。

3、4、5、6栋为17层高两梯两户的稀缺板楼设计，共有2个单元，均为建面约120㎡三房户型。

户型一：约85㎡两房两厅一卫

双开门电梯专梯刷卡到户，约10㎡的电梯前厅，用于摆放鞋柜、儿童车、雨伞，让归家井然有序，更能大大节省室内空间。

户型二：约110㎡三房两厅两卫

同样是专梯刷卡到户，可独立使用的约7㎡电梯前厅，延展出更多生活空间，而且还设置有窗户，保证空气流通，采光明亮。

户型三：约120㎡三房两厅两卫

珠光锦程华园3-6栋均为纯板楼、两梯两户的小高层洋房。这样的产品放在全市都十分稀缺，是珠海人居进阶的优质选择。

两梯两户的配比，专梯刷卡到户，尊享豪宅级别的入户体验。约11㎡的超大电梯前厅，相当于额外多了一个房间。

备案价：

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中新网广州7月24日电 (记者 程景伟)广州市社会科学院、社会科学文献出版社24日在广州联合发布《广州蓝皮书：广州经济发展报告(2024)》(以下简称蓝皮书)。蓝皮书显示，预计2024年广州经济有望保持稳定增长，同比增长4.6%至5.5%。

第135届广交会现场(资料图)。程景伟 摄

蓝皮书称，2023年广州经济总体稳中有进，发展质量不断提升，实现地区生产总值30355.73亿元(人民币，下同)，同比增长4.6%，经济总量迈上3万亿元的新台阶。

2023年广州工业投资再创新高，完成工业投资1505.44亿元，同比增长21.4%，连续5年突破千亿大关，而且投资结构不断优化，工业技改投资同比增长25.9%，高技术制造业投资同比增长19.2%，其中电子及通信设备制造业、医药制造业两大重点行业投资分别增长15.5%和26.6%。

蓝皮书指出，从产业来看，2024年广州第一、第二、第三产业增长将更为均衡，明显缓解2023年“三产强二产弱”的不利局面；从需求来看，增长动力偏重于投资和消费增长，其中投资增长最被看好；此外，居民消费价格将保持总体稳定。

广州市社会科学院经济研究所所长、研究员欧江波表示，2024年上半年广州经济总体保持平稳运行态势，转型升级有所加快，工业中的高技术制造业增势良好，高端电子信息制造业、石油化工和新材料产业、生物医药及高性能医疗器械等先进制造业领域表现较好，服务机器人等新产品生产加快；服务业中的互联网软件和信息服务业加快增长，租赁和商务服务业增势较好。

欧江波建议，广州要着力促进房地产市场平稳健康发展，进一步扩大有效益的投资，加快培育发展新动能，多措并举扩大市场需求，努力推动汽车产业平稳发展