开盘即热！知识城CBD的好生活，就在科城·新世代！

有的作品，注定为全城所爱，绽放属于它的光彩。
9月15日，中秋小长假的第一天，知识城CBD期待已久的科城·新世代，迎来了盛大开盘。

开盘当天，现场人潮涌动、捷报频传，一派热火朝天的氛围，让人不禁感叹：“久违的热销场面又回来了！”而且据说，截止当天下午六点多，现场已经成交了56套，这也从侧面佐证了，科城·新世代有远见的择址观、卓越的品牌力量，以及市场对项目品质的认可。

01

国企科学城集团,与广州共发展

城市焕新践行者,40年躬耕不辍

作为千亿国企科学城集团为中新知识城打造的生活大城，科城·新世代从一开始就站在了“巨人的肩膀上”。40载的砥砺奋进,坚守铸就精品的匠心,科学城集团携手广州,亲历每寸土地的拔节生长,在推动区域升级蝶变中始终贡献着自己的力量,彰显出国企的责任与担当。

（科学城集团实景图）

02

同频大湾区战略脚步，定鼎知识城核芯

赓续新征程，再造一颗“湾顶明珠”

中新知识城是粤港澳大湾区唯一国家级双边合作项目，是广东省经济转型的样板,战略发展的新平台。2020年获国务院批复,将建设成为具有全球影响力的“国家知识中心”。现在，中新知识城已发展成活力焕发的科创新城,形成以生物制药、集成电路、新能源汽车为代表的三大千亿产业集群!

同时,中新知识城不断探索知识产权发展之路，实践产权综合改革试验。如今,知识城发明专利授权量从2017年的29件增长至1032件，PTC国际专利申请从37件增长至180件，并推出30余项知识产权改革首创清单,由此可见知识城的创新活力。（数据来源：广州黄埔发布）

目前，知识城区域内已汇集了超过1000家前沿科技企业入驻，瑞士龙沙、粤芯半导体、小鹏汽车、阿里巴巴等165个巨头企业在此安家落户，并引进战略科学家28名，集聚高层次人才超1300名，硕博研究生培养规模近6000人。国际创新人才的不断涌入，将成为知识城高质量发展的“知识支点”，撬动知识城高速腾飞。

（知识城三集群两高地效果图，图片来源知识城集团官网）

科城·新世代所在的环九龙湖总部核心经济带，则是中新知识城的核芯区，是未来城区的新地标，正在以全新的城市面貌赋能区域价值，引领城市向新生长。

科城·新世代以超600万㎡全优配套生活大城的姿态，集萃区域鼎级资源，重新定义品质生活，引领区域人居进阶。

（项目规划效果图，最终以官方实际批复和建设为准）

03

鼎级配套环伺，超600万m²大城

邀你享受CBD里的主场生活

科城·新世代，内有规划配建的11所学校及百万方商业，外与CBD鼎级配套相接，畅享便捷交通繁华商业配套，华附知识城校区、广州实验中学等知名学府环伺。更有九龙湖优质生态绿芯，带来日常鲜氧与惬意日常。

（环九龙湖总部核心经济带效果图，最终以政府实际批复和建设为准）

• 一半山水一半城

科城·新世代社区内配建全龄段乐活园林，规划打造艺术生活圈及全龄活力空间，让每天漫步、晨跑、露营、垂钓都能随时开场。“家门口”约300万㎡九龙湖、约30万㎡凤凰湖两湖风光，让悠然自得的湖畔生活成为你的日常。

（项目园林效果图，最终以实际交付和建设为准）

住在科城·新世代，整个中新知识城都是你的“后花园”。

• 轻松畅行大湾区

科城·新世代，坐落14号支线何棠下、知识城站旁，毗邻双地铁站，7站（快线）到天河，瞬达主城中心；纵享广河高速、花莞高速等多条高速路网，捷达珠江新城等城芯要地；近邻新白广城轨佛塱站（预计2024年开通），约40分钟畅达深圳/香港/白云机场，全维立体交通赋能。

（交通示意图）

住在科城·新世代，给出行更多选择，给生活更多便捷。

• 都会菁英生活圈

科城·新世代，外享悦榕庄酒店（建设中）、洲际酒店（建设中）、国际商业中心（规划中）等城市高质配套；内享社区超百万方商业（规划中），汇集休憩、购物、游乐等醇熟配套。还有中大附属肿瘤医院等5家医院，以优质医疗体系为你健康护航。

（商业示意图）

住在科城·新世代，拥揽繁华与便利，迎接更有质感的生活。

• 品质书香伴成长

科城·新世代，整体规划配建覆盖幼、小、初、高11所全龄学府，有“更近、更全、更优”三大优势特点；紧邻华附知识城校区、广州实验中学等知名学府，还与中国社科院大学黄埔高等研究院（在建中）、清华珠三角研究院（在建中）等14所高等研究院环伺。人文气息书香氤氲，给孩子未来一个了不起的开始。

住在科城·新世代，让上学路上的每一步，都成为成才路上的一大步。

（项目小学效果图，最终以实际交付和建设为准）

这样的鼎级配套，这样的便捷生活，也将随着区域的发展，不断丰富不断精彩。

04

户型鉴赏

科城·新世代，建筑面积约67-119㎡二至四房，满足不同阶段的家庭所需。

建面约67㎡，2+1房2厅1卫，小家庭的精致之选

客餐厅一体化设计，延展家的幸福尺度；灵动入户空间，自由打造，随心百变；全屋景观飘窗，全明通透，让居住更有舒适感。

建面约89㎡，3房2厅1卫，四口之家的升级之选

客餐厅直连景观阳台，让窗外美景成为私藏；南向三开间，拥揽四季清风阳光；套房式主卧，保证私密性与生活仪式感。

建面约108㎡，4房2厅2卫，三代同堂的品质之选

双阳台设计，功能性景观性互不干扰；餐客厅一体化格局，承载全家的美好回忆；四卧室+双卫布局，为三代同堂家庭打造更舒适的起居空间。

同时科城·新世代，占位环九龙湖总部核心经济带，畅享全维醇熟配套，集萃全城鼎级资源，坐享城市产业发展红利，正值开盘价，未来价值可期。

种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。