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✅富通九曜公馆

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项目基本信息

项目总建面：约18.5万平

层数：59层

梯户比：四梯六户/两梯两户

住宅套数：283套

户型：96m²2房/120-121m²3房/360m²4+1房户型

实用率：约73.6%

车位数：1105个

项目十大核心价值

1、【CBD香蜜湖双中心价值高地】

【福田CBD】与【香蜜湖金融中心】两大重点世界级组团，双核规划利好驱动价值高地，共同发展成为深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心。

规划香梅路延长线/福华一路延长线穿过深圳高尔夫公园，将形成香蜜湖北、中、南区高效内循环，未来项目一公里直达香蜜湖金融中心。

2、【10分钟效率都会生活圈，15分钟深港速通】

深港无界出行：临近福田高铁站、10分钟畅达福田口岸、（广深港高铁+广深港磁悬浮）15分钟直达香港。

畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城。

3、【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】

项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能。

5分钟即达中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园。10分钟即达卓越INTOWN、卓越中心。

4、【零距离高尔夫景观，价值1000万的景观视野】

近十年内第一个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。北侧零距离深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。

5、【品质立面，200米天际地标城市综合体】

外立面为玻璃+铝材类幕墙体系，顶级豪宅才配备的德国旭格进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪。

6、【空中连廊+无边泳池】

100M高空打造全悬挑空中连廊，空中透明无边际泳池，整个连廊敞开面对公园方向，将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底。

7、【全球顶级大师执笔，镌刻时代美学著作】

程绍正韬、户田芳树、李玮珉、CCD、筑博等倾力之作，以国际化视野精心铸就顶尖豪宅。

8、【奢适园林，东方美学大师程绍正韬操刀】

将自然艺术与东方文化植入景观空间，既注重礼序人文，更不失自然趣味，以现代手法对传统美学进行再设计，打造步移景异之趣。

9、【悦府同标东方美学人文泛大堂】

秉承现代东方人文主义设计理念，融合哲思、人文、美学，展现对人性的关怀和尊重，让大堂成为一个从城市回归安逸居所的精神逗留空间，给予生活无限仪式感与尊贵感。

10、【家门口的深圳明德实验学校】

深圳明德实验学校新增【五洲校区】位于香蜜湖南区，新校区可提供1080座小学学位，建成后将发挥集团化办学优势，助推福田发展“首善教育”！

户型鉴赏

公寓

337平 【01户型4房】

247平 【02户型3房】

246平 【03户型3房】

住宅

360平 【D户型5房】

360平 【09户型4房】

360平【08户型4房】

96平 【B02/05户型2房】

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深圳分区优化住房限购政策

(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。

1、在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

(二)深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;

但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

房屋认定标准：深圳在住宅认定标准上实施了“双证合一”、“750万豪宅线取消”等政策，简化了房屋认定流程，降低了购房成本。

保障性住房：深圳加大了保障性住房的建设和供应力度，以满足不同层次的住房需求。

租赁市场：深圳还发布了多项规范租赁市场的政策，如《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》，旨在进一步规范深圳租赁市场租赁行为，确保深圳租赁市场能实现公平、透明和有序的发展。

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