东湖公园终于“亮相”了！大东新增商业、体育、文化设施用地

近年来，大东望花板块发展迅速，已成为沈阳楼市热点板块。华润置地、龙湖、保利发展、大悦城控股、旭辉、美的等众多品牌房企，纷纷布局和深耕望花。经过多年的开发建设，板块配套设施实现大升级，“尚品”扎堆落地、地铁深入腹地……并且，各项配套设施还在持续完善中！

东湖公园规划出炉 智能网联大厦初露芳容

近期，大东区望花板块再有新动作，板块居民期待已久的大型公园——东湖公园终于“亮相”了。

近期，沈阳市自然资源局官网发布《东湖综合整治（一期）工程（建筑）规划许可批前公示》。据悉，该项目规划用地性质为公园用地，用地面积为243775.53平方米。未来，东湖公园建成，望花板块生态环境和宜居指数将得到大幅提升。

另外，板块产业方面也将迎来利好。据悉，板块榆林大街以东、轩兴五路以南正在建设智能网联大厦项目。

智慧网联大厦是沈阳汽车城项目的重要组成部分，将为研发型、生产型、生活型服务平台提供重要载体，建成后将成为板块地标性建筑。

日前，笔者走访了解到，项目主体工程已于去年11月底封顶，目前正在进行外立面施工，已初露芳容。相信用不了多久，智慧网联大厦将全面竣工。

板块再拍地！商业、体育、文化设施用地来了

2024年，望花板块土地市场相比其他板块较为活跃。

6月28日，位于望花板块的轩兴三路南地块顺利成交，该地块是大东区今年成交的首宗宅地。

据悉，地块被沈阳市大东区城中村旧城改造建设发展有限公司以单价2882元/建筑平方米的价格摘得，总价36779.611352万元。资料显示，地块为二类居住用地（R2），土地面积63809.18平方米，容积率不大于2.0大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大于78米（以净空批复为准）。

另外，轩兴四路北-1-2地块，将于本月出让。

该地块位于望花板块核心区域，临近地铁四号线望花站，用地性质为二类居住用地（R2），土地面积17396.45平方米，容积率不大于1.5大于1.0，建筑高度不大于24米，起始价4400元/建筑平方米。

近日，板块再供地，这次是文化设施用地、体育用地、商业用地，板块将再添一波配套利好。

据悉，轩兴五路南-1地块将于2024年9月24日（星期二）—2024年10月11日（星期五）14时挂牌交易。

资料显示，地块为文化设施用地（A2）、体育用地（A4）、商业用地（B1），土地面积24982.81平方米，容积率不大于1.3，建筑高度不大于24米，起始价1000元/建筑平方米。

地块规划条件显示，地块内文化设施建筑面积不低于15000平方米（其中含文化活动中心建筑面积5000平方米至6000平方米），文化活动中心可独立设置，也可结合体育设施共同设置。地块内体育设施建筑面积不低于10000平方米，可结合文化设施共同设置。地块内商业设施建筑面积不高于5000平方米。

地块临近地铁四号线望花站，周边分布有旭辉东樾城、保利中粮堂悦、招商龙湖东望府、中梁金科玖禧、龙湖中铁建云璟等众多项目。

未来，随着该地块的落成，望花板块居民健身、休闲有了新去处。