中信泰富玖阅2024官方最新丨楼盘详情丨中信泰富玖阅官方售楼处

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洋房面积约186、265㎡，小高层面积约130、150、186㎡。

均价：29000-35000

楼 层：8-17层

车位数：1683个，地上57个（配比：1：1.8）中信泰富玖阅售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

车位比：1：2.2

绿化率：约37％

开发公司：中信泰富地产

物业公司：中信物业（自持物业）

物业费：3.18/㎡/月

交房时间：2023年9月—2024年3月

装修标准：精装（全套斯麦格、菲斯曼地暖、三菱中央空调、泰恩特新风系统，安吉尔+怡口净水)

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项目位于苏州吴中太湖新城核心，坐享城市级繁华配套，小区距离湖岸线直线约500米，是真正的湖居洋房大平层。中信泰富玖阅售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

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整个太湖的湖岸线精华，这里也是继续金鸡湖、独墅湖之后，苏州最大的「城市CBD+湖景」豪华套餐。

沿着太湖岸，一条约9.8公里的生态大堤舒展开来，湖畔的落日余晖、元气满满的露营地、灯火辉煌的湾区...别人梦寐以求的湖畔生活，仅仅是ta的日常。

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【交通】

位居吴中太湖新城的核心，畅达的交通网脉

项目出口就是地铁4号线苏州湾北站，是太湖新城最核心位置站点

项目北面是东太湖大道，贯通太湖新城的东西向主干道，双向8车道，向西可至中环西线，可到达新区，向东约1.5公里可至友新高架，友新高架可转吴中大道快速路，南环高架等。

1.5公里处有沪常高速入口 ，以及常台高速连通各大高速路线，能够快速融入长三角核心城市。

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【贯通城铁】2021年最新规划了一条苏锡常城际铁路（苏锡常城铁吴中站）连通北京和上海。和5条地铁（7号已开工、14号、15号、18号、21号），实现轨道交通全覆盖。

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【文体集聚】

文体建设落定湖芯，擎动城市摩登风口

距项目一公里政府打造2个重点工程，全国首家现代化360度剧场和体育馆，360剧场总建筑面积约3.6万平方米，总投资为4.5亿。集剧场、配套办公、餐饮等功能与一体的大型剧院，可同时容纳观众2700人，建成将成为苏州标志建筑的一大亮点，满足我们对业余生活与艺术追求。

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不计成本！打造约3000㎡吴中太新最大、最奢华的实景会所！这样的圈层很难复刻！

中信泰富玖阅售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔会所是这2年苏州楼市的主旋律之一，中信泰富玖阅延续并升级了这一配置，创造性打造了吴中太新迄今为止体量最大、规格最高的全龄式豪宅会所！

更难得的是，约3000㎡豪华会所全部实景呈现，将其颠覆级产品力+美学功力展现的淋漓尽致——

①、苏州难得一见的标准尺寸室内篮球馆

是的你没听错！中信泰富玖阅将一座面积约750㎡、挑高约9米的标准尺寸室内篮球场搬进了会所。

场地全实木地板铺设，还贴心安排上了观众席，苏州市面上独一家，光看照片就足够震撼！中信泰富玖阅售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

苏州首个旋转中信书吧，涵盖7大种类，藏书数千本！

整个书吧体量达2层、藏书数千本，且全是中信出版社的精品书籍，供未来业主免费阅读，“含金量”不言而喻。

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还有五星级酒店标准打造的恒温泳池，顶部金属格栅装饰，两侧大幅落地窗引景入室，可以随心开启一场畅游，释放与舒缓身心。

更衣室内除了常规收纳外，还配备了独立的淋浴区，非常贴心。

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。